Решение по делу № 2-322/2014 (2-3925/2013;) ~ М-3828/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-322(2014)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Шаталиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой ФИО10 к Васькину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Литвинова ФИО12. обратилась в суд с иском к Васькину ФИО13. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, основывая свои требования на том, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи, который был заключен между ней и продавцами Васькиным ФИО14., н/л ФИО5, н/л ФИО6 Деньги в сумме <данные изъяты> рублей она передала 05.06.2001г. продавцам при подписании договора купли-продажи, что подтверждается подписью продавцов в договоре. Право собственности на данное помещение за истицей было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истица Литвинова ФИО15 указала, что ответчик Васькин ФИО16 утратил (прекратил) право пользования указанным жилым помещением, так как при подписании договора купли-продажи было оговорено между продавцами и покупателем, что продавцы Васькин ФИО17., н/л ФИО5, н/л ФИО6, состоящие на регистрационном учете на отчуждаемой жилплощади, обязуются добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 20.06.2001г. ( п.4 Договора купли- продажи). Ответчик Васькин ФИО18. условие, указанное в п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., не исполнил. Кроме того, ответчик скрывает от истицы свое место нахождения, найти ответчика ей не удается, на контакт ответчик не выходит. Истица просит снять ответчика Васькина ФИО19. с регистрационного учета по адресу: <адрес> и признать его утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением.

Истица Литвинова ФИО20. в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Васькин ФИО21. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ решение в отношении ответчика принимается заочно.

Представитель 3-го лица ОУФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г.Перми в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав истицу, свидетелей, огласив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации № №) и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истица Литвинова ФИО22 является собственником трехкомнатной квартиры по <адрес>. В соответствии с п.4 указанного договора купли-продажи квартиры продавцы Васькин ФИО23., н/л ФИО5, н/л ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих либо сохраняющих право пользования продаваемой квартирой, не имелось (л.д.6а, 7-9).

Согласно справки из ООО «УК «Домком» о лицах состоящих на регистрационном учете (л.д. 6) установлено, что ответчик Васькин ФИО24. до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик Васькин ФИО25 добровольно из спорной квартиры не выписался.

Свидетели ФИО7 (соседка по дому), ФИО8 (соседка по дому), ФИО9 ( подруга истицы) пояснили, что с момента продажи своей доли в квартире по <адрес> <адрес> ответчик Васькин ФИО26. выехал из спорной квартиры и попыток вселения не предпринимал. Вещей, принадлежащих ответчику Васькину ФИО27., в квартире не имеется, оплату за квартиру ответчик не производит.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, судом установлено, что в отношении недвижимого имущества – трехкомнатной квартиры по <адрес> <адрес> произошел переход права собственности от прежних собственников, в т.ч. от ответчика Васькина ФИО28., к новому собственнику- Литвиновой ФИО29. Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиком Васькиным ФИО30 указанной квартирой следует признать прекращенным в силу п.2 ст. 292 ГК РФ, поскольку право пользования ответчика спорной квартирой не признается новым собственником, членом семьи нового собственника Литвиновой ФИО31. ответчик Васькин ФИО32. не является. Вещи, принадлежащие ответчику, в спорной квартире отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Литвиновой ФИО33. о признании ответчика Васькина ФИО34. утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по <адрес> <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Васькина ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением- трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Васькина ФИО36 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :