Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2012 ~ М-26/2012 от 10.01.2012

Дело №2-397/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Измаденове А.И.,

с участием: представителя истцов Журавлевой Н.М., Журавлевой Л.Г. – Фомина В.Н., представляющего интересы на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Журавлевой Надежды Михайловны, Журавлевой Любовь Геннадьевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Н.М., Журавлева Л.Г. обратились в суд к Администрации <адрес> о признании права собственности на служебное жилое помещение в порядке приватизации ссылаясь на следующее. В июле 1982 года на основании решения исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № её мужу – Журавлёву Г.И. как работнику ЖПЭТ № была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают истцы: Журавлёва Н.М. и Журавлёва Л.<адрес> обращении в ООО Управляющую компанию «<данные изъяты> с просьбой заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру, им было отказано, в связи с тем, что на основании ордера № квартира является ведомственной. Истцы считают, что они имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации на спорную квартиру, просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях. Также ссылаются на то, что постоянно проживают по данному адресу с 1982 года. Спорное жилье представляет собой изолированное жилое помещение – квартиру.

В судебное заседание истцы Журавлева Н.М., Журавлева Л.Г., а также третье лицо Журавлев Г.И., не явились, просят о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Фомин В.Н., действуя в интересах истцов на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), в судебном заседании просит удовлетворить иск по доводам, в нём изложенным, дополнительно пояснив о том, что участия в приватизации истцы ранее не принимали, иные жилые помещения, кроме спорного, у них нет, третье лицо Журавлев Г.И. от участия в приватизации отказался, что подтверждается копией согласия от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, а также представители третьих лиц: администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание участие своих представителей не обеспечили, о дате, месте и времени рассмотрения исковых требований Журавлевых были извещены надлежащим образом, заявлений об отложении слушания по делу до начала судебного разбирательства не подавали.

При указанных обстоятельствах, с учётом мнения представителя истца Фомина В.Н., согласного на заочную процедуру разрешения иска, суд счёл возможным постановить решение по делу в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ - в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца Фомина В.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить предъявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещении, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно контрольному талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву Геннадию Ивановичу работающему начальником участка выделена отдельная квартира состоящая из двух комнат площадью 27,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В качестве состава семьи указаны: жена – Журавлева Н.А., дочь – Журавлева А.Г. (л.д.12, 33).

В свидетельстве о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки Журавлевой Любовь Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе родители указаны: отец – Журавлев Геннадий Иванович, мать – Журавлева Надежда Михайловна (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указана Журавлева Надежда Михайловна на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированными значатся: Журавлева Надежда Михайловна – квартиросъемщик, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Журавлева Любовь Геннадьевна, - дочь, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Журавлевым Геннадием Ивановичем и Журавлевой Надеждой Михайловной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись за № (л.д.15.)

На основании Согласия от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев Геннадий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дал свое согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. От участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, поэтому просил не включать его в число собственников указанного жилого помещения. Местом своего постоянного проживания и регистрации Журавлев Г.И. указал адрес: <адрес>, 6 квартал, <адрес> (л.д.17).

В соответствии с копией выписки из трудовой книжки на фамилию:? Журавлева Геннадия Ивановича, 1950 года рождения следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Жилищном производственно эксплуатационном тресте №<адрес>, в должностях: слесаря сантехника, инженера, начальника участка №. Уволен по собственному желанию в соответствии со ст. 31 КЗОТ РСФСР. С ДД.ММ.ГГГГ трудоустроился на Красноярский машиностроительный завод (л.д.16).

Согласно Типового договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Управляющая компания «Жилбытсервис» действующая от имени МО «<адрес>» на основании договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемая в дальнейшем Наймодатель, заключила с Журавлевой Надеждой Михайловной именуемая в дальнейшем Наниматель, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор, предметом которого является, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 48,9 кв.м., расположенное по <адрес>, для временного проживания в ней (л.д.23).

По сообщению руководителя Управления учета и реализации жилищной политики администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1982 году было предоставлено работнику ЖПЭТ № Журавлеву Г.И. как служебное на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведениями об изменении в последующем статуса жилого помещения Управление не располагает (л.д.32).

Согласно выписки из технического паспорта, <адрес> в <адрес>, составляет общую площадь 48,9 кв.в., в том числе жилой площадью – 27,5 кв.м. ФИО10 Присвоен инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:401:002:000256710:0001:10029.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, <адрес> в <адрес>, состоит на балансе в органе местного самоуправления, что подтверждается типовым договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано что ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» действующая от имени Муниципального образования «<адрес>» на основании договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемая в дальнейшем Наймодатель, заключила с Журавлевой Надеждой Михайловной именуемая в дальнейшем Наниматель, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор, предметом которого является, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности(л.д.23).

Таким образом, судом установлено, что Журавлева Н.М., Журавлева Л.Г. проживают в нем на основании договора социального найма. В связи с чем, в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданин, занимающий жилое помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, так как спорное жилое помещение, ранее принадлежавшее государственному предприятию «МПЖРЭТ №», использовалось в качестве общежития, которое было предоставлено гражданам и передано в муниципальный жилищный фонд при условии, что это жилое помещение является изолированным. Статус общежития спорного жилого помещения, <адрес> не имеет, в связи с чем, не противоречит ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», и не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истцы проживают в спорном жилом помещении именно на условиях договора социального найма, ранее ими не использовано право на приватизацию жилых помещений, на праве собственности они иными жилыми помещениями не владеют, спорное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, доказательства опровергающие указанные выше доводы истцов, стороной ответчика суду не представлены, в связи с чем в силу ст. 68 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., ФИО10, в порядке приватизации за Журавлевой Надеждой Михайловной, Журавлевой Любовью Геннадьевной по 1/2 доли за каждой.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий : Е.А. Пиджаков