Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2019 ~ М-764/2019 от 22.05.2019

УИД 24RS0033-01-2019-001031-40

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Лесосибирск

    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Гальковой Н.И.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю.,

истца К.В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316/2019 по иску К.В.И. к Б.И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.В.И. обратился в суд с иском к Б.И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от 30 июля 2018 года он приобрел квартиру по адресу: <адрес> у ответчика, который по условиям договора до 01 мая 2019 года обязался сняться с регистрационного учета, однако указанную обязанность не исполнил. Просил признать Б.И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с последнего уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец К.В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Б.И.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Домовой Комитет» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, уважительные причины неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, К.В.И. с 10 августа 2018 года являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное жилое помещение К.В.И. приобрел в собственность у Б.И.Ю. по договору купли-продажи от 30 июля 2018 года.

Согласно условиям указанного договора продавец обязались сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении до 01 мая 2019 года.

Из финансово-лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> от 21 мая 2019 года следует, что Б.И.Ю. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная информация так же подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску.

Суд находит установленным, что ответчик Б.И.Ю. членом семьи нынешнего собственника жилого помещения – К.В.И. не является и никогда не являлся, являлся бывшим собственником спорного жилого помещения, после продажи жилого помещения утратил право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, в связи с чем образовалась задолженность.

Регистрация Б.И.Ю. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности К.В.И., препятствует реализации последним права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Б.И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Б.И.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования К.В.И. к Б.И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Б.И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Б.И.Ю. в пользу К.В.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Б.И.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Судья А.В. Большакова