Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-82/2020 (2-1-914/2019;) ~ М-1-854/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-1-82/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 19 февраля 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филоновской Елены Николаевны к Самсонову Василию Юрьевичу и администрации СП «Село Заречный» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

20 декабря 2019 года представитель Филоновской Е.Н. – Тараканова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив которое, просит признать за Филоновской Е.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорные жилой дом и земельный участок были приобретены Филоновской Е.Н. 22 января 2007 года у М., однако договор купли-продажи не был оформлен в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. С 18 ноября 2004 года по настоящее время Филоновская Е.Н. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме. На протяжении более 15 лет истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Истица Филоновская Е.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель Тараканова М.В. представила заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Самсонов В.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика – администрации СП «Село Заречный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело без его участия.

Представитель третьего лица - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв с просьбой рассматривать дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Куяво-Кургановского сельского Совета народных депутатов Людиновского района Калужской области от 12.05.1992 г. № «О предоставлении земельных участков гражданам в д. Вербежичи» в редакции постановления администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 10.02.2012 г. № П. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в д. Вербежичи Людиновского района для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке имеется жилой дом, 1960 года постройки.

На основании постановления Местного самоуправления города Людиново и Людиновского района Калужской области от 20.01.2000 г. № «О присвоении названий улицам и установлении нумерации домов в населенных пунктах Куяво-Курганского сельсовета» жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно архивной справки администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 09.10.2019 года, в похозяйственной книге за 1997-2001 гг. по д. Вербежичи Куяво-Курганской сельской Администрации в лицевом счете № значилось хозяйство, членами которого являлись П. (глава семьи), Г. (жена), Б. (племянница), Н. (дочь племянницы).

ДД.ММ.ГГГГ П. умер. В установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после его смерти, к нотариусу никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Завещаний от имени П. не удостоверялось.

С 18 ноября 2004 года по настоящее время истица Филоновская Е.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

22 января 2007 года специалистом СП «Село Заречный» О. от имени М. и Филоновской Е.Н. была удостоверена расписка, согласно которой М. продала Филоновской Е.Н. свой дом в деревне Вербежичи за 10000 рублей. Договор купли-продажи данного жилого дома в установленном законом порядке не оформлялся.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после ее смерти, к нотариусу обратился сын наследодателя – Самсонов Василий Юрьевич. Сын А. отказался от принятия наследства в пользу Самсонова Василия Юрьевича. Завещаний от имени М. не удостоверялось.

С 2004 года истица Филоновская Е.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются: архивными выписками из постановления администрации Куяво-Кургановского сельского Совета народных депутатов Людиновского района Калужской области от 12.05.1992 г. №, постановления Местного самоуправления города Людиново и Людиновского района Калужской области от 20.01.2000 г. №, архивной справкой администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 09.10.2019 года, распиской М. и Филоновской Е.Н. от 22.01.2007 года, справкой администрации СП «Село Заречный» от 08.10.2019 года, техническим паспортом жилого дома, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, копиями записей актов о смерти П., М., выпиской из похозяйственной книги, ответами нотариусов, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что истица Филоновская Е.Н. более 15 лет добросовестно и открыто владеет спорными жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию, иных лиц, имеющих законные основания претендовать на спорное недвижимое имущество не установлено, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Филоновской Е.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░