Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2016 ~ М-1156/2016 от 28.04.2016

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Хайруллиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №1514/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к Юркову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

    ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Юркову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав на то, что Юрков Ю.В. являлся собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 176,2 кв.м., этаж подвал №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от 02.08.2012г.

С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное помещение Ответчика прекращено.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» согласно Протоколу общего собрания участников долевого строительства от 12.01.2009г.

Между Ответчиком и Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № б/н управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Истец обязался осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязался оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик в соответствии п. 3.3.1. Договора обязан оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию многоквартирного дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату помещение и коммунальные услуги.

Обязанности по уплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполнялись, задолженность в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные услуги и выполненные работы за период с 01.05.2013г. по 23.01.2014г. (включительно) составляет 44 608 (Сорок четыре тысячи шестьсот восемь) рублей 39 копеек.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 9 391 (Девять тысяч триста девяносто один) рубль 78 копеек.

Просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 44 608 (Сорок четыре тысячи шестьсот восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с Ответчика в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 9 391 (Девять тысяч триста девяносто один) рублей 78 копеек.

Взыскать с Ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 1 820 (Одна тысяча восемьсот двадцать) рублей 17 копеек.

Представитель истца по доверенности Сулейманова О.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом по указанному в договоре управления многоквартирным домом адресу и месту регистрации.

Согласно ст.119 ГПК РФ считается извещенным.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

    Судом установлено, что Юрков Ю.В. являлся собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 176,2 кв.м., этаж подвал №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от 02.08.2012г. ( л.д. 7 т.1).

С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное помещение Ответчика прекращено.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» согласно Протоколу общего собрания участников долевого строительства от 12.01.2009г.

Между Ответчиком и Истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № б/н управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Истец обязался осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязался оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором./т.1 л.д.8-11/.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик в соответствии п. 3.3.1. Договора обязан оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию многоквартирного дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату помещение и коммунальные услуги./т.1 л.д.9/

Обязанности по уплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполнялись, задолженность в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные услуги и выполненные работы за период с 01.05.2013г. по 23.01.2014г. (включительно) составляет 44 608 (Сорок четыре тысячи шестьсот восемь) рублей 39 копеек./.т.1 л.д.22/.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленному истцом акту сверки задолженность ответчика составляет 44608.39 рублей ( л.д.17 т.1).

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию и текущему ремонту помещения в размере 44 608, 39 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет, согласно которому, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 9 391, 78 рубль,

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 9 391, 78 рублей подлежат удовлетворению. Пени исчислены правильно, на сумму 44 608,39 рублей (л.д.22 т.1), которая не была оплачена ответчиком своевременное.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Юркова Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 820,17 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к Юркову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Юркова Ю.В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере

44 608 (Сорок четыре тысячи шестьсот восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с Юркова Ю.В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 9 391 (Девять тысяч триста девяносто один) рубль 78 копеек.

Взыскать с Юркова Ю.В. расходы по оплате госпошлины в размере 1 820 (Одна тысяча восемьсот двадцать) рублей 17 копеек.

Всего взыскать с Юркова Ю.В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» 55 820, 34 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Кривицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.