Решение по делу № 2-4083/2012 ~ М-3267/2012 от 07.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» о признании права собственности на часть жилого дома и по иску ФИО2 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУЗ «Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36.

ФИО2 обратился в суд с иском к ГБУЗ Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» о признании права собственности на часть жилого дома, <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела были объединение в одно производство.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком, она является собственником трехкомнатной <адрес> общей площадью 63,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>. Ею была произведена перепланировка указанного жилого помещения, после которой площадь помещения увеличилась с 63,7 кв. метров до 75,2 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ ею в УФСГРКиК по МО было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по указанному выше адресу общей площадью 75,2 кв. метров. Она постоянно зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, совместно со ней постоянно зарегистрированы и проживают: ее дочь ФИО5, внучка ФИО6 и внук ФИО7 Указанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме с мансардой, каждая из квартир изолирована друг от друга, имеет отдельные помещения вспомогательного использования. Фактически, принадлежащая ей квартиры является частью жилого дома. Часть дома, состоящая из принадлежащей ей квартиры, расположена на первом этаже и мансарде, изолирована от других помещений, имеет отдельный вход. Она поддерживает данное жилое помещение в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию, капитальному и текущему ремонту, а также его эксплуатацию. На основании изложенного просила признать трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36, частью жилого дома; признать за ней право собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу и состоящую из: жилой комнаты № площадью 19,9 кв. метров, кухни № площадью 8,0 кв. метров, санузла № площадью 4,6 кв. метров, коридора № площадью 3,1 кв. метров, лестничной клетки № площадью 2,2 кв. метров – в строении под лит. «А»; жилой комнаты № площадью 8,9 кв. метров, коридора № площадью 3,3 кв. метров - в строении под лит. «А2»; подсобного помещения № площадью 10,1 кв. метров в строении под лит. «а»; жилой комнаты № площадью 10,2 кв. метров, коридора № площадью 2,7 кв. метров, подсобного помещения № площадью 5,1 кв. метров, подсобного помещения № площадью 5,8 кв. метров, встроенного шкафа № площадью 0,6 кв. метров, встроенного шкафа № площадью 0,8 кв. метров – в строении под лит. «А3» (мансардный этаж).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, предъявленные им исковые требования поддержал, в обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36, <адрес>. Квартира по указанному выше адресу расположена в одноэтажном двухквартирном доме с мансардой, каждая из квартир изолирована друг от друга, имеет отдельные помещения вспомогательного использования, отдельные входы. Принадлежащее ему жилое помещение ранее состояло из 6 комнат, общая полезная площадь помещения составляла 89,5 кв. метров, в том числе жилая - 67,6 кв. метров. В 2012 г. им была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в результате которой площадь помещения за счет строительства пристройки и увеличения мансарды, увеличилась до 121,2 кв. метров. Перепланировка в установленном порядке была согласована с Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес>. Также указывает, что на свои средства он произвел капитальный ремонт занимаемой им части дома. Фактически принадлежащее ему жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В связи с тем, что занимаемое им жилое помещение является изолированным от остальной части дома и помещений общего пользования с другими совладельцами, то оно не подпадает под такой вид жилого помещения, как квартира. На основании вышеизложенного просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу и состоящую из: прихожей № площадью 15,9 кв. метров в строении под лит. «А4»; санузла № площадью 4,7 кв. метров, кухни № площадью 8,2 кв. метров, гостиной № площадью 25,0 кв. метров – в строении под лит. «А»; жилой комнаты № площадью 14,4 кв. метров – в строении под лит. «А4»; коридора № площадью 3,6 кв. метров, санузла № площадью 3, 1 кв. метров, жилой комнаты № площадью 13,4 кв. метров, жилой комнаты № площадью 14,5 кв. метров, жилой комнаты № площадью 18,4 кв. метров, балкона № площадью 0,9 кв. метров – в строении под лит. «А5» (мансардный этаж).

Истица ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель ответчика - ГБУЗ «Московская городская онкологическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Московской онкологической больницей № и ФИО1, истица ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 63,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, п/о Стапановское, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что в 2011 года ею была произведена перепланировка принадлежащего ей жилого помещения по указанному выше адресу, в результате которой площадь помещения увеличилась с 63,7 кв. метров до 75,2 кв. метров. Произведенная ею перепланировка была согласована в установленном законом порядке, что подтверждается решением о согласовании переустройства и перепланировки, актом приемки выполненных работ по переустройству, утвержденных Главой сельского поселения Ильинское ДД.ММ.ГГГГ, а также копией технического паспорта на жилое помещение.

Также из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>.

