Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4269/2013 ~ М-3543/2013 от 07.05.2013

Дело №2-4269/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи И.В. Чеглаковой,

при секретаре О.В. Бутенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государсвенной жилищной инспекции Республики Карелия к Лавриненко Л. С. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Иск заявлен по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Республики Карелия поступило обращение гражданина Малькова В.Л. о нарушении правил пользования жилым помещением №, расположенного в многоквартирном доме № по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты>, его собственником. Из заявления следовало, что собственник указанного жилого помещения ненадлежащим образом содержит в нем более десятка кошек, допускает загрязнение жилого помещения кошками, вследствие чего на лестничной клетке и в подъезде имеется стойкий запах кошачьих испражнений. От указанных действий страдают граждане, в том числе несовершеннолетние дети, проживающие в жилых помещениях, находящихся в одном подъезде с жилым помещением ответчицы. В ходе рассмотрения обращения Инспекцией было установлено, что собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> является Лавриненко Л.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Гражданин Мальков В.Л. в течение ДД.ММ.ГГГГ обращался в различные государственные структуры по данному вопросу, но решения проблемы не последовало. Должностным лицом Инспекции в адрес Лавриненко Л.С. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено требование об обеспечении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, которое было направлено заказным почтовым отправлением и получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ Однако доступ в жилое помещение ответчицей не был обеспечен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на изложенное, истец просил обязать Лавриненко Л.С. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения контрольных мероприятий.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Колосенок О.В., действующий на основании доверенности, пояснял, в связи с многочисленными обращениями граждан дома № по ул.<данные изъяты> в <адрес> по поводу ненадлежащего содержания квартиры ответчиком, содержания большого количества животных (кошек), неприятного запаха в подъезде, наличия насекомых (тараканов, клопов, вшей) сотрудники ГЖИ РК предприняли выход на квартиру, также направлялось требование обо обеспечении доступа, оно было получено, но доступ в жилое помещение предоставлен не был. Это послужило основанием для обращения с иском в суд, поскольку необходимо провести контрольные мероприятия, обследование жилища.

Третье лицо Мальков В.Л. в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил, что жилое помещение, в котором проживает ответчица, находится в ненадлежащем состоянии, ответчица содержат большое количество кошек, из квартиры ответчицы сильно воняет, из-за запаха из квартиры ответчицы у него в квартире и в соседних невозможно открыть окна. В доме много детей. С соседями ответчица не общается, дверь никому не открывает, у нее дома не работает водопровод.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Гульмалиев Г.К. пояснял, что на протяжении последних 15-20 лет ответчица содержит свою квартиру в таком состоянии, что жить рядом невыносимо, ответчица <данные изъяты>, по ночам стучит по батареям, громко ругается нецензурными выражениями. В ее квартире нет воды, содержится много кошек. Запах из квартиры ответчицы настольно сильный и неприятный, что ощущается в подъезде, невозможно открыть окна. От ответчицы в квартиры соседей приходят тараканы, вши, блохи, клопы.

Иные третьи лица, а также ответчица в судебном заседании не присутствовали, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По материалам дела судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Мальковым В.Л., жильцом дома № по ул.<данные изъяты> в <адрес> было подписано и направлено обращение в Государственную жилищную инспекцию РК по факту ненадлежащего содержания Лавриненко Л.С. принадлежащего ей жилого помещения. К заявлению было также приложено обращения ряда жильцов дома.

Лавриненко Л.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по улице <данные изъяты> в городе <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Мальков В.Л., проживающий в квартире № дома № по ул.<данные изъяты> в <адрес>, в течение ДД.ММ.ГГГГ обращался в различные государственные структуры по указанному выше вопросу, но решения проблемы не последовало.

Должностным лицом Инспекции в адрес Лавриненко Л.С. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено требование об обеспечении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, которое было направлено заказным почтовым отправлением и получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ Однако доступ в жилое помещение ответчицей не был обеспечен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.25 Конституции РФ неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением «О Государственной жилищной инспекции Республики Карелия», утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия от 26.10.2011 года № 281-П Инспекция осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещением является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, пунктами 6 и 19 которых установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, утвержденными Минжилкомхозом РСФСР 12.06.1981 г. установлено, что владельцы кошек обязаны обеспечить надлежащее их содержание, принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих. Не допускать загрязнения кошками квартир, лестничных клеток, лифтов, подвалов и других мест общего пользования в жилых домах. Загрязнения указанных мест немедленно устраняются владельцами животных. Принимать меры к обеспечению тишины в жилых помещениях. Представлять по требованию ветеринарных специалистов кошек для осмотра, диагностических исследований, предохранительных прививок и лечебно-профилактических обработок.

В соответствии с пп. «д» п.52 раздела 5 Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время.

Учитывая, что ответчик без установленных законом и договором оснований не допускает работников истца в квартиру для обследования жилого помещения и проведения контрольных мероприятий, доказательств обратного суду ответчиком не представлено, как и возражений на иск, суд считает необходимым обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № дома № по ул.<данные изъяты> в <адрес> для проведения контрольных мероприятий.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГП РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Обязать Лавриненко Л. С. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения контрольных мероприятий.

Взыскать с Лавриненко Л. С. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.В. Чеглакова