Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-19/2020 ~ М-2-15/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-2-19/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кадошкино, Республика Мордовия 17 марта 2020 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Белоусова А.А., при помощнике судьи Григорьевой Э.В.,

с участием истца Щанкина В.Д., его представителя Левиной В.Я.,

представителя ответчика - адвоката Палаткина О.В., представившего удостоверение №237, действующего в процессе на основании ордера №38 от 17 марта 2020 года,

прокурора Кадошкинского района Республики Мордовия Бардина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щанкина В.Д. к Щанкину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Щанкин В.Д. обратился в суд с иском к Щанкину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС1>, который с земельным участком, площадью 1300 кв.м., <КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, является наследственным имуществом после смерти его матери <<ФИО1>>, умершей <ДАТА СМЕРТИ>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в органах Росреестра 15 января 2020 года. Ответчик Щанкин Д.Н., который доводится ему племянником, был зарегистрирован в спорном жилом помещении его матерью 10 июля 2012 года, так как его родители не имели собственного жилья в Москве, где они проживали. После смерти матери он решил продать дом, однако, наличие в нем регистрации ответчика, препятствует его продаже. В настоящее время местожительство Щанкина Д.Н. ему неизвестно, какого-либо соглашения, из содержания которого следовало бы, что ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, он с ним не заключал, он не является членом его семьи, добровольно покинул жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги. Как собственник жилого помещения он хочет, чтобы его имущество было свободно от прав третьих лиц. В ином, несудебном порядке, он этого сделать не может, поскольку ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит признать Щанкина Д.Н., <ДАТА И МЕСТО РОЖДЕНИЯ>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <АДРЕС1>.

В судебном заседании истец Щанкин В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске и просил их удовлетворить. Суду показал, что его родители умерли и в настоящее время он является собственником спорного жилого помещения, которое он хочет продать, однако, наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует ему в этом. Его покойная мать <<ФИО1>> зарегистрировала внука в данном жилом помещении, так как ему нужна была прописка. Вещей его в доме не было никогда, он в доме постоянно не проживал. Примерно в 2010-2011 году Щанкин Д.Н. приезжал с родителями к дедушке и бабушке, когда они были еще живы. Сам лично он видел его давно, когда ответчик был подростком, приезжал, чтобы встать на воинский учет. Больше он его не видел, по телефону с ним не общался, связь с ним в настоящее время прервана. Когда умерли дедушка и бабушка, Щанкин Д.Н. на их похороны не приезжал, адреса его проживания он не знает. После развода своих родителей его племянник Щанкин Д.Н. поддерживал связь со своим отцом, который приходится ему родным братом, однако, и он не знает, где находится его сын.

В судебном заседании представитель истца Левина В.Я. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Суду показала, что Щанкин В.Д. является собственником спорного жилого помещения, которое является наследственным имуществом его матери <<ФИО1>>, умершей <ДАТА СМЕРТИ>. Право собственности на жилое помещение он зарегистрировал 15 января 2020 года и с этого времени он намерен данное имущество продать, однако, при составлении договора с потенциальными покупателями выяснилось, что в данном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, который прописан в нем с 10 июля 2012 года. Учитывая, что Щанкин Д.Н. <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, когда он получил паспорт, в это время и зарегистрировался. Основанием для регистрации послужил развод родителей, и его в тот момент негде было прописать, поэтому его зарегистрировали в п.Кадошкино, где он встал на воинский учет, получил военный билет и уехал в неизвестном направлении. Найти его не может не только Щанкин В.Д., который доводится ему дядей, но и собственный отец, они не знают, где он в настоящее время находится. Длительное время в данном доме он не проживал, вещей его не имеется, бремя коммунальных расходов он не несет. Собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжения своим имуществом. Щанкин В.Д. как собственник жилого помещения желает, что его имущество было свободно от прав третьих лиц. Просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Палаткин О.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, его позиция по данному делу с ответчиком не согласована, процедура медиации не достигнута. Ответчик Щанкин Д.Н. добровольно не снимается с регистрационного учета, на это видимо есть какие-то причины. Свою защиту с ним он не смог согласовать в связи с тем, что его местонахождение ему неизвестно. Просил исковые требования оставить без удовлетворения.

