Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2015 ~ М-287/2015 от 17.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 8 сентября 2015 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием представителя истца Боровлева Н.И. по доверенности Щепиловой Т.А.,

третьего лица Боровлевой А.И.,

при секретаре Евдокимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Боровлева Н.И. к администрации Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Боровлев Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание Боровлев Н.И. не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности Щепилова Т.А. исковые требования поддержала, суду показала, что Боровлеву Н.И. на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области. На данном земельном участке расположена квартира, данная квартира была продана Боровлеву Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, продавцом выступал ..... который был переименован в .... затем в .... признан банкротом и ликвидирован. С того времени и до настоящего времени Боровлев Н.И. проживает в данной квартире. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Его право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, признание права собственности ему необходимо для последующей государственной регистрации права собственности.

Третье лицо Боровлева А.И. подтвердила показания представителя истца, не возражает против того, чтобы право собственности на квартиру было признано за Боровлевым Н.И.

Представители ответчиков – администрации Панинского муниципального района, администрации Краснолиманского сельского поселения, представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что Боровлев Н.И. в ... году купил у .... жилой дом площадью .... кв.м., находящийся в <адрес>, о чем в материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., копия квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.....). Постановлением администрации Краснолиманского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Боровлеву Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.....). Допрошенные в суде свидетели В.Л.В., Л.Т.В. суду показали, что они хорошо знают Боровлева Н.И., он проживает вместе со своей женой Боровлевой А.И. в квартире по адресу: <адрес> Данная квартира была им предоставлена в .... году решением правления колхоза «К.Л.П.». В .... году Боровлев Н.И. купил эту квартиру у ...». Боровлев Н.И. проживает в этой квартире постоянно, производит ремонт квартиры, провел газ, оплачивает коммунальные услуги, Боровлев Н.И. пользуется квартирой как своим собственным имуществом более .... лет. Согласно справок <адрес> в реестре муниципальной собственности Панинского <адрес> не значится, в муниципальной собственности администрации Краснолиманского сельского поселения не числится (л.д..... 31). В материалах дела имеются другие письменные доказательства: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л....); копия свидетельства о государственной регистрации <адрес> <адрес>.7 по <адрес> с.К.Л.П. <адрес> зарегистрированы Боровлев Н.И. и Б.А.И. (л.д....); уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности на указанную квартиру (л.д.32), архивная справка о том, что .... ликвидирован (л.д.....). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Боровлев Н.И. с .... года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 30 лет, право собственности Боровлева Н.И. на указанную квартиру никем не оспаривается. Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за Боровлевым Н.И. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Боровлевым Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца. Председательствующий: