Решение по делу № А71-7857/2008 от 14.11.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011  г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ижевск                                                                                     Дело № А71-7857/2008

14 ноября 2008 года                                                                                                 Г-10

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2008 года

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2008 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания судьей Г.А.Абуязидовой, рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление 

1. Индивидуального предпринимателя Коновалова А.В., г. Ижевск

2. ЗАО «Удмуртская коммерческая компания», г. Ижевск

к  1. Администрации города Ижевска,  г. Ижевск

    2. Управлению имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск

третье лицо: ООО «Удмуртские коммунальные системы», г.Ижевск

о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – теплотрасса (общая протяженность 494 м, назначение: инженерные сети), расположенная по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Маяковского, 10

при участии представителей :

от истцов            : 1. не явился, уведомление в деле

                            2. Богданова О.Ю, представитель по доверенности от 29.09.2008

от ответчиков:     1. не явился, уведомление в деле

                            2. не явился, уведомление в деле

третье лицо      :   Матвеев А.А. – представитель по доверенности №16Д

Индивидуальный предприниматель Коновалов А.В. и ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» обратились в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Администрации города Ижевска и Управлению имущественных отношений Администрации города Ижевска о признании права общей долевой собственности по ½  на объект недвижимости – теплотрасса (общая протяженность 494 м, назначение: инженерные сети), расположенная по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Маяковского, 10.

В ходе судебного разбирательства судом в соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на  предмет спора привлечено ООО «Удмуртские коммунальные системы», поскольку принятый по настоящему делу судебный акт может повлиять на  права и обязанности данного предприятия, которое осуществляет эксплуатацию и оказывает услуги по теплоснабжению потребителей находящихся  по улице Маяковского,10.

Индивидуальный предприниматель Коновалов  А.В. в судебное заседание не явился.

Представитель ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» требования по иску поддержал. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» является правопреемником ГТУ «Удмуртглавснаба» и соответственно собственником всего имущества преобразованного предприятия, что подтверждается решением Арбитражного суда Удмуртской Республики  от 02.02.1992. Спорное имущество - теплотрасса, протяженностью 494 м, назначение инженерные сети, расположенная по адресу: г. Ижевск, ул. Маяковского, 10 является частью принадлежности к главной вещи, где главной вещью являются склад с рампой, а в качестве принадлежности выступает теплотрасса, которая предназначена для обслуживания склада, в связи с чем, в соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорное имущество должно следовать  судьбе главной вещи, то есть должно быть передано в собственность истца.

Ответчики в судебное заседание явились, требования истца не оспорили, правопритязаний не заявили. Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск представило отзыв на иск от 29.10.2008, в котором указало, на отсутствие заинтересованности в исходе дела.

Представитель третьего лица представил письменные пояснения № 02-10-4202 от 28.10.2008, возражений по существу спора не заявил, пояснив, что между ООО «УКС» и ЗАО «Удмуртская коммерческая компания», ООО «УКС»  и индивидуальным предпринимателем Коноваловым А.В. подписаны договоры теплоснабжения в горячей  воде  № Т310 от 01.09.2007 (действие договора продлено до 31.12.2008) и № Т4310с от 01.09.2008 соответственно. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, границей эксплуатационной ответственности  истца является теплотрасса 2Ду-125мм от фланцев задвижек в точке подключения т 1705/12 до ввода в здание ООО «Удмуртская коммерческая компания».

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы присутствовавшего в судебном заседании представителя истцов и  ответчика, арбитражный суд

у с т а н о в и л :

Как следует из материалов дела,  ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» создано путем преобразования Удмуртского главного территориального управления «Удмуртглавснаб» и является его правопреемником. Право собственности на имущество преобразованного Удмуртского главного территориального управления «Удмуртглавснаб» по состоянию на 01.01.1991, в том числе прирельсовый блок складов РТИ (литер С), принадлежит ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» в соответствии с решением Высшего Арбитражного Суда УР от 02.12.1992 по делу № 4/263. Данные обстоятельства отражены и в пункте 1. 3 Устава ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» в редакции 2002 года.(л.д. 43, 52).

Согласно Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.11.1988 года строительство Прирельсового блока складов РТИ осуществлялось на основании решения Совета Министров Удмуртской АСС № 229 от 04.08.1981 и по проектной документации, утвержденной Западно-уральским территориальным управлением Госснаба СССР (л.д.21-23).

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» в установленном законом порядке, что подтверждается приложенными к материалам дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.91-107).

