Решение по делу № 2-1-639/2019 ~ М-1-421/2019 от 22.03.2019

2-1-639/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шеметова И.Н. к администрации Ливенского района Орловской области, администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шеметов И.Н. обратился в суд с иском к администрации Ливенского района Орловской области, администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно записям в похозяйственной книге, выданной администрацией Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, за ним на праве личной собственности значится жилой дом, по адресу: <адрес>, проектная документация на который не изготавливалась, решение на строительство не выдавалось, поэтому он не может поставить его на кадастровый учет.

Шеметов И.Н. просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., из них жилой площадью – 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шеметов И.Н. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном представитель истца Злобина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области Фунтикова Т.И. считала иск подлежащим удовлетворению, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ливенского района Орловской области не явился, направив заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в лице консультанта (архитектора) Алифанова С.А. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом не нарушает градостроительных норм и правил.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 3, 4, 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, и осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРП сведений о помещениях является государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Одним из документов, необходимым для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план, который представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ч. 1 ст. 24 указанного Федерального закона).

В соответствии с пунктом 24 Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 09.08.2018) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае, указанном в части 7 статьи 70 Закона, сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее - Декларация), в случае, если проектная документация не изготавливалась.

Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что Шеметов И.Н. возвел жилой дом за счет своих сил и собственными средствами на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположение жилого дома относительно границ соседних земельных участков не нарушает градостроительных норм и правил, но учитывая, что истец лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке по причине отсутствия документации для постановки на кадастровый учет жилого дома, а также с учетом признания исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что обращение истца в суд не вызвано по причине неправомерных действий ответчиками, то суд не взыскивает судебные расходы, понесенные истцом, с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеметова И.Н. удовлетворить.

Признать за Шеметовым И.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 36,2 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-70,1кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья