Решение по делу № 2-1388/2016 ~ М-1360/2016 от 07.09.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2016 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., с участием прокурора Москаленко Е.В., представителя истца Маркеловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края к Вавилову <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, третье лицо: Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети «Нагорнский»,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Губаха» Пермского края обратилась в суд с иском к ответчику Вавилову С.В. с требованиями о выселении в связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, мотивируя свои требования тем, что ответчик Вавилов С.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в качестве члена семьи нанимателя в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> На протяжении более 6 месяцев ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На предупреждения истца о необходимости внесения платы за ЖКУ ответчик не реагирует. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за ЖКУ составляет <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца Маркелова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом уточнила, что жилое помещение, из которого ответчик подлежит выселению располагается по <адрес>

Ответчик Вавилов С.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями был не согласен, при этом указал, что действительно спорное жилое помещение располагается по <адрес>. Пояснил, что не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не трудоустроен, в связи с чем, имеются финансовые трудности, <данные изъяты>. Также указал, что имеет в собственности <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу<адрес> В судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети «Нагорнский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договорусоциальногонаймаобязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договорусоциальногонайма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договоромсоциальногонаймажилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьинанимателяжилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данногонанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателяжилого помещения по договору социального найма, если они вселенынанимателемв качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьинанимателяжилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, <данные изъяты> детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90и105Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что нанимателемквартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № являлась ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в названное жилое помещение был вселен <данные изъяты> ФИО1 – ответчик Вавилов С.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., в том числе за наем жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности. До настоящего времени задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Изложенное подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными письменными доказательствами:

- копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наниматель спорного жилого помещения является ФИО1 в качестве члена семьи указан – <данные изъяты> Вавилов С.В.;

- справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован;

- уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., в том числе за наем жилого помещения <данные изъяты> руб. Также из уведомления следует, что ответчик предупрежден лично под роспись о возможном выселении его в связи с имеющейся задолженностью;

- справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: Пермский <адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой задолженность за услуги ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению составил <данные изъяты> руб.;

- актом сверки <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении составил <данные изъяты> рублей;

- ведомости должников за наем за июль 2016 года, согласно которой долга ответчика составляет <данные изъяты> рублей;

- адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ответчик со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>;

- копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, предлагаемое к переселению, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, в нем отсутствуют зарегистрированные лица, жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, оконные, дверные заполнения исправны, косметический ремонт выполнен.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик имеет <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Остальные доли в названном жилом помещении принадлежат <данные изъяты>

Поскольку,выселениеиз занимаемого жилого помещения является исключительно мерой и возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения (членами его семьи) своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии в настоящее время безусловных оснований для удовлетворения исковых требований истца овыселенииответчика с предоставлением другого жилого помещения, т.к. ответчик Вавилов С.В., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, свои обязанности надлежащим образом не выполняет: более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и за наем жилого помещения. Доказательств невозможности невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено. В частности, ответчик не представил суду доказательства невозможности его трудоустройства. Более того, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ, когда Вавилов С.В. лично участвовал в судебном заседании, никаких мер к погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг им не предпринималось. Ходатайств о предоставлении рассрочки погашения задолженности ответчик не заявлял, в частности с момента получения уведомления о наличии задолженности (ДД.ММ.ГГГГ) до даты рассмотрения дела в суде.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Администрации городского округа «Город Губаха» подлежит удовлетворению, а ответчик выселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края к Вавилову <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Вавилова <данные изъяты> из благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 3 ноября 2016 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова