Решение по делу № 2-2418/2016 ~ М-1199/2016 от 11.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 июля 2016 года     г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Корневой Н.С.,

с участием представителя истца адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Терра-Финанс», обществу с ограниченной ответственностью «Аэлита» о признании недействительными условий соглашений и определения суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Терра-Финанс» о признании недействительными п.2, п.3, п.5 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, п.2, п.3, п.5 дополнительного Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между ней и ответчиком, просила суд аннулировать дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору бронирования помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, определить размер компенсации остатка задолженности, подлежащей выплате ООО «Терра-Финанс», в ФИО1 рублях по курсу ЦБ РФ доллара США на ДД.ММ.ГГГГ, уменьшенную на величину уплаченных ею после указанной даты сумм, распределить общую сумму компенсации остатка задолженности подлежащую оплате ООО «Терра-Финанс» равными ежемесячными платежами до ДД.ММ.ГГГГ включительно, установить возможность оплаты ежемесячных платежей в наличной форме в месте заключения и исполнения договора, т.е. в городе Севастополе, взыскать судебные расходы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено Соглашение о компенсации затрат, понесенных ООО «Терра-Финанс» в связи с приобретением ценных бумаг (облигаций) ООО «Крым-Киевстрой» за бронирование жилого помещения - <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., расположенной в многоквартирном <адрес> по <адрес> в городе Севастополе.

Впоследствии к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ были подписаны дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № от ДД.ММ.ГГГГ к договору бронирования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, условия которых не соответствуют требованиям законодательства РФ о защите прав потребителей. Согласно соглашениям размер задолженности зависит от курса доллара США на день проведения соответствующего платежа, в связи с чем, невозможно определить окончательную и неизменную сумму оставшейся задолженности в рублях. Данные условия нарушают ее права как потребителя. Кроме того, соглашения не содержат условия проведения оплаты с использованием национальных платежных инструментов и наличных расчетов, ей не предоставлена возможность исполнения обязательств в месте заключения первоначального договора в г. Севастополе. В адрес ответчика ею была направлена претензия, в удовлетворении которой ей было отказано.

    Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Аэлита».

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель истца адвокат ФИО7 в судебном заседании просил удовлетворить требования истца о признании недействительных условий соглашения, настаивал на том, что указанные условия не соответствуют требованиям законодательства РФ, не позволяют определить и понимать сумму задолженности, не позволяют оплачивать счета. Все дополнительные соглашения, соглашения бронирования являются запутанной схемой. Сама схема приобретения квартир в период действия законодательства Украины подразумевала выпуск ценных бумаг, то есть юридическое лицо является одним из звеньев финансовой организации. На основании аналогии закона считал возможным применить положения законодательства, которое регулировали правоотношения после того, как банковские учреждения Украины прекратили свою деятельность на территории Крыма и города Севастополя. ООО «Терра-Финанс» не осуществляет свою деятельность на территории РФ. Механизм проведения платежей в г. Севастополе отсутствует, уведомления истца о смене кредитора представители ответчика не предоставили. Из расчетов ответчиков видно, что дата зачисления денежных средств не соответствует фактическим датам проведенных платежей, что является нарушение законных прав истца.

Представитель ответчиков ООО «Аэлита» и ООО «Терра-Финанс», действующая по доверенностям, ФИО8 исковые требования не признала, указала на то, что при заключении договора истец знала, что платежи производятся по курсу доллара НБУ согласно графику платежей. Расчёт между сторонами в долларовом эквиваленте не противоречил требованиям законодательства Украины и дополнительные соглашения не противоречат действующему законодательству РФ. Размер суммы компенсации остатка задолженности не подлежит определению, зависит от курса доллара США. Оснований для расчета задолженности исходя из курса доллара США на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, ООО «Терра-Финанс» не кредитная организация. Требования истца о распределении общей суммы задолженности ведет к изменению существенных условий договора, что влечет расторжение договора. С просьбой о перерасчете внесенных платежей истцы не обращались, платежные поручения ими не предоставлены, право истца ответчиком не нарушено. Истец пытается изменить существенные условия договора. Законом предусмотрен порядок изменения договора, данный порядок истцом не соблюден. ООО «Терра-Финанс» не применяла штрафные санкции и не хочет расторгать договор, применяет все меры для того, чтобы создать необходимые условия для истцов. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Терра-Финанс» и ООО «Аэлита» заключен договор уступки права требования, по условиям которого к ООО «Аэлита» перешло право требования по соглашению, заключенному между ООО «Терра-Финанс» и ФИО2 В соответствии с законом должников уведомили о замене кредитора. Истец имеет возможность производить оплату ежемесячных платежей в месте заключения договора в г. Севастополе. Оснований для признания недействительными условий соглашения и удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Крым-Москва-Строй», действующая по доверенности, ФИО9 просила суд в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В статье 421 ГК РФ закреплён один из основных принципов гражданско-правовых отношений – принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). Указанный принцип означает, что стороны самостоятельно определяют, с кем и на каких условиях заключать договоры.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крым-Киевстрой» (Исполнитель) и ООО «Терра-Финанс» (Владелец облигаций) заключили договор бронирования помещения №, по условиям которого Исполнитель бронирует за Владельцем облигаций объект в корпусе 1 жилого комплекса по адресу: г. Севастополь, <адрес>А со следующими характеристиками двухкомнатная <адрес>, площадью 56,1,1 кв.м. Исполнитель обязан забронировать за Владельцем облигаций объект, погасить облигации Владельца облигаций путем передачи объекта в собственность владельца облигаций в срок, указанный в п.3.5 договора. Владелец облигаций обязан приобрести пакет ценных бумаг, указанный в п.1.3 договора, подтвердить их зачисление на свой счет ценных бумаг, открытый у Хранителя путем передачи исполнителю соответствующей выписки со счета ценных бумаг. В период погашения облигаций или ранее по предложению исполнителя передать исполнителю Пакет ценных бумаг, определённый п.1.3 договора.

ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению № к договору бронирования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла на себя в полном объеме права и обязанности ООО «Терра-Финанс» по договору бронирования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Терра-Финанс» (Сторона-1) и ФИО2 (Сторона-2) заключено соглашение, в соответствии с которым ФИО2 компенсирует ООО «Терра-Финанс» затраты, понесенные в связи с приобретением ценных бумаг и передачей их ООО «Крым-Киевстрой» в порядке выполнения условии договора бронирования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по которому ООО «Терра-Финанс» передала ФИО2 в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2 соглашения компенсация средств Стороной-2 производится путем перечисления денежных средств в общем объеме 489 466,38 гривен эквивалентных сумме в долларах США по курсу НБУ равному 7,99 гривен за 1 доллар США на день подписания соглашения на счет Стороны-1 согласно графику, который является неотъемлемой и составной частью соглашения.

П.3 установлено, что в случае увеличения курса доллара НБУ в день произведения очередного платежа свыше установленного курса на день подписания настоящего Соглашения (7,99 гривен за 1 доллар США), сумма очередного платежа в национальной валюте и общая сумма соответственно подлежит корректировке согласно эквиваленту в долларах США.

Очередной платеж может быть произведён в долларах США, при этом сумма в эквиваленте в национальной валюте не должна быть меньше суммы оплаты в гривне, указанной в п.2 соглашения (п.4).

За просрочку платежа более чем на 10 дней предусмотрена пеня в размере двойной учетной ставки НБУ на сумму задолженности (п.5).

П.6 предусмотрено, что за нарушение обязательства Стороной-2 сроков очередного платежа более чем на 60 рабочих дней, Сторона-1 имеет право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. В случае расторжения настоящего соглашения Сторона-2 лишается всех прав по Дополнительному соглашению №, и оно считается расторгнутым.

Переуступка прав и обязательств по соглашению в пользу третьего лица возможно при согласии Стороны-1 (п.7).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ изменены реквизиты Стороны-1, для оплаты представлены реквизиты ООО «Терра-Финанс».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору бронирования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ изменены реквизиты Стороны-1, для оплаты предоставлены реквизиты ООО «Крым-Киевстрой».

П.2 дополнительного соглашения установлено, что ФИО2 на момент подписания настоящего соглашения выплатила сумму эквивалентную 708 457,55 рублей эквивалентную 20 416,35 долларов США по курсу ЦБ РФ ФИО1 рубля к доллару США на дату подписания Дополнительного соглашения равному 34,7005 ФИО1 рублей за доллар США.

П.3 соглашения установлено, что сумма компенсации состоит из уже оплаченной на момент подписания дополнительного соглашения суммы и остатка в размере 1 417 290,56 рублей эквивалентных 40 843,20 долларов США по курсу ЦБ РФ ФИО1 рубля к доллару США на дату подписания дополнительного соглашения и равному 34,7005 ФИО1 рублей за 1 доллар США. Сумма компенсации составляет 2 125 748,20 ФИО1 рублей эквивалентных 61 259,9 долларов США по курсу ЦБ РФ ФИО1 рубля к доллару США на дату подписания дополнительного соглашения и равному 34,7005 ФИО1 рублей за 1 доллар США.

П.4 установлен график платежей по выплате компенсации.

П.5 установлено, что в случае увеличения курса рубля к доллару США ЦБ РФ в день произведения очередного платежа свыше установленного курса на день подписания настоящего Соглашения (34,7005 рублей за 1 доллар США), сумма очередного платежа в ФИО1 рублях и общая сумма соответственно подлежит корректировке согласно эквиваленту в долларах США.

