Определение суда апелляционной инстанции от 10.07.2020 по делу № 33-24284/2020 от 06.07.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ф/с Ильинская Т.А.

гр.д. № 33-24284

10 июля 2020 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.

и судей Лемагиной И.Б. и Мошечкова А.И.,

при помощнике Давыдовой А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело № 2-3163/2019 по апелляционной жалобе Науменко В.В. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2019 г., которым постановлено:

Взыскать с Науменко В.В. в пользу ТСЖ «ул. Чертановская, д.43, корп.2» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2017 г. по 01.08.2019 г. в размере 101166 руб. 98 коп., пени 8000 руб., расходы по оплате госпошлины 4063 руб. 55 коп., а всего - 113230 руб. 53 коп.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать;

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «ул. Чертановская, д.43, корп.2» обратилось в суд с уточнённым иском к Науменко В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за 1 койко-место и дополнительное место в комнате, указывая, что ответчик проживает и пользуется коммунальными услугами в комнате площадью 18,7 кв.м в квартире по адресу: адрес; в этой комнате ответчик занимает самовольно ещё 2 койко-места, что подтверждается актом о проживании; истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.09.2012 г. № 558-СоцК-14/12/12, протоколом № 3 общего собрания членов ТСЖ и уставом является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и эксплуатацию, в т.ч. - надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д.43, корп.2; с 01.02.2016 г. ответчик производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объёме, поэтому образовалась задолженность, оплата которой им не произведена. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 101166 руб. 98 коп. за дополнительное место в комнате за период с 01.05.2017 г. по 01.08.2019 г., пени в размере 42010 руб. 08 коп. за период с 01.02.2016 г. по 01.08.2019 г., расходы по оплате госпошлины в размере 5254 руб. 52 коп.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Науменко В.В.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Науменко В.В., представителя истца ТСЖ «ул. Чертановская, д.43, корп.2» по доверенности Толкачёва С.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства, без учёта конкретных обстоятельств дела.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции установил, что многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д.43, корп.2 принадлежит на праве собственности АМО «Завод им. И.А. Лихачёва» (AMО «ЗИЛ»); в соответствии со ст.19 ЖК РФ относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. Данное жилое помещение предоставлялось ответчику в качестве общежития; с сентября 2012 г. квитанции на оплату выставляются ТСЖ, которое несёт расходы; основанием является агентский контракт от 01.08.2018 г.; с 2013 г. между ТСЖ и центром субсидирования заключён договор, по которому ТСЖ получает выпадающие доходы, поэтому льготы учитываются. В соответствии с Временным положением о порядке расчёта стоимости и оплаты за проживание в общежитиях АМО «ЗИЛ» стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг в общежитии АМО «ЗИЛ», расположенном по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д.43, корп.2, с января 2010 г. устанавливается в зависимости от контингента проживающих и занимаемой площади: для собственников жилья и жильцов, имеющих постоянную регистрацию по адресам общежитий АМО «ЗИЛ», в соответствии с тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения г. Москвы на основании Постановлений Правительства Москвы; согласно п.1 Временного положения с изменением от 01.03.2018 г., стоимость оплаты проживания в жилых домах АМО «ЗИЛ», находящихся в управлении ТСЖ и расположенных по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, д.43, корп.2, устанавливается для жильцов, имеющих постоянную регистрацию по месту проживания в этих домах, дополнительное койко-место - из расчёта 2500 руб. за 1 койко-место в месяц в занимаемой комнате, 5000 руб. - за 1 койко-место в месяц в отдельной комнате.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что с 01.05.2017 г. ответчик производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объёме, поэтому у него образовалась задолженность по оплате; направленные в адрес ответчика предупреждения с предложением погасить задолженность остались без исполнения. Согласно представленному расчёту истца за период с 01.05.2017 г. по 01.08.2019 г., ответчику начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги за дополнительное место в комнате № 1 в размере 101166 руб. 98 коп.

