Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2018 (2-569/2017;) ~ М-619/2017 от 21.12.2017

Дело № 2 - 16/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «17» января 2018 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием

истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области

о включении объекта недвижимого имущества - гаража, номер 21, площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, блок 2, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей 07.05.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области (далее МКУ Администрация р.п. Талакан). В обоснование в иске указав, что семьей ФИО16 своими силами и средствами в 1991 году был возведен гараж на земельном участке по адресу: <адрес>, квартал №, блок 2, гараж № 21. Соответствующее разрешение выдавалось, однако, в настоящий момент утеряно. Из сохранившихся документов остались: постановление главы местного самоуправления пос. Талакан «О согласовании земельного участка под индивидуальное гаражное строительство ФИО1, карточка учета строений. Земельный участок используется по прямому назначению, что подтверждается карточкой учета строений. Карточка учета строений оформлена на супругу истца ФИО1, постановление главы пос. Талакан об отводе земельного участка так же издано в отношении супруги истца ФИО1 ФИО1 умерла 07.05.2017 года, свидетельство о смерти I-ОТ № 768369 от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 не оформила свидетельство о праве собственности на гараж, полагая, что имеющихся документов достаточно для полноценного владения. После смерти супруги истец пробовал обратиться к нотариусу для оформления наследства, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает невозможным вступление в наследство. В случае включения гаража, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, истец сможет оформить право собственности на гараж. Просит суд, включить объект недвижимого имущества - гараж, площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 2, номер 21, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей 07.05.2017 года, и признать его право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 2, номер 21, в порядке наследования.

Истец ФИО5 в суде исковые требования поддержал. В обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что гараж строился в 1993-1994 годах хозяйственным способом, своими силами, в период брака с ФИО1, на совместные средства супругов, но на 1/2 долю в праве собственности на спорный гараж, как на общее имущество супругов, он не претендует. После смерти наследодателя он продолжает использовать гараж по назначению, несет бремя его содержания, осуществляет текущий ремонт, производит оплату электроэнергии, в отопительный сезон топит в гараже печь. Спорный гараж расположен в середине блока гаражей. Просит суд, удовлетворить заявленный им иск в полном объеме, как законный и обоснованный.

Представитель истца ФИО6 в суде исковые требования поддержал. В обоснование привел те же доводы, что и в иске, и истец в суде. Просит суд, удовлетворить иск ФИО2 в полном объеме, как законный и обоснованный.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация р.п. Талакан, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений не на иск предоставившего, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрация Бурейского района Амурской области ФИО7, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве указавшего, что возражений на исковые требования не имеет.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО8, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве указавшей, что возражений на иск не имеет.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Амурской области» ФИО9, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве указавшего, что возражений на иск не имеет.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц Управления Росреестра по Амурской области, МКУ КУМИ Бурейского района, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск не предоставивших.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО13 и ФИО12, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск не предоставивших.

В соответствии со ст.35, 167, 233 ГПК РФ ст. 10 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО10 Судебное извещение, направленное по месту его жительства, возвращено в адрес суда с отметкой: истек срок хранения, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в суд. Из чего следует, что ФИО10 был надлежаще извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил суд об отложении судебного заседания, возражений на заявленный иск не подал.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В части 4 статьи 35 Конституции РФ закреплено, что право наследования гарантируется государством.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьями 218 и 1111 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам; что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1113, 1114 и 1115 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Свидетельством о смерти I-ОТ № 768369, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области, доказано, что ФИО1, 09.05.1946 года рождения, уроженка села А - <адрес>, умерла 07.05.2017 года в <адрес>, о чем в отделе ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 129.

Материалами наследственного дела № ФИО1, умершей 07.05.2017 года, показаниями истца ФИО2, представителя истца ФИО6, свидетеля ФИО11 в суде доказано, что наследодатель ФИО1 по день смерти 07.05.2017 года постоянно проживала по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ с 07.05.2017 года в п. Талакан Бурейского района Амурской области открылось наследство со смертью ФИО1

Свидетельством о заключении брака доказано, что ФИО2, родившийся 05.07.1950 года в гор. <адрес> Амурской области, и ФИО3, родившаяся 09.05.1946 года в с. А - <адрес>, 20.10.1983 года заключили брак в Талаканском п/Совете п. Талакан Амурской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о заключении брака за № 43, и после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия за № 01-06/13 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области ФИО8, показаниями истца ФИО2 и его представителя ФИО6 в суде, материалами указанного наследственного дела № ФИО1 доказано, что наследодателем ФИО1 завещание не совершалось.

