Заочное решение по делу № 2-1110/2016 ~ М-813/2016 от 26.02.2016

Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием истца Дземешкевича Д.В., его представителя Кадач М.С., действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2016 по исковому заявлению Дземешкевича Д.В. к Хорошевич (Исаченко) Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований Дземешкевичем Д.В. указано, что его мать ФИО 1 на основании ордера № 000 от 00.00.0000 г., являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). После расторжения брака с ФИО 2 00.00.0000 г. матери была присвоена фамилия (данные изъяты). Мать умерла 00.00.0000 г.

В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены он, ответчик Исаченко Н.Г., 00.00.0000 г.р., которая имела регистрацию в спорном жилом помещении с (данные изъяты) г.

Он постоянно проживает в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по указанному адресу с 00.00.0000 г., другого жилья не имеет.

Исаченко Н.Г. в квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), не проживает более (данные изъяты) лет. Она имеет постоянное место жительства и регистрацию по месту жительства по адресу в г. (данные изъяты).

С Исаченко Н.Г. связь утрачена, спорным жильем она не интересуется, затрат на его содержание и исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения не несет. За весь период отсутствия в спорном жилом помещении она не несла расходов по оплате коммунальных платежей, личных вещей её в квартире нет. В пользовании жилым помещением ответчику препятствий не создавалось.

Ответчик устно не имеет претензий к спорному жилому помещению, письменный отказ не оформляет, относясь безразлично.

Признание Исаченко Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма необходимо для реализации права на приватизацию жилого помещения.

Просит признать Исаченко Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), расторгнуть с ней договор найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Дземешкевич Д.В. и его представитель Кадач М.С. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Хорошевич (Исаченко) Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, в связи с чем, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Дземешкевич Д.М., Дземешкевич И.Д., Заболотская Д.Д. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» Партала Н.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

С 01.03.2005 г. вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

На основании ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К рассматриваемым правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 50-53 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение… Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

Как следует из ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно ордеру № 000 от 00.00.0000 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д.), являлась ФИО 1 ((данные изъяты) – свидетельство о расторжении брака от 00.00.0000 г. (л.д.)). В качестве членов семьи нанимателя указаны дочь Исаченко Н.Г. и сын Дземешкевич Д.В. (повторное свидетельство о рождении от 00.00.0000 г. (л.д.)).

Наниматель жилого помещения ФИО 1 умерла 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000 г. (л.д.).

Ответчик Исаченко Н.Г. имела регистрацию по адресу спорного жилого помещения с 00.00.0000 г. (как указано в поквартирной карточке) по 00.00.0000 г., что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.). Хорошевич (Исаченко) Н.Г. имеет регистрацию по месту пребывания на период (данные изъяты) г. по адресу: (данные изъяты), что подтверждается справкой УФМС от 00.00.0000 г. (л.д.).

Ответчик не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением ЕГРП от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г. (л.д.).

Возражений от ответчика по исковым требованиям не поступало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 3, ФИО 4 подтвердили факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Хорошевич Н.Г. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), более (данные изъяты) лет, она выехала из спорного жилого помещения, не пыталась вселиться, не несет бремя содержания жилого помещения.

На основании изложенного, суд признает Хорошевич Н.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, договор найма жилого помещения следует считать с ней расторгнутым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дземешкевича Д.В. - удовлетворить.

Признать Хорошевич (Исаченко) Н.Г., 00.00.0000 года рождения, уроженку гор. (данные изъяты), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

Считать расторгнутым с Хорошевич (Исаченко) Н.Г. договор найма жилого помещения № 000 от 00.00.0000 г. по адресу: (данные изъяты), со дня ее выезда.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бузорина

Заочное решение вступило в законную силу 04.07.2016 г.