За просрочку платежа более чем на 10 дней предусмотрена пеня в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ на сумму задолженности (п.6)

П.7 предусмотрено, что за нарушение обязательства Стороной-2 сроков очередного платежа более чем на 60 рабочих дней, Сторона-1 имеет право расторгнуть Дополнительное соглашение в одностороннем порядке. В случае расторжения дополнительного соглашения Сторона-2 лишается всех прав по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору бронирования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и оно считается расторгнуты, а дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ аннулированным.

Переуступка прав и обязательств по соглашению в пользу третьего лица возможно при согласии Стороны-1 (п.8).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Терра-Финанс» и ООО «Аэлита» заключили соглашение об уступке права требования, по которому к ООО «Аэлита» перешло право (требование) по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями), заключенному между ООО «Терра-Финанс» и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о состоявшемся переходе прав кредитора к иному лицу направлено ФИО2

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения от обязательства недопустим (ст.309, 310 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключено с соблюдением письменной формы в соответствии с требованиями законодательства Украины, содержит все существенные условия, дополнительным соглашением к договору бронирования от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в соглашение в соответствии с требованиями законодательства РФ. Дополнительными соглашениями изменен график платежей, изменена национальная валюта на ФИО1 рубль, установлен курс валюты ФИО1 рубля по отношению к доллару США, изменены реквизиты для внесения платежей.

При подписании документов по сделке с ответчиком истица была ознакомлена и согласна с условиями соглашений, указанное обстоятельство подтверждается подписями истицы.

Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Вместе с тем, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором (ч. 1 ст. 450 ГК РФ).

Между тем, из положений статьи 451 ГК РФ следует, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 451 ГК РФ, изменён судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдёт; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В данном случае, материалы искового заявления не содержат сведений, позволяющих установить одновременное наступление следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдёт; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

Истцом не учтены положения и требования главы 29 ГК РФ, а также условиями соглашения не предусмотрено право стороны в одностороннем порядке изменять условия договора, в т.ч. условия, регламентирующие порядок и сроки погашения задолженности.

Следует учесть, что ответчик условия соглашения не нарушал, свои обязательства выполнил в полном объёме, согласно акту ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом доме по <адрес>А передана истице для выполнения отделочных работ. Согласно справке ООО «ЭК «Морской бриз» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире истица проживает со своей семьей.

Суд считает, что совокупность условий, указанных в ст. 451 ГК РФ, в рассматриваемом деле - отсутствует. Обстоятельства, на которые ссылается истец нельзя признать существенно изменившимися. Добросовестная сторона при совершении сделок должна исходить из того, что существует риск наступления неблагоприятных условий жизни, в том числе рост курс доллара США, и, принимая на себя обязательство оплаты в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, исходить из этого.

Истица, действуя своей волей и в своём интересе, заключила соглашение, потом дополнительные соглашения, установив при этом свои права и обязанности по соглашениям. Однако ещё до заключения соглашения истец должна была исходить из того, что уровень получаемых ею доходов может измениться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, как и курс валюты денежного обязательства.

При таких обстоятельствах, исполнение указанных соглашений не нарушает соотношение имущественных интересов сторон и не влечет для заинтересованной стороны такой ущерб, при котором истица в значительной степени лишилась бы того, на что могла рассчитывать при заключении договора. Кроме того, согласившись с условием соглашения за несвоевременные платежи, истица приняла на себя риск его несвоевременного платежа, и как следствие обязанность поддерживать свою платежеспособность.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает нарушение требования законодательства о защите прав потребителей, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительными условия соглашения об уплате ежемесячных платежей в эквиваленте доллара США по курсу НБУ равному 7,99 гривен за 1 доллар США, условия соглашения об уплате ежемесячных платежей по курсу доллара США на день осуществления очередного платежа, условий дополнительного соглашения устанавливающих привязку выплаченных сумм в эквиваленте доллара США равному 20 416,35 долларам по курсу ЦБ равному 34,7005 рублей за 1 доллар США на ДД.ММ.ГГГГ, а также условия соглашений, предусматривающего право ООО «Терра-Финанс» в одностороннем порядке расторгнуть соглашение. Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца об определении размера суммы компенсации остатка задолженности подлежащей выплате на ДД.ММ.ГГГГ, уменьшенную на величину уплаченных ею после указанной даты сумм, и распределении общей сумму компенсации остатка задолженности подлежащую оплате равными ежемесячными платежами до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Требования истца об аннулировании дополнительного соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору бронирования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении реквизитов для оплаты платежей и установлении возможность оплаты ежемесячных платежей в наличной форме в месте заключения и исполнения договора в городе Севастополе также подлежат отклонению, поскольку в судебном заседании установлено, что в адрес истца направлено уведомление об уступке права требования по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аэлита», в соответствии с которым истец имеет возможность производить оплату ежемесячных платежей в месте заключения и исполнения договора в г. Севастополе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Терра-Финанс», обществу с ограниченной ответственностью «Аэлита» о признании недействительными условий соглашений и определения суммы задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                  Н.Н. Кныш