Решение по делу № 2-233/2017 ~ М-223/2017 от 15.08.2017

Дело № 2-233/17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     р.п. Чаны                                                                                              ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Дольчаниной Н.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к К.Т.А. о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к К.Т.А. о сносе самовольно возведенной постройки, указав, что К.Т.А. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не принадлежащем ей на праве собственности было осуществлено возведение металлического передвижного гаража на полозьях.

Установка указанного объекта была осуществлена К.Т.А. без согласия истца и без получения необходимых разрешений. Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность К.Т.А., но она отказалась осуществить снос указанного объекта.

С К.Т.А. неоднократно составлялась устная беседа, а также было выписано предписание об освобождении земельного участка в связи с незаконно возведенной постройкой. Просит обязать К.Т.А. снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации <адрес> на иске настаивала.

Ответчик К.Т.А. с иском согласилась.

            Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

               В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

                Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, предназначается для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 60 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 3.3 ч. 1, 2, 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Как видно из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> зарегистрировано как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 5 п. 1 п.п. 3, 21 Устава <адрес>, принятого решением 41 сессии Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения <адрес> относятся: владение, пользование и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; утверждение генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки,…выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, … осуществление муниципального земельного контроля в границах поселений. В соответствии со ст. 29 все эти вопросы относятся к полномочиям администрации <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является И.А.И., проживающий в <адрес>. Как пояснила ответчик квартира, в которой она проживает принадлежит ее отцу И.А.И.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> К.Т.А. было вынесено предписание по металлическому передвижному гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, так как в результате проведенной проверки выявлено, что на земельном участке установлен передвижной металлический гараж без соответствующего на то разрешения. Предложено до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок.

            При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж ответчику не выделялся. Собственники квартир многоквартирного жилого дома не принимали решения о выделении ответчику земельного участка. Границы земельного участка собственниками квартир многоквартирного жилого дома не определены. Земельный участок согласно кадастровой выписке относится к землям населенных пунктов. Администрацией <адрес> земельный участок ответчику для установки гаража не выделялся. Гараж возведен ответчиком на земельном участке    самовольно и подлежат сносу.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать К.Т.А. снести самовольно возведенный гараж, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> за собственный счет.

В случае, если ответчик не исполнит решение суда после вступления решения в законную силу, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него расходов на это.

            Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                   В.Д. Мищенко.