Решение по делу № 2-322/2016 ~ М-308/2016 от 28.10.2016

дело № 2- 322/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 г. с. Солонешное

Судья Солонешенского районного суда Алтайского края Т.П.Сухарева, при секретаре Батукаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестопаловой Н.В. к администрации Сибирячихинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, признании утратившей право на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шестопалова Н.В. обратилась в суд с требованием к администрации Сибирячихинского сельсовета о признании права собственности на домостроение расположенное по <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>, то есть уже более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются жилым домом, не являясь при этом его собственником. По договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения значится ФИО1, которая умерла, наследники наследство не принимали. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права в реестре краевого имущества, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества жилое помещение по <адрес> не значится. В подтверждение владения недвижимым имуществом истец ссылается на то, что постоянно проживают в доме по указанному адресу, в настоящее время с ФИО3, муж умер в ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию дома, заботится как о своем собственном, оплачивает коммунальные расходы, оплачивают налоги. Третьи лица не претендуют на спорное имущество. Считает, что у нее возникло право на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Просит также признать ФИО1 утратившей право на земельный участок по <адрес>, указывая на то, что по сведениям представленным Сибирячихинским сельсоветом данный земельный участок принадлежит ФИО1, категория земель- земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что препятствует ей оформить правоустанавливающие документы на земельный участок которым она пользуется длительное время. После смерти ФИО1 в права наследования на земельный участок никто не вступал, права владения, пользования и распоряжения на участок никто не предъявлял, в связи со смертью ФИО1 просит признать ее утратившей право пользования спорным земельным участком.

В судебном заседании Шестопалова Н.В. на требованиях настаивала, ссылаясь на доводы изложенные в иске и пояснила, что они с мужем и детьми вселялись в дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО2, которая присматривала за домом, поскольку собственник дома умерла. Она постоянно проживает в доме, следить за его техническим состоянием, после смерти мужа, она в настоящее время проживает в доме с правнучкой, опекуном которой является.

Ответчик: администрация Сибирячихинского сельсовета в лице и.о. главы администрации Чернакова Г.К., в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истца и подтвердила, что семья Шестопаловой Н.В. проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ранее дом принадлежал ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ и дом стоял пустой. Техническое состояние дома удовлетворительное, налоги оплачены, третьи лица не претендовали на жилое помещение. В настоящее время в жилом помещении прожи вает Шестопалова Н.В. с ФИО3.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> при надлежало ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, в материалах дела имеется копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 23-24). По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось ( л.д.26).

В жилом помещении расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована Шестопалова Н.В., что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля Свидетель №1, справкой администрации Сибирячихинского сельсовета.

В деле имеется справка клиентского офиса « <данные изъяты>», что Шестопалова Н.В. является потребителем <данные изъяты> электроснабжения по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате не имеет ( л.д.8).

По сообщению администрации Сибирячихинского сельсовета Солонешенского района в реестре муниципального жилищного фонда сведения о домостроении по <адрес> отсутствует, нет сведений на указанный дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 27,28).

Таким образом в судебном заседании установлено, что Шестопалова Н.В. пользуются квартирой <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно более пятнадцати лет.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного суд считает возможным признать за Шестопаловой Н.В. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Подлежат удовлетворению и требования истца о признании ФИО1 утратившей право на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, по следующим основаниям.

На основании постановления администрации Сибирячихинского сельсовета Солонешенского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления и приложения ( л.д. 10).

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация прав собственности на настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. При этом умершая ФИО1 земельный участок в собственность в установленном порядке не оформила, земельно-правовые отношения также не оформлены, волю на приобретение земельного участка в собственность при жизни не выразила, в связи со смертью суд считает возможным признать ее утратившей право на земельный участок.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шестопаловой Н.В. право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Признать ФИО1 утратившей право на земельный участок расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в течении месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.Сухарева