Вышеуказанным свидетельством о заключении брака, материалами указанного наследственного дела № ФИО1 доказано, что в соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец ФИО2, третьи лица ФИО12, ФИО10 и ФИО13 – наследники первой очереди по закону, как супруг и дети наследодателя ФИО1

Материалами указанного наследственного дела № ФИО1, письменными заявлениями ФИО13 и ФИО12 от 26.10.2017 года об отказе принятия наследства, удостоверенными нотариусом, письменным извещением нотариуса Бурейского нотариального округа от 21.11.2017 года ФИО10, показаниями истца ФИО2 и его представителя ФИО6 в суде доказано, что наследники первой очереди по закону ФИО13 и ФИО12 26.10.2017 года, и ФИО10, не обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в срок, указанный в извещении нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 605, отказались от принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО1, в пользу наследника первой очереди по закону – истца ФИО2

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия за № 01-06/13 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области ФИО8, указанным наследственным делом 155/2017 ФИО1 доказано, что наследник первой очереди по закону ФИО2 18.09.2017 года обратился к нотариусу Бурейского нотариального округа Амурской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО1, что у данного нотариуса в производстве находится наследственное дело за № к имуществу ФИО1, умершей 07.05.2017 года.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия за № 01-06/13 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области ФИО8, доказано, что наследником ФИО2 нотариусу не предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж с земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, <адрес>, блок № 2, гараж № 21.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением Главы местного самоуправления п. Талакан № 2 от 21.01.1998 года «О согласовании земельного участка под индивидуальное гаражное строительство ФИО1» доказано, что постановлением Главы местного самоуправления п. Талакан № 2 от 21.01.1998 года произведен отвод земельного участка под индивидуальное гаражное строительство ФИО1 блок 2, гараж 21, размер 6 х 6, проживающей в <адрес>, и возложена обязанность оформить соответствующие документы в отделе архитектуры; что указанный земельный участок имеет разрешенное использование под эксплуатацию индивидуального гаража № 21.

Карточкой учета строений и сооружений на участке блок 2 гараж № 21 гаражного товарищества и планом земельного участка, расположенного в <адрес>, ФИО1, проживающей в <адрес>, выданной Бурейским БТИ, доказано, что гараж № 21, расположенный в блоке № 2 по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 38,7 кв. м., 1995 года постройки, назначение нежилое здание, что его собственником указана ФИО1.

Из выписки из ЕГРН на гараж № 21 с кадастровым номером № (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), выписки из ЕГРН № 28/101/903/2018-641 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра по Амурской области» следует, что спорный гараж имеет № 21, расположен по адресу: <адрес>, блок № 2, расположен в кадастровом квартале № год завершения строительства 1995, площадь 38,7 кв.м., кадастровый №, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что отсутствуют сведения о правообладателе и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Показаниями истца ФИО2, свидетеля ФИО11 в суде, указанной карточкой учета строений и сооружений доказано, что ФИО1 на выделенном ей под строительство индивидуального гаража земельном участке, расположенном в <адрес> в кадастровом квартале №, в 1995 году своими силами и за счет личных совместных средств с супругом ФИО2 построила спорный кирпичный гараж № 21 в блоке № 2, которым с 1995 года открыто и свободно владела и пользовалась на праве собственности по день своей смерти.

Уведомлениями об отсутствии в ЕГРН № 28/101/910/2017-7629 от ДД.ММ.ГГГГ, № 28/101/903/2018-68 от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, под гаражом с кадастровым №, расположенный в <адрес> в кадастровом квартале №

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Показаниями истца ФИО2 и его представителя ФИО6 в суде, показаниями свидетеля ФИО11 доказано, что наследодатель ФИО1 при жизни планировала в установленном законом порядке оформить правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество – гараж № 21, но не успела этого сделать по причине смерти.

На основании изложенного доказано, что в силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1995 года наследодатель ФИО1 являлась: в силу приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, собственником недвижимого имущества - гаража №, площадью 38,7 кв. м., год постройки 1995, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок 2.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия за № 01-06/13 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области ФИО8, доказано, что истцу ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимого имущества в виду отсутствия на данное имущество правоустанавливающих документов наследодателя.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется пу­тем признания права.

На основании изложенного и с учетом положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» доказано, что в силу частей 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1995 года и по день смерти (07.05.2017 года) наследодатель ФИО1 являлась собственником недвижимого имущества - гаража № 21, назначение нежилое здание, площадью 38,7 кв.м., год постройки 1995, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, блок 2, поскольку право собственности наследодателя ФИО17. возникло на основании постройки в 1995 году для себя индивидуального гаража с разрешения органа местного самоуправления – администрации п. Талакан, до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998 года), и признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ спорный гараж надлежит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей 07.05.2017 года в п.г.т. <адрес>, удовлетворив иск ФИО2, как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, родившейся 09 мая 1946 года рождения в селе А – Лесохим, <адрес>, умершей 07 мая 2017 года в поселке городского типа Талакан, <адрес>, Россия, недвижимое имущество

- гараж, назначение нежилое здание, площадью 38,7 кв. метров, кадастровый №, год постройки 1995, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поселок городского типа <адрес>, блок 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 18 января 2018 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева