Решение по делу № 2-3609/2014 ~ М-2246/2014 от 14.03.2014

                                                                                                                      №2-3609/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года                                                                                                           г. Уфа

Советский районный суд города Уфы в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Башкортостан - филиала ФГУП «Почта России» к Самигуллину ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Башкортостан - филиала ФГУП «Почта России» обратилось в суд с иском к Самигуллину ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что истец и ответчик заключили договор о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа № ... по которому в соответствии с актом приема-передачи от 12.11.2012 г. Истец передал ответчику во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилые помещения №№ ... общей площадью ... кв.м., расположенные в одноэтажном модульном металлическом здании по адресу: .... Арендная плата составила 20 900 руб. в месяц. За период < дата > года по состоянию на < дата > г. задолженность ответчика перед истцом составляет 62 699, 18 руб. Между истцом и ответчиком 30.11.2013 г. заключено соглашение расторжении договора о передаче объектов имущества. Просит признать взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 62 699, 18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2080,98 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 года, исковые требования в поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Самигуллин В.Р. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора аренды ответчик взятых на себя обязательств не исполняет. Задолженность его по арендной плате составляет 62 699,18 руб. Каких-либо доказательств возврата долга ответчик суду не представил. Таким образом, сумма непогашенного долга по аренде подлежит взысканию с ответчика.

Судом установлено, что ФГУП «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Башкортостан - филиала ФГУП «Почта России» и Самигуллин В.Р. заключили договор о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа № ... г., по которому в соответствии с актом приема-передачи от < дата >. Истец передал ответчику во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилые помещения №№ ... общей площадью ... кв.м., расположенные в одноэтажном модульном металлическом здании по адресу: ... а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно выписки из ЕРИП от < дата > г. Самигуллин В.Р. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п.4.1 Договора арендная плата за пользование помещением установлена в сумме 20 900 руб., в том числе НДС 18% - 3 188,14 руб. Моментом исполнения денежных обязательств арендатора по договору является момент зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 4.9 договора).

В соответствии с п.4.6 договора арендодатель не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца направляет арендатору счет на авансовый платеж за аренду помещений. арендатор в срок не позднее 10 числа текущего месяца производит перечисление на расчетный счет арендодателя арендной платы. Все платежи в соответствии с п.4.8 договора должны быть произведены в рублях РФ на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Арендная плата начисляется и рассчитывается от даты фактической передачи помещения в аренду, указной в передаточном акте, до даты возврата арендатора арендодателю помещения по акту возврата.

В соответствии с п. 8.4 договора все споры и разногласия, которые могут возникнуть из договора, рассматриваются предварительно в претензионном порядке, при этом срок рассмотрения претензии - 30 календарных дней с момента ее получения другой стороной.

Истец < дата > г. обращался с претензией к ответчику, где просил полностью погасить образовавшуюся задолженность в размере 83 599,18 руб., образовавшуюся по состоянию на < дата > г. ответчик расписался о получении претензии нарочно < дата > г. После получения претензии ответчик погасил часть задолженности.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов по договору № ... за период < дата > года по состоянию на < дата > года задолженность ответчика перед истцом составляет 62 699,18 руб. Ответчиком акт сверки подписан без претензий.

Между истцом и ответчиком < дата > г. заключено соглашение о расторжении договора о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа № < дата > года. Акт приема передачи из аренды объекта недвижимого имущества подписан обеими сторонами < дата > г.

В нарушение условий договора аренды ответчик взятых на себя обязательств не исполняет. Задолженность его по арендной плате составляет ... руб.

Каких-либо доказательств возврата долга ответчик суду не представил. Таким образом, сумма непогашенного долга по аренде подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194,197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Башкортостан - филиала ФГУП «Почта России» к Самигуллину ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Самигуллина ФИО6 в пользу ФГУП «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Башкортостан - филиала ФГУП «Почта России» задолженность по арендной плате в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья                                                                                                  Е.А. Ронжина