Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2017 ~ М-803/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-1736/2017

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Войт А.В., при секретаре Федишевой Н.И., с участием представителя истца Герасимова А.М., представителя третьего лица Высотиной С.М., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махневой Ю.А. к Бабицкому А.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Махнева Ю.А. обратилась в суд с иском к Бабицкому А.А. о взыскании денежных средств, в обоснование которого указала, что *** нотариусом в ***, Израиль, была удостоверена доверенность, согласно которой Махнева Ю.А. уполномочивает Бабицкого А.А. продать принадлежащие истцу на праве собственности объект незавершенного строительства, литер А, по адресу: ***, и земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***. 05 июля 2012 года уполномоченным лицом проставлен Апостиль. Объект незавершенного строительства впоследствии был зарегистрирован как жилой дом. Объекты, принадлежащие Махневой Ю.А., были проданы Бабицким А.А. на основании доверенности Третьякову П.А. В последующим *** между Третьяковым П.А. в лице Бабицкого А.А. и Катаевым Д.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. *** Бабицким А.А. была составлена расписка, согласно которой он признает имеющуюся перед Махневой Ю.А. задолженности в размере *** за жилой дом и земельный участок, в расписке Бабицкий А.А. обязуется вернуть данные денежные средства до ***. Но истец полагает, что обязанность по возврату денежных средств возникла у ответчика непосредственно после того, как он в качестве поверенного Махневой Ю.А. получил денежные средства от Третьякова П.А. Таким образом, Бабицкий А.А. исполнил поручение Махневой Ю.А., продал объекты недвижимости, принадлежащие истцу не праве собственности, однако до настоящего времени не передал истцу денежные средства от их продажи. Просит взыскать с ответчика ***.

В судебное заседание истец Махнева Ю.А. не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя. Представитель истца Герасимов А.М., действующий на основании доверенности от ***, исковые требования поддержал. Указал, что требования заявлены не по расписке, а по ненадлежащему исполнению договора поручения между истцом и ответчиком. Расписка лишь подтверждает ту сумму, которую Бабицкий А.А. получил за продажу объектов, принадлежащих истцу.

Бабицкий А.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил. При таких обстоятельствах судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, с чем согласен представитель истца.

Третьи лица Третьяков П.А. и Катаев Д.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Катаев Д.В. воспользовался правом вести дело через представителя. Третьяков П.А. о причинах неявки суду не сообщил. Судом определено рассматривать дело в отсутствие третьих лиц. Представитель Третьякова П.А. Высотина С.М., действующая на основании доверенности от ***, пояснила, что Катаев Д.В. владеет имуществом на законном основании. Был заключен договор купли-продажи, договор ипотеки.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

*** Махнева Ю.А. уполномочила Бабицкого А.А. продать за цену и на иных условиях по своему усмотрению принадлежащие ей на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: объект, незавершенный строительством, литер А, находящийся по адресу: ***; земельный участок с кадастровым (или условным) номером ***, находящийся по адресу: ***, о чем нотариусом ***, Израиль, удостоверена доверенность с проставленным апостилем и удостоверением подписей /л.д. 17-21/.

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 971 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно ст. 974 Гражданского кодекса Российской Федерации, поверенный обязан:

лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;

сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Факт исполнения поручения Бабицким А.А. объективно подтверждается материалами дела. Так, из материалов регистрационного дела, предоставленного Управлением Росреестра по Свердловской области, следует, что Махнева Ю.А. являлась собственником земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью *** по адресу: ***, кадастровый *** (свидетельство о государственной регистрации права *** – л.д. 105).

*** Бабицким А.А., действующем на основании доверенности от ***, удостоверенной нотариусом ***, Израиль, от имени Махневой Ю.А. подано заявление в Управление Росреестра по Свердловской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***. Право собственности зарегистрировано за Третьяковым П.А. При этом на регистрацию был представлен договор купли-продажи от *** /л.д. 127-142/.

В последствии, *** Бабицким А.А. от имени Третьякова П.А. поданы на регистрацию документы о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом по адресу: ***, на основании договора купли-продажи, заключенным между Третьяковым П.А. в лице Бабицкого А.А. и Катаевым Д.В.

Согласно данному договору купли-продажи от ***, Третьяков П.А. в лице Бабицкого А.А. и Катаев Д.В. заключили настоящий договор о нижеследующем: продавец Третьяков П.А. продал, а Катаев Д.В. приобрел в собственность земельный участок с находящимся на нем жилым домом, находящийся по адресу: ***. Вышеуказанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ***, выданным ***. Жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии ***, выданным ***. Имущество продано за ***, земельный участок за ***, жилой дом за *** /л.д. 234-235/.

Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом зарегистрирован ***, то есть до передачи его в собственность Третьякову П.А. *** /л.д. 22/.

Истцом заявлено, что, несмотря на выполнение поручения Бабицким А.А. ей денежные средства, полученные от продажи земельного участка и дома, не переданы, ответчиком доказательств иному суду не представлено.

*** Бабицким А.А. написана расписка, согласно которой он признает, что получил от Махневой Ю.А. деньги в сумме *** в виде дома и земельного участка. Обязуется вернуть до ***.

При таких обстоятельствах с учетом того, что факт исполнения поручения Махневой Ю.А. Бабицким А.А. нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также положения ст. 974 Гражданского кодекса Российской Федерации, Бабицкий А.А. обязан передать доверителю Махневой Ю.А. без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения. Поскольку доказательств тому, за какую цену Бабицкий А.А., действуя от имени Махневой Ю.А. продал имущество Третьякову П.А., не имеется, договор в материалах регистрационного дела отсутствует, а Третьяков П.А. в судебное заседание не явился, то суд в качестве такого доказательства принимает расписку Бабицкого А.А. от ***, и полагает возможным взыскать с Бабицкого А.А. в пользу Махневой Ю.А. *** как денежные средства, полученные по сделке, совершенной во исполнение поручения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21212 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3500000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21212 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 3521212 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░