Решения по делу № 2-65/2015 (2-670/2014;) ~ М-647/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-65/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково                                                                          13 февраля 2015 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи                                                          Стеций С.Н.,

при секретаре судебного заседания                                             Грабкиной Н.А.,                                                                                                            

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Алимирзоева М.А., Курлович А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ника» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Алимирзоев М.А., Курлович А.В., через своего представителя Журавлева Д.А., обратились в суд с иском к ООО «Ника» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка, заключенного {Дата обезл.} между Курлович А.В., Алимирзоевым М.А. и ООО «Ника».

В обоснование иска указали, что {Дата обезл.} между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка.

В соответствии с п.1 указанного договора Алимирзоев М.А., Курлович А.В. продали а ООО «Ника» приобрело земельный участок, площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, и расположенное на нем здание: механическая мастерская, назначение: нежилое, промышленное, общей площадью .... кв.м., инвентарный номер №., находящиеся по адресу: ....,

Пунктом 4 указанного договора и дополнительным соглашением к договору сторонами была установлена стоимость земельного участка в сумме .... рублей, из которых при заключении договора уплачивается .... рублей, стоимость здания в сумме .... из которых при заключении договора уплачивается .... рублей.

Также, пунктом 4 договора и дополнительным соглашением было предусмотрено, что оставшаяся часть стоимости земельного участка в размере .... рублей и оставшаяся часть стоимости здания в сумме .... рублей, уплачивается покупателем в рассрочку, ежемесячными равными платежами в срок до {Дата обезл.}.

{Дата обезл.} Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... зарегистрировали переход права собственности на землю и здание от продавцов к покупателю. До заключения договора покупатель оплатил предусмотренные договором платежи в сумме .... рублей за землю и .... рублей за задание, однако в срок и до настоящего времени не внес ни одного платежа по выплате оставшейся части стоимости имущества.

Пунктом 4.3 договора и п.1 дополнительного соглашения стороны предусмотрели, что срок порядок оплаты стоимости имущества по договору являются существенными условиями договора и нарушение покупателем указанных условий, в том числе однократная просрочка одного платежа более чем на 5 банковских дней, является существенным нарушением условий договора, дающим право покупателям в одностороннем порядке расторгнуть договор либо основанием для его расторжения в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика ООО «Ника» оставил заявление о признании иска в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон или по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что изложенные в исковом заявлении факты подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

Представитель директор ООО «Ника» Куликов В.В., действующий на основании приказа № от {Дата обезл.} года, исковые требования Алимирзоева М.А. и Курлович А.В признал в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что согласие с настоящим иском не противоречит действующему законодательству, не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным принять согласие ответчика с иском.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алимирзоева М.А., Курлович А.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного на нем здания: механическая мастерская, назначение: нежилое, промышленное, общей площадью .... кв.м., инвентарный номер №., находящиеся по адресу: ...., заключенный {Дата обезл.} между Алимирзоевым М.А., Курлович А.В. и Обществом с ограниченной ответственность «Ника».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ника» передать Алимирзоеву М.А., Курлович А.В. механическую мастерскую, общей площадью .... кв.м., земельный участок, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: ...., в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Алимирзоева М.А., Курлович А.В. передать Обществу с ограниченной ответственностью «Ника» денежные средства в сумме .... рублей, полученные по договору купли-продажи недвижимого имущества от {Дата обезл.}, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ника» на механическую мастерскую, общей площадью .... кв.м., земельный участок, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .....

Право собственности на механическую мастерскую, общей площадью .... кв.м., земельный участок, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ...., признать за Алимирзоевым М.А., Курлович А.В..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ника» в пользу Алимирзоева М.А., Курлович А.В. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, в сумме .... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2015 года.