Решение по делу № 2-615/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-615/2020

Поступило в суд 22 мая 2020 года

УИД 54RS0023-01-2020-000785-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи         Боровик С.Г.

при секретаре Варич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакеева В. А. к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лакеев В.А. обратился в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом №, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли- продажи он приобрел спорный жилой дом, в котором по настоящее время проживает и зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ в БТИ поставили отметку о регистрации права собственности Лакеева В.А., а договор купли-продажи был утерян.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 30 лет Лакеев В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом. Требований к истцу по жилому дому за прошедшие годы никто не предъявлял. По сведениям Росреестра жилой дом имеет кадастровый номер №, имеет статус «ранее учтенный», площадь 21,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Лакеев В.А. полагает, что поскольку он владеет и пользуется жилым домом более 30 лет, то имеет право оформить его в собственность в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Представитель истца Суховерхова М.А. в судебном заседании исковые требования Лакеева В.А. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно данным паспорта Лакеев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Коченевский район ул. <адрес> д.№ ( л.д.26).

В техническом паспорте на спорное домовладение Лакеев В.А. указан как собственник недвижимого имущества ( л.д.6-7)

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 ( дети истца) подтвердили, что родились и выросли в спорном доме. Другого жилья Лакеев В.А. не имеет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты стороной ответчика.

В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

В действиях истца усматриваются признаки добросовестности владения спорным имуществом. Лакеев В.А. обоснованно полагал, что имеет право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, по ул.<адрес>, №№, которым открыто пользуется длительное время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Удовлетворить иск Лакеева В. А..

Признать за Лакеевым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом №, с кадастровым номером №.

Право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:      подпись                Боровик С.Г.

В окончательной форме решение принято 07 августа 2020 года.

Судья:      подпись                Боровик С.Г.