Решение по делу № 2-843/2020 от 16.12.2019

УИД №72RS0014-01-2019-008965-04

Дело № 2-843/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                       27 мая 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

при участии помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А..,

с участием с участием представителей истца (представителя ответчика по встречному иску) Власовой А.В., ответчика (истца по встречному иску) Адамян М.А в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, представителя ответчика (представителя истца по встречному иску) Шишкина Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Адамян Манэ Артуровне, ФИО1 в лице законного представителя Адамян Манэ Артуровны, ФИО2 в лице законного представителя Адамян Манэ Артуровны об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

встречному иску Адамян Манэ Артуровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к Адамян М.А., ФИО1, ФИО2 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по <адрес>, - путем выселения Адамян Манэ Артуровны, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя Адамян Манэ Артуровны, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес>, - является муниципальной собственностью, в специализированный жилищный фонд не включено, договор социального найма не заключался. Жилое помещение фактически используется ответчиками в отсутствии законных оснований на вселение.

Адамян М.А. в своих интересах и в интересах своих детей обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени с требованиями о признании права пользования жилыми помещением расположенным по <адрес>, мотивируя встречные исковые требования тем, что спорная квартира была предоставлена Бадалян Г.Г. в 1992 году на основании ордера, позже в качестве члена семьи в данное жилое помещение была вселена Адамян М.А., которая проживала с ними совместно, вела общее хозяйство, имела совместный бюджет, совместно питались, несли коммунальные расходы, в 1994 году Бадалян Г.Г. в месте с мужем уехали в Армению, а Адамян М.А. так и продолжают проживать в данном помещении на правах члена семьи Бадалян Г.Г., для них это единственное жилье.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, со встречным иском не согласилась.

Ответчик (истец по встречному иску) Адамян М.А в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и ее представитель в судебном заседании с исковыми требованиями первоначального иска не согласились, пояснила, что она вселилась в спорную квартиру в 1992 году, когда ей был один год вместе с тетей, требования встречного иска поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Третье лицо Бадалян Г.Г. извещена по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК «по СЖФ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить требования первоначального иска, встречные исковые требования оставить без удовлетворения, суд пришел к выводу, что исковые требования первоначального иска подлежат удовлетворению, требования встречного иска не подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как следует из материалов дела, жилое помещение по <адрес>, является муниципальной собственностью на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 20 марта 1998 года № (л.д.19), представлена выписка из реестра муниципального имущества от 13 августа 2019 года (л.д.9).

Согласно выписке ОАО «ТРИЦ» от 13.08.2019 года в отношении жилого помещения по указному адресу оформлен лицевой счет №, проживает 1 человек, собственником значится Бадалян Г.Г., долг по состоянию на 13.08.2019 года составляет 12 597,22 рублей(л.д.17-18).

Согласно копии поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован(л.д.16).

Согласно акта обследования от 01.08.2019 года, в жилом помещении, расположенном по <адрес>, фактически проживают Адамян М.А, ФИО1, ФИО2(л.д.15)

Жилое помещение в специализированный жилищный фонд не включалось, отсутствует информация об обращении граждан за передачей жилых помещений в собственность, договор социального найма не заключался.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 14.08.2017 по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствия в праве пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по <адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, так как было установлено, что ФИО3, ФИО4 проживают в спорном жилом помещении без законных оснований.(л.д.20-24)

Данным судебным актом отказано в удовлетворении встречного иска ФИО3, (который является отцом Адамян М.А.) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18.04.2018 по делу № решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 14.08.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков ФИО3, ФИО4 — без удовлетворения. (л.д.25-31).

Согласно адресным справкам отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области от 14.10.2019 года Адамян М.А, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по <адрес>.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что он вселился в 1992 году с дочерью и женой в спорное жилое помещение, проживали совместно с Бадалянами 2-3 месяца, потом переехали в соседнюю комнату, к показаниям данного свидетеля суд относится критически, поскольку это родной истец ответчика, и заинтересован в благоприятном исходе дела для своей дочери.

Ведение совместного хозяйства и вселение Адамян М.А. в качестве члена семьи Бадалян Г.Г. не усматривается из показания допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что в квартире не была, видела ответчика только на улице следовательно, суд считает, что она не может оценить отношения Адамян М.А. и Бадалян Г.Г.. Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что семьи Адамян и Бадалян питались совместно, однако совместное питание не является доказательством ведения общего хозяйства. Кроме того данный свидетель показал, что дяде Адамян Манэ дали две комнаты, квартира была двухкомнатная семья Адамян жила в одной комнате, а семья Бадалян в другой.

    Суду не были представлены доказательства, что Бадалян Г.Г. и Адамян М.А вели совместное хозяйство, что Адамян М.А была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Бадалян Г.Г., тск же как и не было представлено доказательств, что ее родители являются членами семьи Бадалян Г.Г..

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ответчиков, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Представленные ответчиком Адамян М.А, документы в обоснование своих требований а именно: копия приказа № от 29.05.1986 г., копия приказа от 01.09.1988 г., справка    ПАО <данные изъяты> о предоставлении спорного жилья Бадалян Г.Г., копия заявления на регистрацию, учтено-послужная карточка, военный билет и приписное свидетельство на имя ФИО3, не могут служить основанием для удовлетворения встречных исковых требований, так как право ФИО7 на спорное жилое помещение производно от права её родителей, так как она на тот момент была несовершеннолетней, а именно ей был 1 год, а поскольку отцу Адамян М.А. было отказано в удовлетворении требований о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, следовательно ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, следовательно в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 301 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств законности вселения и проживания ответчиков в жилом помещении, расположенным по <адрес> суду не представлено, суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у данных ответчиков не возникло и полагает, что исковые требования Администрации г. Тюмени об истребовании указанного жилого помещения из чужого незаконного владения данных лиц путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования о признании права пользования не подлежат удовлетворению.

    Так как истец по первоначальному иску освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежат взысканию 6000 рублей государственной пошлины в доход местного бюджета в размерах, установленных п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и в порядке ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес> путем выселения Адамян Манэ Артуровны, ФИО1 в лице законного представителя Адамян Манэ Артуровны, ФИО2 в лице законного представителя Адамян Манэ Артуровны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Адамян Манэ Артуровны, ФИО1 в лице законного представителя Адамян Манэ Артуровны, ФИО2 в лице законного представителя Адамян Манэ Артуровны в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречного искового требования Адамян Манэ Артуровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме составлено 3 июня 2020 года.

Председательствующий судья                       Сидоренко Е. М.

Председательствующий судья                            Е.М.Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-7890/2019

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

    Помощник:            И.Н.Добрынин