Поскольку доказательств погашения задолженности за коммунальные услуги и дополнительное койко-место ответчиком представлено не было, суд первой инстанции, согласившись с расчётом истца, и с учётом применения срока исковой давности, о чём было заявлено ответчиком, взыскал с Науменко В.В. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: адрес за период с 01.05.2017 г. по 01.08.2019 г. за дополнительное койко-место в размере 101166 руб. 98 коп., а также пени за несвоевременную оплату, снизив заявленный размер пени на основании ст.333 ГК РФ до 8000 руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также взыскал с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину пропорционально сумме удовлетворённых требований в размере 4063 руб. 55 коп. Истцом решение суда не оспаривается.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. При разрешении заявленных требований суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; судом при разрешении заявленных требований были неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Такие основания для отмены обжалуемого ответчиком судебного постановления имеются. Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. № 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства. Этим требованиям решение суда первой инстанции не отвечает, а потому подлежит отмене.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о взыскании с ответчика задолженности за пользование дополнительным койко-местом в размере 101166,98 руб. в соответствии с Временным положением, которое определяет плату за дополнительное койко-место для жильцов, имеющих постоянную регистрацию по месту проживания в жилых домах АМО «ЗИЛ», находящихся в управлении ТСЖ и расположенных по адресам: г. Москва, ул. Днепропетровская, д.27, корп.1; ул. Чертановская, д.43, корп.2, поскольку суд не принял во внимание, что материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в 1-но комнатной квартире по адресу: адрес. Достоверных доказательств того, что ответчик самовольно занимает дополнительное койко-место в данной квартире, в материалы дела представлено не было; иных жильцов в данное жилое помещение истец не вселял. Согласно доводов апелляционной жалобы, ответчик отрицает пользование дополнительным койко-местом.

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что решением Чертановского районного суда г. Москвы от 14.03.2018 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.07.2018 г., Науменко В.В. переселён из квартиры по адресу: адрес в комнату № 2 площадью 19 кв.м в квартире по адресу: г. Москва, ул. Чертановская, 43-2-118. Однако, как видно из материалов данного гражданского дела, решение суда не исполнено и Науменко В.В. продолжает проживать и пользоваться жилым помещением по адресу: адрес; квитанции на оплату ЖКУ продолжают выставляться ответчику именно по этой квартире, из которой он выселен решением суда.

В связи с этим судебная коллегия считает, что суд первой инстанции неправомерно взыскал с ответчика задолженность по оплате за дополнительное койко-место.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём; в соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наём жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст.156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе - в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами ТСЖ либо ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом. На основании ст.ст.156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ). В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт. С введением в действие Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» был предусмотрен порядок доказывания факта непредоставления или ненадлежащего предоставления жилищных и коммунальных услуг путём составления акта о непредоставлении жилищных или коммунальных услуг или предоставлении данных услуг ненадлежащего качества.

На основании вышеуказанных норм жилищного права и с учётом того, что убедительных доказательств пользования ответчиком дополнительным койко-местом в соответствии с Временным положением истцом в материалы дела представлено не было, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за пользование дополнительным койко-местом в размере 101166 руб. 98 коп., а соответственно – пени и судебных расходов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «ул. Чертановская, д.43, корп.2» о взыскании с Науменко В.В. задолженности по оплате дополнительного койко-места, пени и судебных расходов, поскольку достоверных доказательств того, что ответчик пользуется дополнительным койко-местом, в материалы дела не представлено.

С учётом установленных по делу обстоятельств судебная коллегия, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, считает необходимым решение суда первой инстанции отменить, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «ул. Чертановская, д.43, корп.2» к Науменко В.В. о взыскании задолженности за пользование дополнительным койко-местом в размере 101166 руб. 98 коп., пени, судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

ТСЖ «ул. Чертановская, д.43, корп.2» в удовлетворении исковых требований к Науменко В.В, о взыскании задолженности за пользование дополнительным койко-местом в размере 101166 руб. 98 ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░