Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2018 ~ М-1612/2018 от 07.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2018 года                                                                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца на основании доверенности Кочетковой Ю.А.

при секретаре Лятифовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1832/ 2018 по исковому заявлению Куликовой Н.В. к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Наталья Васильевна обратилась в Красноярский районный суд Самарской области в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Облисполкома № АО « Самараоблснаб» садово-дачного товарищества « Яблонька» Куликовой Наталье Васильевне был передан в собственность земельный участок площадью 0, 05 га, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (выписка из Постановления прилагается).

Куликова Наталья Васильевна с момента предоставления ей в собственность земельного участка пользуется им, своевременно вносит членские взносы и оплату за свет, что подтверждается Справкой СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время Куликова Наталья Васильевна произвела уточнение границ своего земельного участка и поставила новую площадь 708+/-9 кв. м. на кадастровый учет. Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер: №. Кадастровая стоимость объекта составила 242 490 рублей. Приведенные сведения подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Куликова Н.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в целях государственной регистрации права собственности на свой земельный участок. Однако регистрирующий орган уведомил Куликову Н-В. о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия второго экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в органе выдавшем первый экземпляр.

Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области и Садовое некоммерческое Товарищество «Яблонька» (третьи ища) выдали Справки, подтверждающие принадлежность указанного земельного участка Куликовой Н.В.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

1. Признать за Куликовой Натальей Васильевной право собственности на земельный участок площадью 708 +/- 9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просят рассмотреть дело без участия представителя и решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3 лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменные ответы на запросы, где содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель 3 лица - Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Яблонька » с иском просит рассмотреть дело без своего участия

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск и просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что «Куликовой Наталье Васильевне» на основании решения облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-р представлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га для коллективного садоводства

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С момента предоставления земельного участка Куликова Н.В. огородила его забором и пользуется до настоящего времени как собственник в соответствии с назначением земельного участка, несет все расходы по его содержанию

Согласно ответа из ФГБУ ФКП по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца было проведено межевание земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 составлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка -708 кв. м..

Из письменного ответа ФГБУ ФКП по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует что по заявлению представителя истца на основании указанного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения местоположения его границ и площади, при этом площадь земельного участка стала равной 708 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером

№ составляет 708 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

ДД.ММ.ГГГГ Куликова Н.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, для государственной регистрации своих прав на спорный земельный участок. Однако получила Уведомление о приостановлении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № по причине отсутствия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно выписки из постановления главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Куликовой Н.В. присвоен адрес <адрес>.

           На запрос суда из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ представлен список дачников <адрес> в указанном списке значится ФИО2

            Из отзыва на исковое заявление СНТ « Яблонька» следует, земельный участок № по <адрес> принадлежит Куликовой Наталье Васильевне на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате за земельный участок не имеется, после предоставления Куликовой Н.В. выписки из ЕГРН о том, что фактическая площадь земельного участка, установленная по результатам межевания составляет 708 кв.м правлением СНТ был произведен перерасчет оплаты за пользование земельным участком, сумму полученную в результате перерасчета Куликова Н.В. полностью уплатила. Против удовлетворения иска СНТ « Яблонька» не возражает.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При этом в силу п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом, площадь спорного земельного участка по результатам межевания 708 кв.м., что на 207 кв.м. больше чем по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно акта согласования местоположения земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков согласно координатам по представленному межевому плану.

Письмом Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Кроме того, в судебное заседание представителем истца представлено дело по установлению в натуре границ садово- дачного участка № в массиве СНТ « Яблонька», принадлежащего Куликовой Н.В. за ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится фотосъемка дачного массива, согласно которой конфигурация спорного земельного участка, полностью соответствует фотосъемке, и план земельного участка, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района с координатами границ земельного участка, согласно которого площадь земельного участка - 708 кв. м.

    Из заключения кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ так же имеется ссылка на план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и вывод о том, что в указанных границах земельный участок существует более 15 лет.

     Согласно ответа из администрации сельского поселения Светлое Поле от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок относится к территориальной зоне СХ 3 «Зона огородничества и садоводства». Минимальный размер земельных участков в указанной зоне, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле - 300 кв.м, максимальный размер - 1000 кв. м.

Законом Самарской области от 11 марта 2005 года №94-ГД « О земле» установлено, что минимальный размер земельного участка предоставляемого гражданину в собственность из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет для садоводства 0,03 гектара.

Поскольку превышение размеров спорного земельного участка принадлежащего Куликовой Н.В. относительно правоустанавливающих документов меньше, чем установленный в Самарской области минимальный размер предоставления земельных участков с видом разрешенного использования для садоводства, и не превышает минимальный размер земельных участков в зоне СХ 3, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле, так же исходя из того, что положениями Закона о кадастре ограничений, связанных с основанием приобретения прав на земельный участок, границы которого уточняются, не имеется, установлена принадлежность спорного участка истцу, участок сформирован, местоположение его границ и площади уточнены, что закреплено в представленном межевом плане, границы участка не нарушают права смежных землепользователей, суд считает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

          В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ,, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой Натальи Васильевны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Куликовой Натальей Васильевной право собственности на земельный участок площадью 708 +/- 9 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу : <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова