Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2014 ~ М-1409/2014 от 16.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2014 года                                                                                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Лисициной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1645/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к Луференко В. П., Луференко А. П. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к Луференко А.П., Луференко А.П., в котором просил взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей <...> копеек; взыскать в долевом порядке судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, расходов за предоставление информации о зарегистрированы правах в размере <...> рублей, всего в сумме <...> рублей <...> копеек.

В обоснование исковых требований указано, что квартира <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу открыт лицевой счет, начисления по которому производятся в соответствии с общей площадью жилого помещения, составляющей <...> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 2 человек. ООО УК «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений. ООО УК «Коммунальщик» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, отоплению и горячему водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту ВДГС, путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими непосредственное предоставление указанных выше коммунальных услуг. Ответчики не добросовестно выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> рублей <...> копеек, а также начислены пени в размере <...> рублей <...> копеек. Истцом понесены судебные расходы в размере <...> рублей <...> копеек, из них: расходы по оплате государственной пошлины - <...> рублей <...> копеек, по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к Луференко В. П., Луференко А. П. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Универсал»». ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация в форме присоединения ООО «УК «Универсал»» к ООО УК «Коммунальщик». С этого времени ООО «УК «Универсал»» прекратило свою деятельность. ООО УК «Коммунальщик» является правопреемником ООО «УК «Универсал»» по всем обязательствам. В связи с реорганизацией были заключены договоры управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставление коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию дома <адрес> осуществляло ООО «УК «Универсал», а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ООО УК «Коммунальщик»», которое является правопреемником ООО «УК «Универсал»» по всем правам и обязательствам. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляют <...> рублей <...> копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом ответчиками не ликвидирована и не уменьшена, пени не погашены.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчиков.

С согласия представителя истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Статья 67 ЖК РФ, предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Тот факт, что в спорный период времени ответчики были зарегистрированы по месту жительства: <адрес>, подтверждается сведениями МКУ «Служба правовых отношений», поквартирной карточкой (л.д.81, 82-85).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности квартиры <адрес> отсутствуют (л.д.9).

В судебном заседании сторона истца представила достаточно доказательств того, что коммунальные услуги оказывались надлежащим образом. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.12-22), ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме.

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд, расходов по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей <...> копеек, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей (л.д. 6,8).

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Луференко А. П., Луференко В. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> опек; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать в равных долях с Луференко А. П., Луференко В. П. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, по <...> рубля <...> копейки, с каждого; расходы по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2014 года.

             Судья -