Решение по делу № 02-0118/2020 от 19.07.2019

УИД 77RS0017-01-2019-016075-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 01/0071-15/77-лб, согласно условиям которого ответчику был выдан кредит в сумме сумма сроком 156 месяцев под 22% годовых. Погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами в размере сумма согласно графика платежей. За нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,05 процентов ежедневно от суммы просроченного платежа, исчисленной за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, до даты ее погашения заемщиком (включительно). В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору фио заключен Договор об ипотеке № 03/0071-15/77-лб от дата, в соответствии с которым в залог передана 2-х комнатная квартира общей площадью 72,1 кв.м по адресу: адрес, с удостоверением прав кредитора и залогодержателя закладной, зарегистрированной дата Управлением Росреестра. На основании Отчета об оценке № 29431-G/15 от дата, составленного независимым оценщиком ООО Оценочная наименование организации, рыночная стоимость квартиры составляет сумма По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры, применяемая в качестве начальной продажной цены в случае обращения взыскания, установлена в размере сумма Согласованная сторонами стоимость является фиксированной твердой оценкой и не подлежит изменению в течение всего срока действия Договора ипотеки. Права на Закладную были неоднократно проданы, в настоящее время владельцем Закладной является наименование организации. С дата, ответчиком, в нарушение условий Кредитного договора, не исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, по состоянию на дата задолженность составляет сумма, из которых: просроченный основной долг сумма; просроченные проценты сумма; неустойка по просроченному основному долгу сумма; неустойка по просроченным процентам сумма; проценты за просроченный основной долг сумма С учетом изложенного, наименование организации с учетом уточнений просит взыскать с фио задолженность по Кредитному договору № 01/0071-15/77-лб от дата в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве собственности фио квартиру по адресу: адрес, общей площадью 72,1 кв.м, кадастровый номер 77:05:0010002:3367, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость сумма, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В ходе судебного разбирательства фио предъявил встречные исковые требования к наименование организации о признании кредитного договора безденежным, однако в последствие отказался от встречного иска, определением суда от дата производство по встречному иску фио прекращено.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, просил о применении срока исковой давности.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 01/0071-15/77-лб, согласно условиям которого ответчику был выдан кредит в сумме сумма сроком 156 месяцев под 22% годовых, размер ежемесячного платежа сумма За нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,05 процентов ежедневно от суммы просроченного платежа, исчисленной за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, до даты ее погашения заемщиком (включительно) и в виде штрафа в размере сумма за каждый факт нарушения уплаты ежемесячного платежа Заемщиком (п. 1.1 Кредитного договора).

Банком обязательства по кредитному договору исполнены надлежащим образом, факт перечисления денежных средств подтверждается материалами дела.

В обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору фио заключен Договор об ипотеке № 03/0071-15/77-лб от дата, в соответствии с которым в залог передана 2-х комнатная квартира общей площадью 72,1 кв.м по адресу: адрес, с удостоверением прав кредитора и залогодержателя закладной, зарегистрированной дата Управлением Росреестра.

На основании Отчета об оценке № 29431-G/15 от дата, составленного независимым оценщиком ООО Оценочная наименование организации, рыночная стоимость квартиры составляет сумма

По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры, применяемая в качестве начальной продажной цены в случае обращения взыскания, установлена в размере сумма Согласованная сторонами стоимость является фиксированной твердой оценкой и не подлежит изменению в течение всего срока действия Договора ипотеки.

Права на Закладную были неоднократно проданы, в настоящее время владельцем Закладной является наименование организации.

Как указывает сторона истца, с дата ответчиком, в нарушение условий кредитного договора, не исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов.

По состоянию на дата задолженность составляет сумма, из которых: просроченный основной долг сумма; просроченные проценты сумма; неустойка по просроченному основному долгу сумма; неустойка по просроченным процентам сумма; проценты за просроченный основной долг сумма

Наличие указанной задолженности ответчиком не оспорено, при рассмотрении настоящего дела представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям в п. п. 20, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Последний платеж по кредитному договору имел место дата, что подтверждается выпиской по счету ответчика. С исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, истец обратился дата.

Таким образом, исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, так и опровергающих расчет задолженности по кредитному договору ответчиком не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу истца ООО ВИПСТАЙЛ» задолженности по кредитному договору в размере сумма

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога по Договору ипотеки от дата – квартиру по адресу: адрес, общей площадью 72,1 кв.м, кадастровый номер 77:05:0010002:3367, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, суд не находит правовых оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку вступившим в законную силу заочным решением Нагатинского районного суда адрес от дата по делу № 2-4944/18 удовлетворен иск фио к фио, наименование организации о признании договора ипотеки недействительным, применении последствий недействительности сделки, освобождении от залога.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио