Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2015 ~ М-320/2015 от 05.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Петрова В.Н. (доверенность от 15.09.2014г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Минусинского района к Комаровой ФИО6 о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЖКХ» Минусинского района обратилось к Комаровой Е.Р. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Петрова В.Н. мотивировал следующим. Истец является жилищно-коммунальной организацией и предоставляет услуги по поставке коммунальных ресурсов на территории Минусинского района с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора хозяйственного ведения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Отделом имущественных отношений администрации Минусинского района, а также осуществляет сбор дебиторской задолженности, возникшей у ООО «ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за потребленные коммунальные ресурсы на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «ЖКХ» и МУП «ЖКХ» Минусинского района. Ответчик Комарова Е.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Минусинский район, с<адрес>, пользуется вышеуказанным жилым помещением, коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение). Ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у ответчика образовалась задолженность по платежам за оказание коммунальных услуг. По агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ года за Комаровой Е.Р. числится задолженность в размере <данные изъяты> копеек. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику Комаровой Е.Р. начислена пеня в размере <данные изъяты> копеек. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей 75 копеек. В нарушение требований действующего законодательства ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей не производит. На основании вышеизложенного, а также, с учетом доводов, изложенных в иске, истец просит взыскать с ответчика в пользу МУП «ЖКХ» Минусинского района сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик Комарова Е.Р. в судебном заседании пояснила, что она действительно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Минусинский район, <адрес>; за указанный истцом период ей были оказаны коммунальные услуги. Фактические обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, она не оспаривает, вместе с тем, у нее отсутствует финансовая возможность погашения образовавшейся перед МУП «ЖКХ» Минусинского района задолженности, поскольку, с нее ежемесячно удерживаются платежи по вынесенному ранее судебному решению в пользу ООО «ЖКХ».

В качестве доказательств в суд представлены: Устав ООО «ЖКХ»; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; приказ о назначении; протоколы внеочередных общих собраний; договоры аренды муниципального имущества; акты приема передачи; договоры субаренды муниципального имущества; соглашение о расторжении договора аренды; договор переуступки права требования; договор ответственного хранения с правом пользования; Устав МУП «ЖКХ Минусинского района»; распоряжение; договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения; агентский договор; платежный документ; реестр задолженности за коммунальные услуги; решение Арбитражного суда Красноярского края от 08.11.2013 года; приказы об установлении тарифов; производственная программа; приказ об установлении платы за коммунальные услуги; цены и тарифы на оплату за коммунальные услуги; приказ о внесении изменений в приказ; реестра собственников помещений; реестр вручения уведомлений; список собственников помещений; решения собственников; расшифровка платы; справка о семейном положении; акт; расшифровка начисления и оплаты; расчет суммы пени; свидетельство о государственной регистрации права; адресная справка.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает доказанными пояснениями истца, ответчика и представленными документами обстоятельства, изложенные истцом.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Судом установлено, что ответчик Комарова Е.Р. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно являлась собственником жилого помещения, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек; на сумму долга была начислена пеня в размере <данные изъяты> копеек; представленные истцом расчеты произведены с учетом выплаченных ответчиком сумм.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.5 и 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ г. управляющей организацией многоквартирного дома избрано ООО «ЖКХ». В соответствии с постановлением главы Администрации Минусинского района от ДД.ММ.ГГГГ года было создано МУП «ЖКХ» Минусинского района. На основании договора хозяйственного ведения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между отделом имущественных отношений Минусинского района и МУП «ЖКХ» Минусинского района, последнее осуществляет свою деятельность по поставке коммунальных ресурсов с ДД.ММ.ГГГГ года.

При создании МУП «ЖКХ» Минусинского района было уполномочено на сбор дебиторской задолженности, возникшей у ООО «ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В суд не представлено доказательств того, что между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключались соглашения о непосредственной оплате платежей собственниками помещений; не представлено решения общего собрания собственников помещений в доме о непосредственной оплате таких платежей.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, Комарова Е.Р. является собственником <адрес> с. Лугавское Минусинского района. Таким образом, с ответчика Комаровой Е.Р. подлежит взысканию сумма задолженности в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> копеек.

Суд полагает заявленные требования основанными на действующих нормах законодательства РФ, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика Комаровой Е.Р. в пользу истца сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Минусинского района к Комаровой ФИО7 о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Комаровой ФИО8 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Минусинского района <данные изъяты>) копеек; в том числе: в счет задолженности по платежам за оказание коммунальных услуг- <данные изъяты> копеек и в счет суммы уплаченной государственной пошлины- <данные изъяты> рубля 82 копейки.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: