Решение по делу № 2-201/2021 (2-4019/2020;) ~ М-3721/2020 от 07.10.2020

К делу №2-201/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года                                    г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре Набоковой Б.А.,

с участием истца Куликовой О.В.,

представителя третьего лица Управления по опеке и попечительству Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности – Гулак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело в порядке заочного производства по иску Куликовой О.В. к Куракса И.А., Куракса А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к Куракса И.А., Куракса А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики ранее совместно проживали в указанном жилом помещении и были зарегистрированы по указанному адресу с 19.03.2010. С 2012 года по настоящее время ответчики по месту регистрации фактически не проживают, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Несмотря на ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики ее требования игнорируют. Регистрация ответчика в жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить полностью.

Ответчики и их представитель, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия представителя истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица оставила исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-РА №139713 от 31.12.2004, договора купли-продажи квартиры от 14.12.2004 истцу Куликовой О.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела, копии домовой книги и пояснений истца усматривается, что ответчики Куракса И.А., Куракса А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

При этом, из доводов истца, справки ООО УК «Феникс» от 01.10.2020, усматривается, что ответчики Куракса И.А. и Куракса А.А. в вышеуказанном жилом помещении не проживают длительное время – с июля 2021 года по настоящее время.

В соответствии со ст.209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоят, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Более того, из постановления ОУУП и ПДН ОМВД России по Белореченскому району об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.02.2020 усматривается, что ответчик Куракса И.А., ее супруг Куракса А.А. и их несовершеннолетняя дочь – ответчик Куракса А.А. проживают совместно по адресу: <адрес>.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются ответом Администрации МО «Белореченский район» на запрос Уполномоченного по правам ребенка в Республике Адыгея от 25.02.2020, из которого также усматривается, что квартира, в которой проживают ответчики, приобретена с использованием средств материнского капитала и находится в их долевой собственности.

При таких обстоятельствах иск Куликовой О.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Иск Куликовой О.В. к Куракса И.А., Куракса А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Куракса И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Куракса А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Куракса И.А. и Куракса А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2021 года.

Председательствующий        подпись            С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-008158-90

Подлинник находится в материалах дела №2-201/2021

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.