Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2015 ~ М-520/2015 от 26.03.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04. 2015 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шумковой Н.В.

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Вечеркиной Ю.В.,

представителя истца ОАО «СУАЛ» Левченко О.Н., действующей на основании доверенности № от <данные изъяты>,

при секретаре Нескиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» к Кириченко А. С. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, расторжении договора коммерческого найма, выселении,

у с т а н о в и л:

представитель ОАО «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» обратился в суд с иском к Кириченко А.С. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, расторжении договора коммерческого найма, выселении из жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, занимаемой ответчиком по договору коммерческого найма, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> является ОАО «СУАЛ». В связи с невнесением ответчиком более шести месяцев платы за пользованием помещением, у него образовалась задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб., расторгнуть с ответчиком договор коммерческого найма, выселив ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца Левченко О.Н. исковые требования подержала, пояснив, что <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ОАО «СУАЛ». Ответчик не работает на заводе, с ним заключен письменный договор коммерческого найма. Установить, проживает ли фактически Кириченко А.С. в квартире, не представилось возможным, так как при нескольких попытках вручить ему повестку на судебное заседание, двери квартиры никто не открывал, соседи также не могли пояснить, где он находится. Представить истца просит взыскать с ответчика данную сумму долга и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения с выселением из него.

Ответчик Кириченко А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту регистрации за срок, достаточный для подготовки к судебному разбирательству и явки в суд, или направления представителя и путем размещения информации на сайте Краснотурьинского городского суда. Доказательств уважительности причин неявки ответчиком суду не предоставлено.

Представитель третьего лица УФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске Доронина С.А. в судебное заседание также не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

На основании изложенного, учитывая, что представителем истца не изменены предмет и основание иска, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности ОАО «СУАЛ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 10).

Как следует из представленных материалов, спорное жилое помещение <дата обезличена> было предоставлено ОАО «СУАЛ» для проживания Кириченко А.С. по договору коммерческого найма сроком на пять лет (л.д.7).

Пунктом 5.4 данного соглашения предусмотрено, что договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за помещение за шесть месяцев.

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <данные изъяты>, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Кириченко А.С., <дата обезличена> года рождения (л.д.9). Из выписки по лицевому счету <данные изъяты>, расчета задолженности по коммерческому найму усматривается, что задолженность Кириченко А.С. по оплате коммерческого найма жилого помещения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 11,12).

Указанная сумма задолженности ответчиком не погашена.

На основании ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Поскольку доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению платежей ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Кириченко А.С. задолженности по оплате жилья в сумме <данные изъяты> руб.

По смыслу п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Наниматель спорного жилого помещения Кириченко А.С. в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений с просьбой об отсрочке устранения допущенных им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора коммерческого найма жилого помещения, не представил.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая, что наниматель Кириченко А.С. не вносит плату за жилое помещение более чем за шесть месяцев, суд считает, что требования ОАО «СУАЛ» о расторжении договора коммерческого найма и выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит взысканию с ответчика. Следовательно, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-234, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░