Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2013 ~ М-144/2013 от 25.01.2013

Решение вступило в законную силу 28.05.2013

Дело № 2- 409/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2013 года    

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В.,

с участием истца Немтиной А. Н.,

представителя истца Димитрова А. А.,

при секретаре Моториной А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немтиной А. Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Туттуреву Т. С. о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Немтина А. Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее по тексту – МО «город Нижний Тагил») о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом **, квартира **.

В обоснование своих требований указала, что проживает по указанному адресу с *** года на основании договора поднайма с нанимателем помещения, несет бремя содержания жилого помещения. Наниматель помещения скончался **.**.****, и договор, хранящийся у хозяина квартиры, был утрачен. Истец обратилась в Администрацию города Нижний Тагил с просьбой заключить с ней договор социального найма, но ей рекомендовали встать на очередь по улучшению жилищных условий. Считает, что ответчиком нарушены нормы Жилищного законодательства Российской Федерации и ее конституционные права. Полагает, что постановка ее на учет нецелесообразна в силу того, что она уже проживает длительное время на данной жилплощади и иного места жительства не имеет.

Истец Немтина А. Н. и ее представитель Димитров А. А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 156).

Определением суда от 22.03.2013 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Туттурев Т. С. и его законный представитель Туттурева Э. К.

Ответчик Туттурев Т. С. и его законный представитель Туттурева Э. К. в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания путем направления судебной повестки по месту жительства.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, суд находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом **, квартира ** (л.д. 134).

Истец претендует на занятие данного жилого помещения на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 49 и ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма могут быть предоставлены жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: города Нижний Тагил, улица ***, дом **, квартира **, в реестре муниципальной собственности отсутствует (ответ Администрации города Нижний Тагил на л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2013, собственником указанного жилого помещения числится Т., который зарегистрировал свое право собственности на данный объект недвижимости **.**.**** (л.д. 117).

**.**.**** Т. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 133, 145).

С заявлением о принятии наследства после его смерти в нотариальную контору **.**.**** обратилась Туттурева Э. К., действующая в интересах сына Туттурева Т. С., который приходится наследодателю сыном. Других наследников в наследственном деле не указан (наследственное дело на л.д. 144-148).

Таким образом, спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования, вследствие чего не может быть предметом как договора социального, так и договора коммерческого найма.

С учетом указанного суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3, ч. 4 ст. 57, ст. 63). Жилые помещения по договору социального найма предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности (ч. 1 ст. 57); либо – вне очереди, в случаях, указанных в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла (л.д. 132), доказательства наличия перечисленных выше оснований для получения жилого помещения на условиях социального истцом не представлено.

При таких обстоятельствах вселение истца для временного проживания в спорной квартире не свидетельствует о возникновении прав пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», лицевой счет на квартиру № ** дома № ** по улице *** был открыт на имя Т., **.**.**** счет был закрыт на основании свидетельства о смерти Т. (л.д. 129).

Оплата Немтиной А. Н. жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение сами по себе право пользования жилым помещением на условиях социального найма не порождают.

В судебном заседании истец указала, что зарегистрирована в д. ** Верхнесалдинского городского округа, ул. ***, дом **. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности матери истца Н. (л.д. 120).

Из справки МКУ «Служба правовых отношений, поквартирной карточки следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован; истец никогда не имела регистрации по указанному адресу (л.д. 130, 131).

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что истцом необоснованно заявлены исковые требования к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» и к Туттуреву Т. С. о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом **, квартира **, и в их удовлетворении надлежит отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Каких-либо иных оснований о признании за ней права на спорное жилое помещение истцом заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Немтиной А. Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Туттуреву Т. С. о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом **, квартира ** - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2013

Судья