Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8946/2014 ~ М-8508/2014 от 23.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 21 октября 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Калашниковой С.В.

при секретаре Дураленко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8946/2014 по иску ФИО2 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,                    

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЖКК «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями на состав семьи истцу выдан ордер на помещение по адресу, <адрес>, после чего он с супругой вселился и встал на регистрационный учет. На основании решения администрации МУП «<данные изъяты>» и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ истцу дополнительно было выделено нежилое помещение №, однако ордер не был выдан. В указанных помещениях истцом произведены ремонт и перепланировка, после чего они стали жилыми. Истец в полном объеме исполнял обязанности нанимателя жилого помещения общей площадью 22,7 кв.м., жилой 11,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> сгорел, в связи с чем ответчиком будет предоставлено иное жилое помещение. Просит суд признать на ним право пользования квартирой № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) привлечены в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца адвокатом ФИО6, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ представлено суду заявление об исправлении описки в тексту искового заявления, согласно которого просит признать за истцом право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м.

Истец, представители ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Третьи лица ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Учитывая, что в судебном заседании присутствует представитель истца, с учетом её мнения суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при данной явке в силу ст.ст.167,233 ГПК РФ.

    Представитель истца ФИО6 просила исковые требования удовлетворить по доводам указанным в заявлении, с учетом уточнений.

    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ЖКК «<данные изъяты>» выделена жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> ком.№ с включением в состав семьи жены ФИО7, где они и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.

В связи с трудовыми отношениями, на основании совместного решения администрации МУП «<данные изъяты>» и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, истцу также выделена комната 25в в общежитии по <адрес>. В комнате никто не проживал, помещение являлось нежилым. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из совместного решения администрации МУП УК по ЖКХ Восток и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки истца.

Согласно справкам №№, №№, выданным ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом дознания и административной практики № Управления надзорной деятельности Главному Управления МЧС России по <адрес> установлено, что в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> уничтожено строение жилого дома, в <адрес> уничтожены имущество, мебель, бытовая техника, уничтожены документы на имя ФИО2 и ФИО5 – свидетельство о браке.

Между тем, приказом Управы Ленинского АО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен перевод нежилых помещений в соответствии с экспликацией: № (кухня), № (служебная комната) на 2-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес> в жилое помещение для устройства <адрес> о чем направлено Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Тюмени уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что нежилые помещения (служебная комната и кухня) фактически используются в качестве жилого, объединены, перепланированы и переустроены в двухкомнатную квартиру: заложен дверной проем; часть площади одной из жилых комнат перепланирована и переустроена в туалет (установлены перегородки с дверным проемом, установлен санитарно-технический прибор-унитаз, выведена система водоснабжения и водоотведения), между жилыми комнатами устроен дверной проем. Квартире присвоен №№. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка и переустройство: заложен один из дверных проемов в коридор общего пользования, одна из жилых комнат используется как кухня (установлена электроплита), в туалете установлен санитарно-технический прибор-раковина. Квартире присвоен №№. Общая площадь нежилых помещений до перепланировок, переустройства и перевода из нежилого в жилое составляла 22,70 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составляют- общая площадь 22,7 кв.м., жилая площадь 11,1 кв.м., комнат одна.

Согласно техническому заключению ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка и переустройство нежилых помещений в <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из экспертного заключения № 954/к ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что переводимое нежилое помещение в жилое, перепланировка <адрес> по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 10,11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

    Ответчиком, третьими лицами возражений на исковые требования, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец вместе с супругой вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, длительное время открыто, добросовестно пользовался спорным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему и членам семьи собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л :

    исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 28.10.2014.