Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2015 (2-1683/2014;) ~ М-1584/2014 от 14.10.2014

Гражданское дело № 42/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 18 февраля 2015 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

при секретаре Русаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» к Старикову ФИО8, Стариковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, настаивая на взыскании с нанимателей жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> военном городке <адрес>, Старикова А.А., Стариковой Е.С. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 215706 руб. 47 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате предоставляемых услуг. Истец также настаивал на взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 5 000 руб. и возврате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, в размере 5 407 руб. 06 коп.

Истец ОАО «Славянка» в лице филиала Красноярский в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении иска в отсутствие такового.

Ответчики Стариков А.А., Старикова Е.С., также надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в том числе горячее водоснабжение и отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ (Заказчик), выполняющим правомочия собственника жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка» (Управляющая компания), на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ, заключен договор управления специализированным жилищным фондом за номером 1-УЖФ, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов. Управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязалась оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Минобороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и их семьям. Согласно п.2.4 договора факт передачи уполномоченным представителем Заказчика в управление объектов специализированного жилищного фонда Управляющей компании оформляется техническими соглашениями (приложение № к настоящему договору).

Из п. 3.1.6. указанного договора следует, что ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. В соответствии с п. 3.1.7. договора ОАО «Славянка» обязана требовать плату от нанимателей в случае непоступления платы от них в соответствии с п. 3.1.6. в установленном законом и настоящим договором порядке, а именно согласно п. 3.2.3. в порядке установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой.

В соответствии с техническим соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному выше договору объект специализированного жилищного фонда, к числу которых, согласно приложению, относится многоквартирный жилой <адрес> военном городке <адрес> края, передан в управление Управляющей компании «Славянка» для непосредственного управления указанным многоквартирным домом (юридический адрес ВЧ 14058, почтовый Енисейск-4), подписан акт приема-передачи.

Из финансово-лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>-4, <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: Стариков А.А. (ответственный квартиросъемщик), его супруга Старикова Е.С., несовершеннолетние дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, всего 5 человек, общая площадь <адрес>,<данные изъяты>Состав семьи ответчиками не оспаривался.

Согласно лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков за предоставленные жилищно-коммунальные услуги - водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, наем жилья, содержание и ремонт общего имущества МКД, теплоснабжение, холодное водоснабжение - составила 215 706 руб. 47 коп.

Судом проведена проверка представленного истцом расчета задолженности, размер задолженности ответчиками не оспаривался, его расчет, представленный истцом, осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца ОАО «Славянка» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 215 706 руб. 47 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из положений ст.ст. 330, 332 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В связи с нарушением сроков оплаты услуг ответчикам начислены пени в размере 21 874 руб. 28 коп., которые истец уменьшил до 5000 руб.

В этой связи требования ОАО «Славянка» о взыскании с ответчиков пени в связи с просрочкой платежей в солидарном порядке обоснованы, так как неустойка в данном случае определена законом и в силу закона не освобождает должников от ее уплаты, независимо от наличия либо отсутствия соглашения с кредитором, предусматривающего обязанность ее уплаты, а также письменных претензий со стороны кредитора.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени за просрочку платежей в размере 5 000 руб., всего в пользу истца с них следует взыскать солидарно 220 706 руб. 47 коп. (215706 руб. 47 коп. + 5 000 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В этой связи указанные расходы в подлежат взысканию со Старикова А.А., Стариковой Е.С. в равнодолевом порядке в соответствии с требованиями пп.1, 3 п.1 ст.333.19 НК по 2703руб. 53 коп. с каждого ((220 706 руб. 47 коп. – 200000 руб.)* 1% + 5 200 руб. = 5407 руб. 06 коп. : 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» со Старикова ФИО10, Стариковой ФИО11 солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая пени за просрочку платежа, в размере 220 706 (двести двадцать тысяч семьсот шесть) рублей 47 копеек.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» со Старикова ФИО12, Стариковой Евгении ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 703 рубля 53 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Л. Лукашенок