Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2629/2014 ~ М-1364/2014 от 18.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2014 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Потылицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (общество с ограниченной ответственностью) к Бортель (Поповой) Н.В., Попову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) обратилось в суд с указанным иском к Бортель (поповой) Н.В., Попову А.В., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Бортель (Поповой) Н.В. и Поповым А.В. был заключен кредитный договор №, согласно котрого Банк предоставил Бортель (Поповой) Н.В. кредит в размере <данные изъяты> руб., сроком на 180 месяцев под 13,5 % годовых. Кредит был предоставлен ответчикам для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже девятиэтажного дома, стоимостью <данные изъяты> руб. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона жилого помещения. Права банка по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и права залога приобретаемого жилого дома удостоверены закладной. Жилое помещение принадлежит Попову А.В. и Бортель (Поповой) Н.В. не праве собственности, о чем сделана регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.4.1. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, включая процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Согласно условий кредитного договора заемщики обязались возвратить денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом. так, в нарушение указанных условий кредитного договора, ответчики допустили просрочки внесения ежемесячных платежей, с ДД.ММ.ГГГГ. платежи в счет оплаты кредита перестали поступать. В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перед Банком составила <данные изъяты> коп. Просит взыскать солидарно с Бортель (Поповой) Н.В., Попова А.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – сумма основного долга, <данные изъяты> коп. – основной долг просроченный, <данные изъяты> коп. – проценты срочные, <данные изъяты> коп. – проценты просроченные, <данные изъяты> коп. – проценты на просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – пени. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже девятиэтажного дома, кадастровый номер: № установить начальную продажную стоимость квартиры при реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> руб. Установив способ реализации заложенного имущества – публичные торги. А также взыскать расходы по оплате государственной пошлины с Бортель (Поповой) Н.В. в размере <данные изъяты> коп., с Попова А.В. в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Матроскин Е.Ю. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений не поступало.

Ответчики Бортель (Попова ) Н.В., Попов А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что кредитный договор закрыт, задолженность полностью погашена.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты от неё.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из положений ст.ст. 329,334,348,349,350 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исполнение обязательства может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 2 ст. 13 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кроме того, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, названных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч. 6 ст. 349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 56, ст.ст. 68,78 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. между банком и Бортель (Поповой) Н.В. и Поповым А.В. был заключен кредитный договор № №И, согласно котрого Банк предоставил Бортель (Поповой) Н.В. кредит в размере <данные изъяты> руб., сроком на 180 месяцев под 13,5 % годовых. Кредит был предоставлен ответчикам для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже девятиэтажного дома, стоимостью <данные изъяты> руб. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона жилого помещения.

В соответствии с выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. перечислен на счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между Поповым А.В., Бортель (Поповой) Н.В. и Лысенко Т.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Попов А.В. и Бортель (Попова) Н.В. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение была оформлена закладная, где первоначальным залогодержателем указан КБ «Юниаструм Банк» (ООО). Данной закладной обеспечены обязательства Попова А.В. и Бортель (Поповой) Н.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В закладной указана стоимость квартиры согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В закладной имеется отметка о смене ее владельца, последним владельцем является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», из чего бесспорно следует, что права по закладной переданы истцу.

Истцами представлена справка, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Бортель (Поповой) Н.В. и Поповым А.В. полностью погашена. Кроме того, согласно выписке по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в связи с полным исполнением ответчиками своих обязательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращения взыскания на предмет залога не подлежат удовлетворению, в связи с полным исполнением ответчиками обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцу КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) отказано в удовлетворении исковых требований основания для возмещения понесенных им судебных расходов за счет ответчиков отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (общество с ограниченной ответственностью) к Бортель (Поповой) Н.В., Попову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                 С.И. Дейхина