Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2017 от 21.03.2017

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2017

Дело № 2-1578/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                     Лобановой О.Р.,

при секретаре                             Савичевой В.А.,

с участием представителя истца                Максимовской О.И.,

ответчика                                 Сафарова М.А. оглы,

представителя ответчика                        Кулиева С.Г. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Сафарову ФИО6 оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Сафарову М.А. оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является плательщиком коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, однако ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года образовалась задолженность в размере 63 898 рублей 08 копеек. В течение указанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей. Таким образом, ответчик был уведомлен о ежемесячных начислениях и наличии имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по её погашению не предпринял. Согласно агентскому договору от 11 февраля 2015 года № 03-2/15, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «ЕРЦ», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени Общества действия по подготовке информации для расчёта и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячному формированию платёжных документов, начислению пени за несвоевременное внесение платы за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам. Согласно произведённому расчёту размер пени составляет 12 246 рублей 18 копеек. Просилт взыскать с ответчика задолженность в размере 63 898 рублей 08 копеек за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года, пени в размере 12 246 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 484 рубля 33 копейки.

Представитель истца Максимовская О.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что в течение всего спорного периода коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказывались истцом ответчику в полном объёме и надлежащим образом, а доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сафаров М.А. оглы и представитель ответчика Кулиев С.Г. оглы в судебном заседании с иском не согласились. Указали, что в квартире по адресу: <адрес> ответчик фактически не проживает. При этом в данной квартире отсутствуют приборы отопления и внутриквартирное сантехническое оборудование, подводка горячего и холодного водоснабжения в квартиру заглушена, что подтверждается актом ООО «РЭС Росляково» от 03.02.2017. Также согласно указанному акту в доме с 13.10.2016 по настоящее время отключены стояки горячего и холодного водоснабжения. Также полагали, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пеней за период, превышающий три года до даты обращения истца в суд с настоящим иском. Просили в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что Сафаров М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по ул. *** г. Мурманска решением от 11.02.2008 избран непосредственный способ управления многоквартирным домом.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункта 2 Правил № 354, потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «и» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 предусмотрено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

11 февраля 2015 года между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр» заключен договор возмездного оказания услуг № 03-2/15, в соответствии с которым расчет размера ежемесячных начислений собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома № по ул.*** г.Мурманска за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды, а также учёт поступающих от физических лиц платежей осуществляется ООО «ЕРЦ».

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01.10.2011 по 01.10.2015 по кв. № в доме № по ул.*** г. Мурманска начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 63 898 рублей 08 копеек.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате услуг за отопление и подогрев воды не выполнял, в связи с чем за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года образовалась задолженность по оплате предоставленных ему коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в размере 63 898 рублей 08 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, правильность представленного истцом расчёта ответчиком не оспорена, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объёме суду не представлено, в связи с чем указанная в расчёте сумма задолженности принимается судом.

Доводы ответчика и его представителя об отсутствии оснований для начисления платы за отопление и горячее водоснабжение в принадлежащем ответчику жилом помещении судом отклоняются. При этом суд учитывает, что неиспользование ответчиком данного жилого помещения само по себе в силу ст.155 ЖК РФ не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких-либо доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание истцом ответчику коммунальных услуг в спорный период, суду не представлено, и судом таких обстоятельств не установлено. Данный многоквартирный дом в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания не признан. Представленный ответчиком акт ООО «РЭС Росляково» изготовлен в феврале 2017 года и не содержит сведений о дате и основаниях демонтажа в принадлежащей ответчику квартире приборов отопления, а также сантехнического оборудования, в связи с чем данный акт не может свидетельствовать о неполучении ответчиком предоставляемых истцом коммунальных услуг в период с 01.10.2011 по 01.10.2015. Кроме того, истец в случае ненадлежащего оказания ему коммунальных услуг, не лишен был права обратиться в установленном порядке во вопросу проведения перерасчёта начисляемой платы, чего им сделано не было.

Вместе с тем, суд также учитывает, что при рассмотрении дела ответчиком и его представителем заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195-200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика возникла в период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2015 года. При этом в течение всего указанного периода оплата предоставляемых коммунальных услуг ответчиком не производилась, в связи с чем о нарушении своего права истец узнал непосредственно после возникновения первой просрочки платежа.

В этой связи, учитывая, что с исковым заявлением о взыскании задолженности истец первоначально обратился в суд 13 января 2016 года, а стороной ответчика заявлено о применении исковой давности, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично. Требования о взыскании с Сафарова М.А. оглы задолженности за период с 01.10.2011 по 31.12.2013 (с учётом наступления срока оплаты за январь 2013 года 10 февраля 2013 года) не подлежат удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности за указанный период.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с 01.01.2013 по 01.10.2015, размер которой в соответствии с расчётом истца составляет 43 880 рублей 46 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчёт пени за период с 01 ноября 2011 года по 01 октября 2015 года в сумме 12 246 рублей 18 копеек. Данный расчёт ответчиком не оспорен. С учётом удовлетворения судом ходатайства о применении исковой давности, размер пеней на удовлетворенные судом требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2013 по 01.10.2017 в соответствии с расчётом истца составляет 5 603 рубля 75 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям, то есть в сумме 1 684 рубля 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Сафарову ФИО7 оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Сафарова ФИО8 оглы в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды за период с 01 января 2013 года по 01 октября 2015 года в размере 43 880 рублей 46 копеек, пени в размере 5 603 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 684 рубля 53 копейки, а всего взыскать 51 168 рублей 74 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в сумме, превышающей 43 880 рублей 46 копеек, пени в размере, превышающем 5 603 рубля 75 копеек, акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     О.Р. Лобанова