Право собственности на объект недвижимости – часть склада с рампой, площадью 1380,6 кв.м.,  этаж: 1, 2, номера на поэтажном плане: 1:1-12, антресоль: 1, 2, 3; 2: 1-18 расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Маяковского, 10 зарегистрировано ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» 30.04.2003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права  серия 18 АА № 401546 (л.д.107)

На основании договора  купли-продажи от 16.12.2005, заключенного между  ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» и ООО «Эдельвейс», часть склада с рампой, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Маяковского, 10 была продано последнему, чье право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права  серия 18АА № 182708 от 23.12.2005.

В дальнейшем, на основании договора купли-продажи № 01/002/2008-407 от 04.03.2008, заключенного между  ООО «Эдельвейс» и индивидуальным предпринимателем Коноваловым А.В., часть склада с рампой, общей площадью  1739,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 13, 14, 15, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Маяковского, 10 была продана предпринимателю Коновалову А.В. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 11.03.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права  серия 18 АА № 625678 (л.д.10)

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 7352 кв.м., предоставленном в аренду ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» и индивидуальному предпринимателю Коновалову А.В. на основании договора аренды  земельного участка № 3609 от 28.11.2005 и Соглашения № 3609/02 от 02.04.2008 о внесении изменений в договор аренды земли, для обслуживания и эксплуатации склада и рампы, сроком действия до 20.09.2009.

Истцы считая, что поскольку внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи проложены для обеспечения нормальной эксплуатации объекта, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - прирельсовый блок складов РТИ от 29.11.1988 следовательно, теплотрасса предназначена для обслуживания склада с рампой и в совокупности данные объекты представляют единый объект прав, где теплотрасса выступает принадлежностью главной вещи, в связи с чем, спорное имущество должно следовать судьбе главной вещи, то есть должно быть передано в долевую собственность истцов, обратились в суд с настоящим иском на основании ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения лиц участвующих в деле, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцы  являются собственниками части склада с рампой, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Маяковского, 10, что подтверждается приложенными к материалам дела решением Высшего Арбитражного Суда  УР от 02.12.1992 по делу № 4/263, что подтверждается Уставом ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» в редакции 2002 года, договорами купли-продажи  от 16.12.2005, № 01/002/2008-407 от 04.03.2008, свидетельствами о государственной регистрации права.

 Спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка площадью 7352 кв.м., предоставленного в аренду ЗАО «Удмуртская коммерческая компания» и индивидуальному предпринимателю Коновалову А.В. на основании договора аренды земельного участка № 3609 от 28.11.2005 и Соглашения № 3609/02 от 02.04.2008 о внесении изменений в договор аренды земли, для обслуживания и эксплуатации склада и рампы.

Согласно п.14 Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - прирельсовый блок складов РТИ от 29.11.1988 внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи проложены для обеспечения нормальной эксплуатации объекта (л.д.21-23).

Из пояснений ООО УКС» следует, что по акту разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, границей эксплуатационной ответственности  истца является теплотрасса 2Ду-125мм от фланцев задвижек в точке подключения т 1705/12 до ввода в здание ООО «Удмуртская коммерческая компания». Между ООО «УКС» и ЗАО «Удмуртская коммерческая компания», индивидуальным предпринимателем Коноваловым А.В. подписаны договоры теплоснабжения в горячей  воде  № Т310 от 01.09.2007 и № Т4310с от 01.09.2008 соответственно.

Анализ представленных в материалы дела документов, позволяет сделать вывод, что теплотрасса общей протяженностью 494 м, назначение: инженерные сети, расположенная по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Маяковского, 10 используется исключительно для обслуживания склада с рампой, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул. Маяковского,10, принадлежащего истцам на праве собственности.

Согласно ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В силу ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы несут бремя содержания данного объекта и как собственники строения   пользуется в соответствии с назначением инженерными сетями, что так же подтверждается представленными в материалы дела техническими паспортами на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Истцы обратились с иском об установлении решением суда  право общей долевой собственности по ½ доле на  спорный объект, что не противоречит действующим нормам гражданского законодательства.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект не заявлено.

        Исходя из вышеизложенного, учитывая представленные истцами доказательства, отсутствие возражений ответчиков и третьего лица, а так же с учетом в совокупности всех представленных документов в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании ст.ст. 133-135, 209, 218,244 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что теплотрасса непосредственно связана со складом и рампой и должна следовать судьбе основных  объектов, в связи с чем, исковые требования о признании права общей долевой собственности по ½  доле на объект недвижимости на теплотрассу общей протяженностью 494 м, назначение: инженерные сети, расположенная по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Маяковского, 10 подлежат удовлетворению.

С учетом ходатайства истцов расходы по госпошлине не распределяются.

Руководствуясь  ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р  Е  Ш  И  Л  :

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 06.12.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ 308183109300040, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░.░░░░░░, ░. 393, ░░. 93 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ½ ░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 494 ░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ,1988 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 94:401:002:000102940), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, 10.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ www. 17aas.arbitr.ru░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru».

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░░