Из пояснений ФИО2 следует, что в 2012 г. им была произведена перепланировка принадлежащего ему жилого помещения, в результате которой площадь помещения за счет строительства пристройки и увеличения мансарды, увеличилась до 121,2 кв. метров. Перепланировка в установленном порядке была согласована с Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, актом приемки приемочной комиссией выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденного Главой сельского поселения Ильинское ДД.ММ.ГГГГ, а также копией технического паспорта жилого помещения.

Истцы ФИО1 и ФИО2 пояснили, что фактически жилой <адрес> по указанному выше адресу представляет собой домовладение, состоящее из двух квартир, принадлежащих каждому из них.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из ч. 1 ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома.

В судебном заседании было установлено, что жилой <адрес> поселке Истра п/о <адрес> представляет собой строение, состоящее из двух квартир. В указанном жилом доме каждый из истцов – и ФИО1, и ФИО2, занимают отдельные его части, которые приходятся на квартиры за номерами 1 и 2.

Из копии технического паспорта жилого помещения следует, что занимаемая ФИО8 часть дома имеет площадь всех частей здания 85,3 кв. метров, в том числе общую площадь жилых помещений 75,2 кв. метров, из нее жилую площадь 39,0 и состоит из: жилой комнаты № площадью 19,9 кв. метров, кухни № площадью 8,0 кв. метров, санузла № площадью 4,6 кв. метров, коридора № площадью 3,1 кв. метров, лестничной клетки № площадью 2,2 кв. метров – в строении под лит. «А»; жилой комнаты № площадью 8,9 кв. метров, коридора № площадью 3,3 кв. метров - в строении под лит. «А2»; подсобного помещения № площадью 10,1 кв. метров в строении под лит. «а»; жилой комнаты № площадью 10,2 кв. метров, коридора № площадью 2,7 кв. метров, подсобного помещения № площадью 5,1 кв. метров, подсобного помещения № площадью 5,8 кв. метров, встроенного шкафа № площадью 0,6 кв. метров, встроенного шкафа № площадью 0,8 кв. метров – в строении под лит. «А3» (мансардный этаж).

Занимаемая ФИО2 часть дома имеет площадь всех частей здания 122,1 кв. метров, в том числе общую площадь жилых помещений 121,2 кв. метров, из нее жилую площадь 85,7 и состоит из: прихожей № площадью 15,9 кв. метров в строении под лит. «А4»; санузла № площадью 4,7 кв. метров, кухни № площадью 8,2 кв. метров, гостиной № площадью 25,0 кв. метров – в строении под лит. «А»; жилой комнаты № площадью 14,4 кв. метров – в строении под лит. «А4»; коридора № площадью 3,6 кв. метров, санузла № площадью 3, 1 кв. метров, жилой комнаты № площадью 13,4 кв. метров, жилой комнаты № площадью 14,5 кв. метров, жилой комнаты № площадью 18,4 кв. метров, балкона № площадью 0,9 кв. метров – в строении под лит. «А5» (мансардный этаж).

Учитывая конструкцию жилого дома под номером 36, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, а, также учитывая, что каждому из истцов принадлежит его отдельная часть, суд считает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и признать за каждым из истцов право собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 85,3 кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 75,3 кв. метров, из нее жилой площадью 39,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36, и состоящую из: жилой комнаты № площадью 19,9 кв. метров, кухни № площадью 8,0 кв. метров, санузла № площадью 4,6 кв. метров, коридора № площадью 3,1 кв. метров, лестничной клетки № площадью 2,2 кв. метров – в строении под лит. «А»; жилой комнаты № площадью 8,9 кв. метров, коридора № площадью 3,3 кв. метров - в строении под лит. «А2»; подсобного помещения № площадью 10,1 кв. метров в строении под лит. «а»; жилой комнаты № площадью 10,2 кв. метров, коридора № площадью 2,7 кв. метров, подсобного помещения № площадью 5,1 кв. метров, подсобного помещения № площадью 5,8 кв. метров, встроенного шкафа № площадью 0,6 кв. метров, встроенного шкафа № площадью 0,8 кв. метров – в строении под лит. «А3» (мансардный этаж).

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 122,1 кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 121,2 кв. метров, из нее жилой площадью 85,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, п/о Степановское, <адрес>, дача 36, и состоящую из: прихожей № площадью 15,9 кв. метров в строении под лит. «А4»; санузла № площадью 4,7 кв. метров, кухни № площадью 8,2 кв. метров, гостиной № площадью 25,0 кв. метров – в строении под лит. «А»; жилой комнаты № площадью 14,4 кв. метров – в строении под лит. «А4»; коридора № площадью 3,6 кв. метров, санузла № площадью 3, 1 кв. метров, жилой комнаты № площадью 13,4 кв. метров, жилой комнаты № площадью 14,5 кв. метров, жилой комнаты № площадью 18,4 кв. метров, балкона № площадью 0,9 кв. метров – в строении под лит. «А5» (мансардный этаж).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз