Решение по делу № 2-1286/2020 от 17.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 февраля 2020 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является собственником части жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:131 площадью 1325 кв.м по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

Часть жилого дома принадлежит ей на основании договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с матерью ФИО5 и решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежит ей на основании Постановления Главы Ильинской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Указывает, что домовладение № находится в зоне сложившейся застройки л.Глухово. Согласно данным похозяйственных книг Ильинской территориальной сельской администрации за её матерью ФИО5 был закреплён земельный участок площадью 0,15 га. Земельный участок располагался в зафасадной части общего земельного участка <адрес> выездом на <адрес>. Часть участка площадью 1325 кв.м она, истица, приватизировала, остальная часть со стороны улицы находится в её постоянном пользовании. Фактически участок является единым и используется как единый объект недвижимого имущества.

Считает, что имеет право на приватизацию земельного участка по фактическом границам землепользования, площадь которого составляет 1393 кв.м.

ФИО7. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1393 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050512:131 в границах представленного чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО6, просит внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:131, исключить сведения о площади 1325 кв.м и внести – 1393 кв.м, внести сведения о местоположении границ согласно чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7, действующая на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 88 филиалом МОКА, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> представила письменный отзыв, который приобщен к материалам дела и в котором представитель ответчика просил принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Частями 1, 2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В хорде судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО7 на основании договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с матерью ФИО5 и решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации №.

По вышеуказанному адресу истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1325 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:131 площадью 1325 кв.м, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, был предоставлен в собственность ФИО7 Постановлением Главы Ильинской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как усматривается из материалов дела, домовладение № д.Глухово было расположено на земельном участке площадью 0,28 га - 0,30 га, что подтверждается планами Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ».

По сведениям Ильинской территориальной сельской администрации за ФИО5 (матерью истицы) при домовладении был закреплён земельный участок площадью 0,15 га (0,12 га + 0,03 га). Указанный земельный участок входил в границы участка <адрес> был расположен в фасадной части и со стороны <адрес>, использовался для проезда к гаражу лит.Г1, разрешение на строительство которого было выдано Ильинским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ №.

При переходе права собственности на жилой дом к истице перешел в пользование приусадебный земельный участок. Часть участка площадью 1325 кв.м истица приватизировала, остальная часть находилась в её постоянном пользовании, из владения и пользования участок не выбывал и не изымался. Доказательств обратного не имеется.

С целью определения фактического местоположения границ на земельном участке были проведены межевые работы, площадь земельного участка составила 1393 кв.м, что подтверждается чертежом границ, составленным кадастровым инженером ФИО6

Местоположение границ участка описано в таблице в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР.РАССТ. (м.)
н1 н2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 1	470610.99 470605.00 470603.76 470603.55 470602.19 470601.14 470597.94 470596.72 470594.82 470592.44 470592.36 470591.10 470590.46 470565.72 470567.59 470567.66 470573.13 470575.17 470577.58 470582.76 470580.37 470582.63 470583.93 470584.71 470592.00 470594.40 470595.66 470594.44 470593.22 470595.68 470597.95 470600.96 470604.45 470604.68 470608.93 470610.99	2172823.08 2172847.37 2172849.62 2172850.62 2172856.87 2172862.11 2172875.50 2172880.14 2172884.68 2172897.24 2172897.54 2172903.42 2172906.93 2172902.97 2172893.63 2172893.65 2172894.39 2172881.83 2172882.06 2172853.14 2172852.14 2172841.31 2172836.54 2172836.72 2172838.14 2172838.73 2172839.09 2172843.29 2172847.48 2172848.12 2172847.32 2172846.26 2172841.37 2172841.05 2172822.53 2172823.08	103 50 44 118 52 52 102 11 19 102 14 52 101 19 28 103 26 26 104 43 53 112 42 33 100 43 47 104 55 53 102 05 41 100 20 00 189 06 07 281 22 16 14 39 30 7 42 15 279 13 31 5 27 05 280 09 17 202 42 17 281 47 14 285 14 41 12 59 40 11 01 20 13 48 40 15 56 43 106 11 50 106 14 02 14 34 58 340 35 30 340 35 44 305 30 55 305 42 24 282 55 28 14 58 54	25.01 2.57 1.02 6.40 5.35 13.77 4.80 4.92 12.78 0.31 6.01 3.57 25.06 9.52 0.07 5.52 12.72 2.42 29.38 2.59 11.06 4.94 0.80 7.43 2.47 1.31 4.37 4.36 2.54 2.40 3.20 6.01 0.39 19.00 2.13

Учитывая, что площадь испрашиваемой в собственность части земельного участка составляет 68 кв.м (1393 кв.м – 1325 кв.м = 68 кв.м), что менее установленной на территории городского округа Красногорск минимального размера земельного участка для данного вида использования, которая составляет для ЛПХ 0,05 га, участок площадью 68 кв.м не может быть сформирован как самостоятельный объект, и может быть учтен в составе земельного участка, принадлежащего ФИО7

Принимая во внимание, что право собственности истицы на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и она в соответствии с требованиями действующего законодательства имеет право на приобретение в собственность (бесплатно) находящегося в пользовании земельного участка по фактическим границам землепользования, суд считает, что следует признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1393 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050512:131 в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО6 В сведения ЕГРН следует внести изменения на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:131, исключив сведения о площади 1325 кв.м и внести сведения б участке 1393 кв.м, сведения о местоположении границ следует внести согласно чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО6, представленного в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1393 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050512:131 в границах чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО6

Обозначение характерных точек границ	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР.РАССТ. (м.)
н1 н2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 1	470610.99 470605.00 470603.76 470603.55 470602.19 470601.14 470597.94 470596.72 470594.82 470592.44 470592.36 470591.10 470590.46 470565.72 470567.59 470567.66 470573.13 470575.17 470577.58 470582.76 470580.37 470582.63 470583.93 470584.71 470592.00 470594.40 470595.66 470594.44 470593.22 470595.68 470597.95 470600.96 470604.45 470604.68 470608.93 470610.99	2172823.08 2172847.37 2172849.62 2172850.62 2172856.87 2172862.11 2172875.50 2172880.14 2172884.68 2172897.24 2172897.54 2172903.42 2172906.93 2172902.97 2172893.63 2172893.65 2172894.39 2172881.83 2172882.06 2172853.14 2172852.14 2172841.31 2172836.54 2172836.72 2172838.14 2172838.73 2172839.09 2172843.29 2172847.48 2172848.12 2172847.32 2172846.26 2172841.37 2172841.05 2172822.53 2172823.08	103 50 44 118 52 52 102 11 19 102 14 52 101 19 28 103 26 26 104 43 53 112 42 33 100 43 47 104 55 53 102 05 41 100 20 00 189 06 07 281 22 16 14 39 30 7 42 15 279 13 31 5 27 05 280 09 17 202 42 17 281 47 14 285 14 41 12 59 40 11 01 20 13 48 40 15 56 43 106 11 50 106 14 02 14 34 58 340 35 30 340 35 44 305 30 55 305 42 24 282 55 28 14 58 54	25.01 2.57 1.02 6.40 5.35 13.77 4.80 4.92 12.78 0.31 6.01 3.57 25.06 9.52 0.07 5.52 12.72 2.42 29.38 2.59 11.06 4.94 0.80 7.43 2.47 1.31 4.37 4.36 2.54 2.40 3.20 6.01 0.39 19.00 2.13

Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:131, исключив сведения о площади 1325 кв.м и внести сведения о площади 1393 кв.м, внести сведения о местоположении границ согласно чертежа с каталогом координат, составленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: