Мотивированное решение от 16.01.2018 по делу № 02-0624/2018 от 01.11.2017

1

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора Медвецкой И.Д., при секретаре Андреевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/18 по иску Аничкиной Е.В. к Капралову Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить его из данного помещения, сняв с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от 22.08.2017 г., заключенного с Капраловым В.Л. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает, однако отказывается передать истцу ключи и освободить помещение от своих вещей.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель иск не признала, ссылаясь на то, что ответчик был вселен в спорное помещение его родителями, проживает в нем с 2004 года. Спорная квартира была получена в единоличную собственность в порядке наследования Капраловым В.Л. после смерти его супруги – матери истца и ответчика – Капраловой Г.М. При этом, Капралов В.Л. предложил ответчику отказаться от своих прав наследника, обещая в дальнейшем обеспечить его жилым помещением, что ответчик и сделал, доверяя своему отцу. При изложенных обстоятельствах, ответчик полагает, что к спорным правоотношениям по аналогии может быть применена ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ и за ответчиком сохранено право бессрочного пользования спорным жильем.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Аничкина Елена Вячеславовна является собственником квартиры № 113 в доме 20 по адрес в адрес на основании договора дарения, заключенного между ней и Капраловым Вячеславом Леонидовичем 22.08.2017 года. В указанной квартире с 2004 года зарегистрирован ответчик – Капралов Леонид Вячеславович.

Учитывая, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением, он подлежит выселению. При этом, доводы ответчика о том, что он вправе пользоваться бессрочно спорным помещением в силу того, что в свое время отказался от наследства после смерти матери в пользу Капралова В.Л., в связи с чем, в данном случае могут быть применены положения ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», не состоятельны и основаны на неверном токовании норм права.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Капралова Леонида Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить Капралова Леонида Вячеславовича из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Капралова Л.В. по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городско░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: