Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7568/2014 от 16.09.2014

№ 2 - 7568/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой В. Н. к Администрации Подольского муниципального района, Администрации Лаговского сельского поселения Подольского района о признании права собственности

Установил

Ивлева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Подольского муниципального района, Администрации с/п Лаговское Подольского <адрес> о признании права собственности и на часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>, после реконструкции. Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> части жилого <адрес> <адрес> <адрес>.

     В 2012 году истец возвела на принадлежащем ей земельном участке пристройку к своей части дома без соответствующего разрешения, в связи с чем не может ввести пристройку в эксплуатацию и оформить на нее право собственности.

Ивлева В. Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель А. сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района <адрес> Буторина В. Г. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель А. П. муниципального района <адрес> Рябич Е. В. в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

     3-е лицо Грушникова О. А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.

     3-е лицо Вышинская А. Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Судом установлено, что Ивлевой В. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, а также часть жилого дома, 1-этажного, с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> кухни <данные изъяты> кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.<данные изъяты> террасы №, площадью <данные изъяты> кв.м., террасы №, площадью <данные изъяты> кв.м., лестницы в лит. <данные изъяты>, мансарды: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. <данные изъяты>).

     Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, принадлежащем Ивлевой В.Н. изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. которое связано со сносом лит. <данные изъяты> и возведение пристройки лит <данные изъяты>». Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. Разрешения на строительство не предъявлено по лит<данные изъяты> - пристройка.

     Согласно представленному ответу И.О. Главы А. П. муниципального района, Ивлевой В.Н. отказано в выдаче разрешения на строительство и рекомендовано обратиться в суд.

    По делу проведена экспертом Петровым Е.А. проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> реконструирована часть жилого дома, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. (инв.номер №

     Реконструкция проведена с целью улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований путем сноса веранды лит. «<данные изъяты> и устройства на ее месте жилой пристройки лит. <данные изъяты> с увеличением общей площади жилых помещений до <данные изъяты> кв.м.

     Обследованием указанной части жилого дома установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем сноса веранды лит. <данные изъяты> и строительства на ее месте жилой пристройки лит. <данные изъяты>» с увеличением общей площади жилых помещений до <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям СНиП, за исключением норм СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которому расстояние от жилого дома до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м. Фактическое расстояние от границы смежного земельного участка, установленной решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Подольского судебного района Русакова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащего ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.

     ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 - 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

     ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░