Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2019 (2-7703/2018;) ~ М-6017/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-181\2019

66RS0004-01-2019-001896-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина Р. К. к Зырянову В. В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, право собственности на которую на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от <//>.

Ахмадуллин Р.К. обратился в суд с иском к Зырянову В.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, и руководствуясь требованиями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что ответчик членом семьи нового собственника не являлся и не является в настоящее время и поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности в отношении спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

В судебное заседание не явился истец, о проведении судебного разбирательства извещен.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

В судебном заседании ответчик указал на намерение обжаловать судебные акты, послужившие основанием для обращения взыскания на спорное жилое помещение.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору реализации арестованного имущества на торгах от <//> спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу. Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из представленного суда дела правоустанавливающих документов.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в спорной квартире на регистрационном учете состоит Зырянов В.В.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение, которое на момент разрешения иска никем из заинтересованных лиц не оспорено, недействительным не признано.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением и сохранения данного права необходимо вселение и совместное проживание с собственником.

Истец указал, что ответчик членами его семьи не является, какие-либо соглашения о приобретении права пользования или его сохранении между сторонами не заключались. Ранее жилое помещение принадлежало ответчику и в рамках исполнения судебного решения на него было обращено взыскание.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника в силу закона он не является, а после прекращения права собственности в силу императивных указаний закона право пользования им утрачивает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме этого, исходя из того, что ответчик правом пользования спорной квартирой не обладает, соответственно основания для проживания ответчика отсутствуют.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зырянова В. В.ча утратившим право пользования квартирой № <адрес> города Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для снятия Зырянова В. В.ча с регистрационного учета по <адрес> города Екатеринбурга.

Выселить Зырянова В. В.ча из <адрес> города Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: