Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2013 ~ М-901/2013 от 26.08.2013

Дело 2-845/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Воропаева С.Г.,

при секретаре Васильевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Мишарину Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Нарьян-Марстрой» (далее ОАО «Нарьян-Марстрой») обратилось в суд с иском к Мишарину А.Г. с требованием о взыскании с него задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 392 633 рубля 47 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Мишарин А.Г. является собственником жилого помещения – квартиры находящейся по адресу: <адрес>, проезд капитана Матросова, <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Нарьян-Марстрой» фактически осуществляло управление указанным домом.

Отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по его содержанию.

Истец добросовестно предоставлял Мишарину А.Г. коммунальные услуги, никаких жалоб в адрес ОАО «Нарьян-Марстрой» на качество предоставляемых услуг не поступало.

Мишарин А.Г. с января 2008 года по октябрь 2012 года не производил плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сумма задолженности за указанный период составляет 392 633 рубля 47 копеек.

Ответчику в письменной форме предлагалось уплатить задолженность, но он задолженность не погасил.

Истец просит взыскать с Мишарина А.Г. в его пользу указанную задолженность.

Истец надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки представителя не сообщил.

Мишарин А.Г. надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Судом установлено, что Мишарин А.Г. является собственником <адрес> по проезду капитана Матросова, <адрес>. Он с января 2008 года по октябрь 2012 года не производит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Управляющей компанией указанного дома до ДД.ММ.ГГГГ являлось ОАО «Нарьян-Марстрой».

Истец предоставлял собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и членам их семей в <адрес> по проезду капитана Матросова, <адрес> перечень определенных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно квитанциям с января 2008 года по октябрь 2012 года, а также произведенного истцом расчета по начислению квартплаты, ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 392 633 рубля 47 копеек.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности с Мишарина А.Г. за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги обоснованны, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав представленный истцом, расчет задолженности, считает его правильным и соглашается с ним.

С ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 392 633 рубля 47 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 126 рублей 33 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Мишарину Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Мишарина Александра Геннадьевича в пользу Открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 392 633 (триста девяносто две тысячи шестьсот тридцать три) рубля 47 копеек, затраты по уплате государственной пошлины в сумме 7 126 (семь тысяч сто двадцать шесть) рублей 33 копейки.

Всего взыскать 399 759 (триста девяносто девять тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий –

Мотивированное решение составлено 02 октября 2013 года.