Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5262/2015 ~ М-4052/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-5262/15

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре Е.Ю.Тороповой

с участием:

истца А.Г.Гончарова

представителя ответчика по доверенности Д.С.Саркисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончарова А. Г. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование2) о признании незаконным начисления платы за горячую и холодную воду на общедомовые нужды, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров А.Г. обратился в Коминтерновский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО (Наименование2) в котором просит признать начисление платы ответчиком за холодную и горячую воду на общедомовые нужды незаконным, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей (л.д.8-11).

В судебном заседании истец Гончаров А.Г. поддержал свои требования, пояснив, что проживает в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности его супруге (ФИО1) Управление домом <адрес> осуществляет ООО (Наименование2) В жилом доме установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды. Ежемесячно в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг управляющей компанией указываются денежные суммы, подлежащие оплате за потребление холодной и горячей воды на общедомовые нужды. По мнению истца, ответчик не должен производить начисления    на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, поскольку ни холодная, ни горячая вода не используются для нужд общедомового имущества. Поэтому действия ответчика по начислению платы за горячую и холодную воду на общедомовые нужды в период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года являются незаконными, нарушающими права истца как потребителя услуг.

Представитель ответчика Саркисова Д.С., действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.32), возражала против иска, представив письменный отзыв (л.д.36-37).

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управление многоквартирным жилым домом (№), расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО (Наименование2) на основании протокола (№) внеочередного общего собрания собственников помещений от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.109-110).

Истец зарегистрирован и проживает в квартире (№) в качестве члена семьи супруги (ФИО1), являющейся собственником указанной квартиры.

В спорный период времени поставку холодной воды осуществляло ООО (Наименование3), а горячей воды – (Наименование1), а исполнителем услуг являлся ответчик. В настоящее время исполнителем коммунальных услуг по поставке холодной воды, горячей воды и тепловой энергии являются ООО (Наименование3) и (Наименование1) соответственно.

В жилом доме установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, что подтверждается представленными актами (л.д.105-108), в связи с чем в квитанциях на оплату ежемесячно ответчиком указывались суммы, подлежащие оплате за холодную и горячую воду на общедомовые нужды.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно п. 40 которых, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой N 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Доводы истца о том, что холодная и горячая вода не используется для нужд общедомового имущества, не могут быть приняты судом во внимание. Указанную позицию истца суд находит ошибочной.

В силу положений Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в состав работ по содержанию общего имущества в МКД входят помимо прочего, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

а также промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, очистка и промывка водонапорных баков, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений и др.

В судебное заседание ответчиком представлены доказательства, подтверждающие, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование2) и ООО (Наименование4) заключен договор подряда на выполнение работ по уборке подъездов и придомовой территории многоквартирных домов, в том числе в жилом доме <адрес> (л.д.111-122). Факт выполнения обязательств по договору ООО (Наименование4) и факт оплаты ООО (Наименование2) за оказанные услуги по санитарной уборке помещений подъездов (лестничных площадок, мусоропровода, кабин лифта) и придомовой территории подтверждены письменными доказательствами (л.д.123-145). Кроме того, истец не отрицал и не оспаривал, что уборка подъездов и придомовой территории осуществляется управляющей компанией.

Исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за пользование водоснабжением (холодной и горячей водой) на общедомовые нужды является законным, поскольку в силу действующего законодательства на собственниках жилых помещений лежит обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от наличия или отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Нарушений прав истца действиями управляющей компании не установлено, следовательно, отсутствуют правовые основания и для компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Гончарова А. Г. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование2) о признании незаконным начисления платы за горячую и холодную воду на общедомовые нужды, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                           Н.А. Малютина

Мотивированное решение принято (ДД.ММ.ГГГГ) года