Решения по делу № 2-5474/2016 ~ М-5003/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-5474/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Представителя истца Макаровой К.В., действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми к Ганину В. М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением <адрес>, о выселении из данного жилого помещения без предоставления иного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми обратилась с иском о признании Ганина В.М. неприобретшим право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, о выселении из данной комнаты без предоставления иного жилья, указав в его обоснование следующее.

Комната <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение занимала гр.Б., которая была снята с регистрационного учета в связи с объявлением ее умершей, лицевой счет, который был оформлен на гр.Б., закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные граждане в данном жилом помещении отсутствуют.

Согласно актам обследования, данное жилое помещение занимает Ганин В. М., которому неоднократно вручалось предупреждение об освобождении спорной комнаты. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, документы, подтверждающие право ответчика на вселение в спорное жилое помещение и на законное проживание в нем Ганинмы В.М. не представлены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 пункта 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьями 49, 57 Жилищного кодекса РФ установлены основания для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по: договору социального найма. Согласно статье 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку Ганин В.М. проживает в данном жилом помещении без установленных законом оснований для вселения, договора найма жилого помещения и регистрации, соответственно, он подлежит выселению из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в суде на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражения по иску от ответчика в суд не поступали.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Подобные права содержались в ст. 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005года.

В ст. 53 ЖК РСФСР сказано, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Если граждане, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 54 того же кодекса: граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ: дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает следующее.

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, нанимателем комнаты <адрес> была гр.Б., которая была объявлена умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме гр.Б. в этой комнате на день ее смерти были зарегистрированы гр.А. и ее несовершеннолетние дети гр.В. и гр.Г.. В ходе рассмотрения Ленинским районным судом города Перми гражданского дела о признании жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением № по указанному выше адресу не установлено. В связи с чем, данным решением на администрацию города Перми возложена обязанность по предоставлению гр.А. с двумя несовершеннолетними детьми другого жилого помещения. Лицевой счет в связи, с отсутствием в данном жилом помещении лиц, имеющих право на проживание в нем, закрыт ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорную комнату занимают ответчик Ганин В.М..

Решением <данные изъяты> районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по гражданскому делу №, Ганину В.М. было отказано в удовлетворении его иска, заявленного к администрации города Перми, о признании за ним право пользования на условиях договора социального найма комнатой <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением установлен факт, что Ганин В.М. зарегистрирован в комнате № того же дома по адресу: <адрес>. Право пользования данным жилым помещением Ганин В.М. не утратил. Поскольку жилищным законодательством не предусмотрено право гражданина на одновременное занятие по договору социального найма двух жилых помещений, Ганину В.М. в иске о признании его права пользования комнатой <адрес> было отказано.

гр.Б., как наниматель комнаты, не совершила каких-либо юридически значимых действий, свидетельствующих о том, что она признавала за ответчиком, равное с ней право пользования спорным жильем. Она к наймодателю с заявлением о вселении ответчика в спорную квартиру не обращалась, сведений об изменении ее состава семьи никуда не подавала, что свидетельствует о том, что гр.Б., как наниматель спорного жилья по договору социального найма, не признавала за ответчиком равного с ней право пользования жильем. Само по себе наличие семейных отношений с нанимателем комнаты не порождает равного с ней право пользования жильем. Для возникновения равного с нанимателем комнаты право пользования жилым помещением нанимателем квартиры должны быть совершены юридически значимые действия, влекущие правовые последствия. Как указывалось выше, гр.Б. таких действий не совершала. Юридически значимые обстоятельства, при наступлении которых возникает право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в рассматриваемом споре для ответчика не наступили.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у него право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма. Сам по себе факт проживания ответчика в комнате не порождает у него равного с нанимателем комнаты право пользования жилым помещением.

Поскольку Ганин В.М. равного с нанимателем комнаты право пользования спорным жилым помещением не приобрел, в установленном законом порядке ему собственником жилья спорная комната не предоставлялась, соответственно, его проживание в этой комнате является незаконным. Потому как собственник жилья – муниципалитет в лице администрации города Перми, настаивает на выселении ответчика, то имеются основания для удовлетворения иска. Следует Ганина В.М. признать неприобретшим право пользования спорным жильем и выселить его из спорной квартиры без предоставления другого жилья.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Ганина В. М. признать неприобретшим право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>.

Ганина В. М. выселить из комнаты <адрес> без предоставления иного жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        Турьева Н.А. &#0;