Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4524/2016 ~ М-4284/2016 от 10.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4524/16 по иску Гришиной Е. В. к Емельяновой Е. А. о прекращении залога на квартиру и погашении регистрационной записи,-

установил:

Истец- Логинова Л.Е. обратилась в суд с иском к Емельяновой Е.А. и согласно уточненного иска просит снять обременение в виде залога с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и погасить запись об ипотеке в силу закона в отношении указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> между ней и Саломатиной Т.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права на имя истца зарегистрирован в ЕГРП с обременением- залог ( ипотека в силу закона) на основании п.4 вышеуказанного договора купли-продажи и согласно п.5 ст. 488 ГК РФ до полной оплаты согласованной сторонами договора цены квартиры. Истцом обязательства по оплате цены квартиры полностью исполнены. Однако, продавец после исполнения сторонами своих обязательств по договору от подачи заявления о снятии обременения в ЕГРП уклонился. <дата>. продавец-Соломатина Т.И. скончалась. Поскольку для погашение записи о залоге ( ипотеке в силу закона) необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца, разрешить данный вопрос во сне судебном порядке не представляется возможным в виду смерти продавца. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Емельянова Е.А., являющаяся наследником единственным наследником после смерти Саломатиной Т.И, иск признала.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признала исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194- 199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Снять обременение в виде залога с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и погасить запись об ипотеке в силу закона в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2016г