В судебном заседании прокурор Кадошкинского района Республики Мордовия Бардин А.Н. полагал исковые требования Щанкина В.Д. подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что право пользования ответчика жилым помещением утрачено в связи с его выездом из него и не проживанием в нем более семи лет. Кроме того, ответчик совместное хозяйство с Щанкиным В.Д. не ведёт, не несет обязательств по содержанию спорного жилого помещения. Наличие у него регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное спорное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. Учитывая, позицию сторон, имеющиеся в деле доказательства, полагал, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со статьей 304 ГК РФ. При этом правовых оснований для сохранения за Щанкиным Д.Н. права пользования жилым помещением не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Межмуниципального отдела МВД РФ «Ковылкинский», надлежащим образом уведомленный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец Щанкин В.Д. на основании свидетельств о праве на наследство по закону <НОМЕРА СВИДЕТЕЛЬСТВ> является собственником жилого дома, общей площадью 65,0 кв.м., <КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <АДРЕС1>

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2020 года и от 16 января 2020 года (номер государственной регистрации 13:11:0101011:95-13/065/2020-2 от 15.01.2020 и 13:11:0101011:398-13/066/2020-2 от 16.01.2020 г.).

Частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, 1969 года постройки, общей площадью 65,0 кв.м., <ИНВЕНТАРНЫЙ НОМЕР ОБЪЕКТА>, расположенный по адресу: <АДРЕС1>.

Из домовой книги следует, что в вышеуказанном спорном жилом помещении зарегистрированы истец Щанкин В.Д., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, ответчик Щанкин Д.Н., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>.

Согласно адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия от 04 февраля 2020 года, Щанкин Д.Н., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, с 10 июля 2012 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <АДРЕС1>.

По сведениям военного комиссариата Ковылкинского, Инсарского и Кадошкинского районов Республики Мордовия от 04 февраля 2020 года Щанкин Д.Н., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, состоит на воинском учете в военном комиссариате Ковылкинского, Инсарского и Кадошкинского районов Республики Мордовия.

По данным Информационного центра МВД по Республике Мордовия от 07 февраля 2020 года и от 18 февраля 2020 года сведениями о судимости, фактах уголовного преследования либо прекращения уголовного преследования, а также сведений о привлечении к административной ответственности в отношении Щанкина Д.Н., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, Информационный центр МВД по Республике Мордовия не располагает.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Мордовия от 06 февраля 2020 года следует, что сведения о доходах, удержанных и перечисленных и удержанных суммах налога, взносов и других отчислений в отношении гражданина Щанкина Д.Н., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, ранее зарегистрированного по адресу: <АДРЕС1>, в базе налогового органа отсутствуют.

Согласно сообщения Государственного учреждения - Центра по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации в Республике Мордовия от 18 февраля 2020 года в отношении застрахованного лица Щанкина Д.Н., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, имеются сведения, составляющие пенсионные права, <ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>

<ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>

<ДАННЫЕ О РОДЕ ЗАНЯТИЙ>.

Таким образом, несмотря на все предпринятые судом исчерпывающие и достаточные меры, установить местонахождение ответчика Щанкина Д.Н. не представилось возможным. Оснований полагать, что ответчик может умышленно скрываться, в судебном заседании не установлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Щанкин Ю.Д. подтвердил, что племянника Щанкина Д.Н. в спорном жилом помещении прописали его дедушка и бабушка, где он проживал некоторое время, а потом уехал и больше не появлялся. На похороны к дедушке и бабушке он не приезжал, в настоящее время он ни с кем из родственников не общается, со своим отцом связь не поддерживает. Его местонахождение им неизвестно.

Изложенные данным свидетелем обстоятельства сторонами не оспаривались, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять его показаниям.

Судом установлено и подтверждено сторонами, что в спорном жилом помещении ответчик Щанкин Д.Н., <ДАТА РОЖДЕНИЯ>, зарегистрирован с 10 июля 2012 года, членом семьи истца Щанкина В.Д, не смотря на наличие родственных отношений, он не является, совместное хозяйство с Щанкиным В.Д. не ведёт, по адресу регистрации не проживает более семи лет, его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет.

Перечисленные доказательства свидетельствуют о нарушении ответчиком прав и законных интересов истца.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, соглашение с ним о пользовании им спорным жилым помещением не заключалось, по адресу регистрации не проживает более семи лет, его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, бремя содержания жилого помещения он несет, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Щанкина В.Д. о признании ответчика Щанкина Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС1>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика Щанкина Д.Н. в принадлежащем истцу спорном жилом помещении вопреки его воле, нарушает его законные права и интересы как собственника, поскольку существенным образом препятствует осуществлению им в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в силу указанной нормы принятое по делу решение является основанием для снятия Щанкина Д.Н. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При разрешении дела судом созданы все необходимые условия для осуществления сторонами их процессуальных прав и обязанностей, обеспечены принцип состязательности и равноправия сторон, в том числе права на личное участие в судебном заседании, сборе и предоставлении доказательств и т.п.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для судьи заранее установленной силы.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Щанкина В.Д. к Щанкину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Щанкина Д.Н., <ДАТА И МЕСТО РОЖДЕНИЯ>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС1>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2020 года.

Судья А.А. Белоусов