Решение по делу № 2-58/2020 от 05.11.2019

                                                                                                         Дело № 2-58/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                            г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием представителя истца Сенновской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Марушевой ОВ, Марушеву ВА, Марушеву ЕВ, Шиняеву ОГ о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, заявив требования к Марушевой О.В., Марушеву В.А., Марушеву Е.В., указав в обоснование, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ................. По состоянию на 28.10.2019г. за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 322 936,82 руб.

В качестве соответчика по делу привлечен Шиняев О.Г.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с Марушевой О.В., Марушева В.А., Марушева Е.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 г. по август 2019 г. в размере 311 603,93 руб., из которых: холодное водоснабжение – 18 328 руб., водоотведение – 92 218,92 руб., горячее водоснабжение – 62 193,72 руб., отопление – 69 173,16 руб., содержание и ремонт жилого помещения – 46 161,37 руб., обращение с ТКО – 11 161,69 руб., электроснабжение ОДН – 332,54 руб., горячее водоснабжение (носитель) – 1 796,06 руб., горячее водоснабжение (энергия) – 10 230,47 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

    Представитель истца по доверенности Сенновская Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Марушева О.В., Марушев В.А., Марушев Е.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу регистрации: ................, возращены за истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчиков не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд считает обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежащим образом, учитывая, что ранее по указанному адресу ответчики были извещены о нахождении данного дела в производстве суда, и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие..

Ответчик Шиняев О.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска, указав, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ним 07.11.2019 г., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2007 г. квартира по адресу: ................, на праве общей совместной собственности принадлежала Марушеву В.А. и Марушевой О.В.

Выпиской из домовой книги по указанному адресу подтверждается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Марушев В.А., Марушева О.В., Марушев Е.В.

На основании протокола общего собрания собственников помещений МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: МО, г. Лобня, ул. Чайковского, д.4.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №№, справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг, по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 г. по 01.08.2019 г. в размере 311 603,93 руб.

Судебный приказ от 00.00.0000 г. №№ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 03.06.2019 г. в связи с поступившими от должника возражениями.

В материалы дела не представлено и судом не добыто доказательств, подтверждающих погашение задолженности в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, согласно указанным нормам ответчики Марушева О.В., Марушев Е.В., являясь собственниками жилого помещения в спорный период, ответчик Марушев В.А., будучи зарегистрированным в квартире по месту жительства в качестве члена семьи собственников, являлись потребителями фактически оказанных жилищно - коммунальных услуг по адресу спорной квартиры и обязаны их оплачивать.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению к ответчикам Марушеву В.А., Марушевой О.В., Марушеву Е.В.

Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически и методологически верно, основан на нормах законодательства, регулирующего спорные правоотношения, ответчиками в установленном порядке не оспорен.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков Марушева В.А., Марушевой О.В., Марушева Е.В. солидарно, с учетом требований ст.31 ЖК РФ.

Поскольку право собственности на квартиру по адресу: ................, возникло у ответчика Шиняева О.Г. на основании договора от 00.00.0000 г., право зарегистрировано в установленном порядке 00.00.0000 г., в данном иске заявлено о взыскании задолженности за период с февраля 2013 г. по 01.08.2019 г., когда Шиняев О.Г. собственником либо пользователем спорного жилого помещения не являлся, основания для удовлетворения иска к указанному ответчику отсутствуют.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков В.А., Марушевой О.В., Марушева Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 316,04 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить частично.

Взыскать с Марушевой ОВ, Марушева ВА, Марушева ЕВ солидарно в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с февраля 2013г. по 01.08.2019 г. в размере 311 603,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 316,04 руб., а всего взыскать 317 919,97 руб.

В удовлетворении иска к Шиняеву ОГ – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 14 января 2020 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Озерова Е.Ю.