Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2019 (2-577/2018;) ~ М-564/2018 от 24.12.2018

Дело № 2-49/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 16 января 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А.,

при секретаре Баранниковой А.Н.,

с участием представителя истицы по доверенности – Григорьева А.А., представителя третьего лица ФИО3 по доверенности Авдеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Землянухиной Валентины Петровны к администрации Староникольского сельского поселения о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

24 декабря 2018 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратилась истица Землянухина В.П. с иском к ответчику Администрации Староникольского сельского поселения о разделе жилого дома.

В обосновании своих требований истица указала, что 27 ноября 1992 года между ней с одной стороны и правлением колхоза «Большевик» в лице ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которого колхоз «Большевик» продал, а она купила жилой дом общей полезной площадью 37,9 кв.м. в том числе жилой 24,3 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Староникольское, <адрес> на участке земли колхоза «Большевик».

    21.12.1992 года договор купли-продажи от 27 ноября 1992 года был зарегистрирован в БТИ Хохольского района Воронежской области, согласно чего за ней зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: с. Староникольское, <адрес>

В то же время, фактически 27 ноября 1992 года ею была приобретена в собственность не 1/2 доля жилого дома общей площадью 37,9 кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу, а его обособленная часть, расположенная на отдельном земельном участке.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 1992 г. на земельном участке по адресу: с. Староникольское, <адрес>. имелись строения в виде жилого дома и хозяйственных построек.

Жилой дом представлял собой капитальное строение ( лит. А,А1,а), общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м. и вспомогательной 35,1 кв.м. Год постройки жилого дома – 1985 год.

Жилой дом состоял из двух изолированных друг от друга жилых помещений. Жилое помещение под № 1 имело общую площадь 37,9 кв.м., в том числе жилую 24,3 кв.м. и вспомогательную 13,6 кв.м. и состояло из комнаты № 1 площадью 16,2 кв.м. и № 2 площадью 8,1 кв.м., а также коридора площадью 8,1 кв.м. и кухни площадью 5,5 кв.м.

Жилое помещение № 2 имело общую площадь 67,6 кв.м., в том числе жилую 46,1 кв.м. и вспомогательную 21,5 кв.м. и состояло из комнат № 1 площадью 13,7 кв.м., № 2 площадью 16,2 кв.м., № 3 площадью 8,1 кв.м. и № 4 площадью 8,1 кв.м., а также коридора площадью 5,5 кв.м. и кухни площадью 16 кв.м.

Собственниками жилого дома по данным БТИ являлись Попов Николай Семенович 1/2 доля и я, Землянухина Валентина Петровна, 1/2 доля.

Вместе с тем, как было отмечено выше, фактически дом состоит из двух отдельных изолированных блоков - секций ( жилых помещений).

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 08.11.2018 г. жилой дом по адресу: с. Староникольское, <адрес> представляет собой капитальное строение, общей площадью 136 кв.м., в том числе жилой 68,1 кв.м. и вспомогательной 67,9 кв.м. и состоит из двух отдельных изолированных жилых помещений.

Собственниками жилого дома по данным БТИ являются ФИО3 и ФИО4

Принадлежащее ФИО3 жилое помещение № 1 ( лит. А1, а) имеет общую площадь 70,8 кв.м. и состоит из комнаты № 4 площадью 17,7 кв.м., комнаты № 3 площадью 9 кв.м., комнаты №2 площадью 9,3 кв.м., комнаты №5 площадью 14,7 кв.м., а также кухни площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 5 кв.м. и холодной пристройки лит. а.

Принадлежащее ей жилое помещение № 2 ( лит.А, А2) имеет общую площадь 65,2 кв.м. и состоит из комнаты № 5 площадью 17,3 кв.м., комнаты №4 площадью 9,4 кв.м., комнаты № 3 площадью 9,8 кв.м., коридора № 2 площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., коридора №6 площадью 9,9 кв.м. и ванной комнаты площадью 5,4 кв.м.

В то же время на сегодняшний день площади жилых помещений дома, принадлежащие им не являются идеальными. Дело в том, что в период с 1992 по 2018 г.г. она провела реконструкцию своего жилого помещения, за счет чего произошло увеличение общей площади на 30,5 кв.м. и жилой на 33 кв.м.

Согласно заключения ООО «Архитектурно-проектное бюро» от 3 декабря 2018 года №8, при реконструкции жилого дома в с. Староникольское, <адрес> внесенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

В то же время в настоящее время возникла необходимость в разделе жилого дома по вышеуказанному адресу, и она полагает возможным разделить его между ними по сложившемуся вышеописанному порядку пользования, так как это будет соответствовать фактическим долям собственников, и никак не нарушит чьих-либо прав. То есть в её собственность должно поступить вышеописанное помещение № 2, а в собственность Попова Н.С. вышеописанное помещение № 1.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие и поддержкой иска.

Представитель истицы по доверенности – Григорьев А.А. исковые требования полностью поддержал.

Представитель третьего лица Попова Н.С. по доверенности – Авдеева Т.В. с иском согласна.

Ответчик - администрация Староникольского СП своего представителя в суд не направило, с иском согласна, о чем было представлено письменное заявление.

Выслушав представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и устно изложенные в судебном заседании полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-22).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также при наследовании приобретается этим лицом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Установить, что жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, село Староникольское, <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из блока- секции ( жилого помещения) № 1 и блока- секции ( жилого помещения) № 2.

2. Признать за Землянухиной Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на блок-секцию ( жилое помещение) № 2 (лит.А,А1,А2,а) указанного жилого дома, состоящую согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 08.11.2018 г. из помещений № 1 площадью 7,8 кв.м., № 2 площадью 5,6 кв.м., № 3 площадью 9,8 кв.м., № 4 площадью 9,4 кв.м., № 5 площадью 17,3 кв.м., № 6 площадью 9,9 кв.м., № 7 площадью 5,4 кв.м., а всего общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Староникольское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.