Решение по делу № 2-1469/2020 от 20.05.2020

Дело №2-1469/2020

УИД : 61RS0009-01-2020-001584-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2020г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Сераш Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азовского межрайонного прокурора в интересах Муниципального образования "Азовский район" в лице Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к администрации Кагальницкого сельского поселения Ростовской области, Колесниченко ФИО10, Ягодка ФИО11 о признании недействительной выписки, признании недействительным договора купли-продажи, права собственности отсутствующим, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Азовский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Муниципального образования "Азовский район" в лице Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к администрации Кагальницкого сельского поселения Ростовской области, Колесниченко ФИО13, Ягодка ФИО12 о признании недействительной выписки, признании недействительным договора купли-продажи, права собственности отсутствующим, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование своих требований истец указал, что Азовской межрайонной прокуратурой по поручению прокуратуры Ростовской области проведена проверка соблюдения администрацией Кагальницкого сельского поселения Азовского района требований земельного законодательства при распоряжении земельными участками, в ходе которой было установлено нарушение действующего законодательства.

Так администрацией Кагальницкого сельского поселения в лице главы ФИО5 было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении в аренду Колесниченко Г.В. сроком на № месяцев земельного участка площадью № кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

На основании данного постановления в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке площадью № кв. м с кадастровым номером № из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Затем глава администрации Кагальницкого сельского поселения Ягодка О.Е., действуя из корыстной заинтересованности, связанной со стремлением получить для Колесниченко Г.В., являющейся сотрудником администрации Кагальницкого сельского поселения выгоду имущественного характера, связанную с незаконным безвозмездным обращением имущества в пользу последней, достоверно зная, что согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и п. 3 ст. 2 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги является официальным документом, влекущим юридические последствия в виде возникновения права собственности гражданина на земельный участок подписал и выдал ФИО1 выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № о наличии у гражданина права на земельный участок, в которые внес заведомо ложные сведения о принадлежности ФИО1 на праве пользования земельного участка с кадастровым номером: 61:01:0600004:206, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с указанием категории земель «земли населенных пунктов».

При этом ФИО5 было известно, что в похозяйственных книгах Кагальницкого сельского поселения не указано кадастрового номера земельного участка - №его фактическое местоположение), земельный участок с кадастровым номером № находится за пределами кадастрового квартала № в границах которого расположено <адрес>, в том числе и <адрес>.

Более того, ФИО5 достоверно знал, что земельный участок с кадастровым номером: № относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и ФИО1 никогда не использовался, так как ранее им выносилось постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес> «а» впоследствии отмененное постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании выданной ФИО5 вышеуказанной выписки из похозяйственной книги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ФИО2, который по настоящее время является его собственником.

Вместе с тем, регистрация права собственности ФИО1 на земельный с кадастровым номером № и заключенная впоследствии в отношении него сделка купли-продажи являлись незаконными по следующим обстоятельствам.

Так, согласно выписке из Правил землепользования и застройки территории Кагальницкого сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № входит в состав территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1).

Факт незаконного приобретения ФИО1 в собственность спорного земельного участка подтверждается в том числе, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ заместителя руководителя СО по <адрес> следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> ФИО6 об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 292 УК РФ в связи с истечением срока давности уголовного преследования (п. 3 ч.1 ст. 24 УПК РФ).

Азовский межрайонный прокурор обратился в суд и просил:

- Признать недействительной выписку из похозяйственней книги Кагальницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданина права на земельный участок.

- Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером 61:01:0600004:206 из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

- Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: <адрес> <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО2

- Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <адрес> кв.м. с кадастровым номером № из категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

- Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью <адрес>.м. с кадастровым номером № из категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Представитель истца ФИО7, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца Комитета имущественных отношений <адрес>: ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, представитель ответчика администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес>, ФИО9, в судебное заседание явились, признали исковые требования,

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание исковых требований относится к распорядительным правам ответчика, право на признание иска предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО1, представитель ответчика- администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес>, ФИО9, признали заявленные исковые требования, указали, что им понятны последствия признания иска. Суд находит, что признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит действующему законодательству, сделано в судебном заседании добровольно, представитель, признавая иск, действовала в рамках полномочий, предусмотренных доверенностью.

Суд не усматривает оснований не принять признание исковых требований, а соответственно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, в связи с чем, с Колесниченко Г.В. в пользу Ягодка С.О. подлежит взысканию сумма в размере № рублей, полученная ею при продаже земельного участка.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Азовского межрайонного прокурора в интересах Муниципального образования "Азовский район" в лице Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к администрации Кагальницкого сельского поселения Ростовской области, Колесниченко ФИО14, Ягодка ФИО15 о признании недействительной выписки, признании недействительным договора купли-продажи, права собственности отсутствующим, об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственней книги Кагальницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у Колесниченко ФИО16 права на земельный участок.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес> «А», заключенный между Колесниченко ФИО17 и Ягодка ФИО18.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> «А».

Признать отсутствующим право собственности Колесниченко ФИО19 на земельный участок площадью №. м с кадастровым номером № из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес> «А».

Истребовать из чужого незаконного владения Ягодка ФИО20 земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № из категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> <адрес>

Взыскать с Колесниченко ФИО21 в пользу Ягодка ФИО22 № рублей) в счет возврата денежной суммы, полученной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 20 августа 2020г.