Решение по делу № 2-4489/2020 ~ М-2341/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-4489/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 16 июля 2020 г. гражданское дело № 45RS0026-01-2020-002676-11 по иску Худорожковой Ксении Максимовны к Стрельниковой Татьяне Ивановне, акционерному обществу «Водный Союз», акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток», публичному акционерному обществу «Курганская генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Кургантехэнерго» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

при участии в судебном заседании: истца Худорожковой К.М., представителя ответчиков Предеиной Е.С.,

установил:

Худорожкова К.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Стрельниковой Т.И., Товариществу собственников жилья - <адрес> 6го микрорайона, <адрес>, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указывала, что ей и ответчику Стрельниковой Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, при этом она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности, а ответчику принадлежит 1/3 доли. Она единолично исполняет все обязанности по содержанию жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг за свой счет исходя из размера своей доли в праве собственности. Ответчик Стрельникова Т.И. свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нести отказывается. Лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру открыты на имя истца, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В окончательном варианте истец просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и Стрельниковой Т.И. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, и установить доли для Худорожковой К.М. в размере 2/3 доли и для Стрельниковой Т.И. - в размере 1/3 доли; возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность заключить с ней отдельный договор на оплату коммунальных услуг по данной квартире, производить начисление платы за коммунальные услуги Худорожковой К.М. в размере 2/3 доли, Стрельниковой Т.И. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 29 мая 2020 г. принят отказ истца Худорожковой К.М. от исковых требований к Товариществу собственников жилья - Дому №го микрорайона, г. Кургана об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, производство по делу в данной части иска прекращено.

Определением судьи Курганского городского суда Курганской области от 29 мая 2020 г. по ходатайство истца Худорожковой К.М. произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «<данные изъяты>» на надлежащих ответчиков ПАО «Курганская генерирующая компания», ООО «Кургантехэнерго», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток».

В судебном заседании истец Худорожкова К.М. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Водный Союз», ПАО «Курганская генерирующая компания» Предеина Е.С., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Худорожковой К.М., указывала, что действующим законодательством раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг не предусмотрен. Указанная квартира является единым объектом с единой инфраструктурой, поэтому разделение лицевых счетов, а также выдача отдельных платежных документов невозможны.

Ответчик Стрельникова Т.И. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Кургантехэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Худорожкова К.М. и Стрельникова Т.И. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, в размере 2/3 и 1/3 долей соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20 апреля 2020 г., представленной в материалы дела.

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 41,8 кв.м, лицевой счет на оплату жилищных услуг открыт на имя Худорожковой К.М.

Согласно представленной квитанции Товарищества собственников жилья - <адрес> 6го микрорайона, <адрес> на оплату жилищных услуг истец Худорожкова К.М. несет расходы на содержание данной квартиры.

Соглашение о порядке оплаты обязательных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждается письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Худорожкова К.М. и Стрельникова Т.И., являясь сособственниками жилого помещения, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по содержанию данного жилого помещения несет истец соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, доказательств несения таких расходов ответчиком Стрельниковой Т.И. в размере пропорциональном её доле в праве собственности на жилое помещение материалы дела не содержат. Истец несение таких расходов ответчиком Стрельниковой Т.И. оспаривала. Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками в досудебном порядке не достигнуто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Худорожковой К.М. и определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальных платежей для Худорожковой К.М. и Стрельниковой Т.И. пропорционального их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Управление многоквартирным жилым домом № в 6 микрорайоне в <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья - <адрес> 6го микрорайона, <адрес>.

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, начисление платы за жилищные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора, капитальный ремонт, лифт) производит Товарищество собственников жилья - <адрес> 6го микрорайона, <адрес>, начисление платы за коммунальные услуги производят ресурсонабжающие организации на основании заключенных с потребителями договоров ресурсоснабжения. Оплата начисленных платежей по предоставленным коммунальным услугам производится по единому информационному листу.

Материалы дела свидетельствуют, что коммунальные услуги горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения оказывают, соответственно, ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Энергосбытовая компания «Восток», производят начисление платы за потребленные услуги и выставляют счета.

Доказательств того, что ответчик ООО «Кургантехэнерго» является поставщиком коммунальной услуги, истцом в материалы дела не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и в соответствии с выше приведёнными нормами действующего правового регулирования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и возложении на ответчиков АО «Водный Союз», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, производить начисление платы за коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на их оплату по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>: Худорожковой К.М. в размере, пропорциональном принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; Стрельниковой Т.И. в размере, пропорциональном принадлежащей ей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований Худорожковой К.М. к ООО «Кургантехэнерго» суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Худорожковой Ксении Максимовны удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, и установить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг для Худорожковой Ксении Максимовны в размере 2/3 доли и для Стрельниковой Татьяны Ивановны в размере 1/3 доли.

Возложить на акционерное общество «Водный Союз», акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток», публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, производить начисление платы за коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на их оплату по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>: Худорожковой Ксении Максимовне, в размере, пропорциональном принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; Стрельниковой Татьяне Ивановне в размере, пропорциональном принадлежащей ей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований Худорожковой К.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова