Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2013 ~ М-1149/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-1164/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

с участием представителя истца Матвеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Славянка»

к Шакшиной Л.А. и Шакшину А.В.

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка», истец) обратилось в суд с иском к Шакшиной Л.А. и Шакшину А.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на то, что между Шакшиной Л.А. (ранее Сычевой) и <адрес> <дата> был заключен договор <номер> найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членом её семьи является супруг Шакшин А.В. Ответчиками плата за коммунальные услуги не вносится, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины просит взыскать с ответчиков.

До судебного заседания от представителя истца Матвеевой Е.Н. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, учитывая, что Шакшин Алексей Владимирович зарегистрирован и проживает в <адрес> с <дата>, просила взыскать в пользу истца: с Шакшиной Л.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.; взыскать солидарно с Шакшиной Л.А. и Шакшина А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Матвеева Е.Н. уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Шакшина Л.А. и Шакшин А.В. в судебное заседание не явились. Ответчик Шакшин А.В. извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на расписке указал, что с исковыми требованиями согласен, просил о рассмотрении дела без его участия.

По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Межрайонного отдела в <адрес> от <дата> <номер> ответчики Шакшина Л.А. и Шакшин А.В. по состоянию на указанную дату сообщения зарегистрированы по адресу: <адрес> (ошибочно указано <адрес>).

Ответчица Шакшина Л.А. о времени и месте рассмотрения дела по иску ОАО «Славянка» как в судебное заседание, назначенное на <дата>, так и в судебное заседание, назначенное на <дата>, извещалась по указанному в иске адресу, являющемуся местом её регистрации, заказными письмами. Судебная корреспонденция, направленная ответчице Шакшиной Л.А. по месту её регистрации в <адрес>, вернулась в адрес суда с отметкой почтовой организации – «истёк срок хранения».

Согласно положениям части 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Кроме того, информация для Шакшиной Л.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела в Кандалакшском районном суде на <дата> в <данные изъяты> была передана её мужу, ответчику по делу, Шакшину А.В., проживающему и зарегистрированному по одному адресу с Шакшиной Л.А., что подтверждается распиской от <дата>, и в силу статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Таким образом, судом предприняты достаточные меры для извещения ответчицы Шакшиной Л.А., не уведомившей суд о причинах своей неявки в судебное заседание.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и признаёт причину неявки Шакшиной Л.А. неуважительной.

Выслушав представителя истца Матвееву Е.Н., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

По правилам статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 данного Кодекса.

В силу части 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным названным Кодексом основаниям.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 указанной статьи.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Суд, разрешая спор, согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из заявленных истцом требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключён договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02 августа 2010 года № 1-УЖСФ, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «Славянка», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведённого договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

По договору найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> Сычевой Л.А., <дата>, (согласно поквартирной карточки фамилия изменена на «Шакшина») было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закреплённое за Министерством обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> комнат.

Пунктом 2.3.5 раздела 2 договора найма установлена обязанность нанимателя в установленные данным договором сроки вносить плату за пользование служебным жилым помещением.

Пунктом 3.1 раздела 3 договора найма предусмотрено, что за указанное в договоре жилое помещение наниматель вносит плату за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

Наниматель служебного жилья Шакшина Л.А. с <дата>, её муж Шакшин А.В. с <дата> зарегистрированы и проживают постоянно по адресу: <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети: с <дата> дочь – ФИО1, <дата>, с <дата> сын - ФИО2, <дата>.

На имя Шакшиной Л.А. был заведен лицевой счет квартиросъемщика на <адрес> по <адрес> с учетом членов семьи: мужа Шакшина А.В., дочери ФИО1, <дата>, сына ФИО2, <дата>.

За период с <дата> по <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Из представленного в материалах дела расчёта задолженности усматривается, что ответчики три раза в <дата>, <дата> и <дата> внесли плату за жилищные и коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты>. Собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчики не производили оплату коммунальных услуг, вследствие чего перед истцом образовалась задолженность за указанный период.

Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют указанную задолженность по оплате за коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчики в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили, доводы истца не опровергли, напротив Шакшин А.В. согласился с иском. Ответчики в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, положениями договора найма служебного жилого помещения, установленными обстоятельствами несут обязанность по уплате указанных платежей.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей в связи с частичным внесением текущих платежей, производством перерасчёта.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчёт истца ответчиками не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, Шакшин А.В. согласился с иском, суд считает, что требования взыскать с Шакшиной Л.А. и Шакшина А.В. солидарно задолженность, образовавшуюся в период с <дата> по <дата>, в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., государственная пошлина в данном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить,

взыскать с Шакшиной Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

взыскать солидарно с Шакшиной Л.А. и Шакшина А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Шакшиной Л.А. пользу Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Шакшина А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: О.И. Антушева