Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1337/2012 от 16.03.2012

                                            № 2-1337/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2012 года

Первомайский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики

под председательством судьи Ихсанова И.В.,

при секретаре Беляевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.А. к ООО «УК – Ижкомцентр» о взыскании незаконно полученных денежных средств

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец Иванов Н.А. с иском к ООО «УК – Ижкомцентр» о взыскании незаконно полученных денежных средств. В обоснование иска указал, что общим собранием собственников <адрес>, в качестве управляющей организации выбрана ООО «УК- Ижкомцентр». Решением общего собрания собственников жилых помещение <адрес>, оформленным в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена кандидатура уполномоченного представителя собственников- Иванова Н.А.

    Согласно ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг, качество которых должно соответствовать техническим требованиям, утвержденным Правительством РФ. Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация в течение 1 квартала текущего года обязана предоставить собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

    ООО «УК –Ижкомцентр» были предоставлены отчеты о начислении, поступлении и расходовании денежных средств по дому № по <адрес> за период с ноября 2007 по декабрь 2008г., за 2009 и 2010г. В предоставленных отчетах, управляющая компания завышает тарифы на коммунальные услуги, утвержденные Постановлением правительства РФ и Распоряжением Администрации г. Ижевска. В соответствии с представленными расчетами: за период с 2007 по 2008г. переплата денежных средств по завышенным тарифам составила <данные изъяты> рублей, за 2009г.- <данные изъяты> рублей, за 2010г.- <данные изъяты> рубль, всего за указанный период времени сумма составила <данные изъяты> рубля.

    Денежные средства, поступающие от жителей за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, аккумулируются на счете дома, а после произведенных расходов, поступают в Резервный фонд. Денежные средства, находящиеся в Резервном фонде, не могут быть использованы для погашения задолженности за потребленные коммунальные услуги. В годовом отчете за 2008-2010г.г., управляющей компанией было допущено смешивание денежных средств, поступающих от собственников. На основании изложенного, руководствуюсь ФЗ «О защите прав потребителей», ЖК РФ, Распоряжением Администрации г. Ижевска №332 от 27.12.2007г., №422 от 29.12.2008г., №64 от 10.03.2009г., №540 от 28.12.2009г., №546 от

ДД.ММ.ГГГГ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., просит взыскать с ООО «УК-Ижкомцентр» в пользу жилого дома, незаконно полученные денежные средства в размере <данные изъяты> рубля.

        В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд денежные средства полученные «УК-Ижкомцентр» от жителей <адрес> за обслуживание и коммунальные услуги использованные не по назначению в 2008-2020 годах в сумме <данные изъяты> рублей направить на ремонт дома, а <данные изъяты> рублей вернуть жителям.

Статьей 158 Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что органом управления многоквартирным домом жилым домом является общее собрание собственников помещений (ч.1 ст.44 ЖК РФ).

Согласно статье 44 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: решение о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о проведении текущего и капитального ремонта; определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу этого обращение в суд отдельных лиц в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме с требованиями, вытекающими из отношений по управлению многоквартирным домом, по владению и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, возможно лишь при наличии по этим вопросам положительного решения общего собрания собственников помещений, проведенного в установленном порядке.

Судом отмечается, что истцом оспаривается правомерность действий ответчика связанных с использованием денежных средств уплаченных собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> за содержание и текущий ремонт в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что характер заявленного спора и исковые требования о признании ответчика виновным в незаконном использовании целевых денежных средств, взыскании с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и направлении на ремонт денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей вытекают из отношений по управлению многоквартирным домом и направлены на защиту всех собственников помещений жилого дом.

Из представленных истцом суду протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном <адрес> не усматривается, что собственниками жилых помещений принималось решение о возврате ответчиком денежных средств собственникам жилых помещений уплаченных за содержание и ремонт дома в период с 2008 по 20010 годы и производства ремонта дома на сумму <данные изъяты> рублей не принималось.

Кроме того, из протокола общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (п.4) видно, что собственники дали согласие старшему по дому Иванову Н.А.на защиту прав собственников жилья с привлечением 3-х лиц в судах, гос. Учреждениях, и других организациях.

В соответствии с требованиями ст. 53 ГК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенность, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьим лицом.

Иванов Н.А. не представил в суд доверенность, оформленную надлежащим образом и уполномачивающего его представлять интересы собственников дома по данному спору.

Общими положениями ГПК РФ предусмотрено, что граждане и организации вправе обратиться в суд, а последний возбуждает дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав и свобод (ст.ст. 3-4 ГПК РФ). При этом в силу положений ст. 46 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд в силу положений ст.46 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд в защиту прав и свобод других лиц только по их просьбе либо в защиту прав и свобод неопределенного круга лиц в случаях, прямо предусмотренных законом.

В данном случае закон не предусматривает право собственника одного помещения в многоквартирном доме обратиться в суд в защиту интересов всех других собственников и жильцов дома. Правомочий на обращение в суд с иском в защиту других собственников и жильцов дома. Правомочий на обращение в суд с иском в защиту других лиц истцами не представлено.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям предусмотренным п.1. ч.1 ст.134 настоящего Кодекса (когда заявление предъявлено в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица гражданином другого лица гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не представлено такого права).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Прекратить производство по иску Иванова Н.А. к ООО «УК- Ижкомцентр» о взыскании незаконно полученных денежных средств.

2.Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд города Ижевска.

Судья И.В. Ихсанов