Решение по делу № 2-723/2017 ~ М-366/2017 от 27.02.2017

Дело №2-723/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 августа 2017 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре                              – Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко Эльвиры Викторовны к Администрации города Симферополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Проценко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированны тем, что истица является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре по №, наследственное дело №, зарегистрированного в реестре прав собственности на недвижимое имущество 05.12.2007г. С целью повышения благоустройства квартиры в 2010 году истица выполнила перепланировку квартиры – убрала перегородку между ванной и туалетом, таким образом, объединила санузел в одно помещение. При этом общая площадь квартиры не изменилась и составляет с учетом площади балкона 56,4кв.м., без учета площади балкона 55,5кв.м., жилая площадь 41,3кв.м. В связи с чем, истица просит сохранить помещение, расположенные по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данных технического паспорта от 15.07.2016г.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре по №, истица является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно сведениям КРП «Симферопольское межгородское БТИ» вышеуказанная трехкомнатная квартира, общей площадью 56,4кв.м. состоит из: коридора №, туалета №, ванной №, кухни №, трех жилых комнат №, №, №, жилой площадью 41,3кв.м., кладовки №, балкона (л.д.9-10).

Согласно сообщения Товарищества собственников недвижимости «Гагаринский», и сообщения ГУП РК «Крым БТИ» перепланировка вышеуказанной квартиры произведена самовольно, а именно: убрана перегородка между ванной и туалетом, таким способом санузел был объединен в одно помещение (л.д.11).

Согласно технического паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, квартира состоит из: коридор №, санузел №, кухня №, жилая №, №, №, кладовая №, балкон № общей площадью 56,4кв.м., жилой площадью 41,3кв.м. (л.д.5-6).

Согласно заключения экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» от 31.05.2017г. выполненная перепланировка <адрес> в <адрес>, соответствует действующим на территории Российской Федерации строительным нормам и правилам, в том числе требованиям противопожарных, санитарных норм и правил. Конструктивные элементы квартиры после проведенной перепланировки, не имеют признаков аварийного состояния (повреждений и деформаций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и характеризующихся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта), а также признаков ограниченного работоспособного технического состояния (крены, дефекты и повреждения, приводящие к снижению несущей способности). Выполненная перепланировка в квартире соответствует установленным строительным нормам и правилам, в том числе требованиям противопожарных, санитарных норм и правил (л.д.31-50).

Таким образом, из представленных документов следует, что истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, на которую распространяется режим самовольной постройки.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что реконструкция и перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования Проценко Эльвиры Викторовны - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,4кв.м., жилой площадью 41,3кв.м., принадлежащей Проценко Эльвире Викторовне в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данных технического паспорта от 15.07.2016г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: