Решение по делу № 2-4675/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-4675/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2020 года                                                          г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

    при помощнике                                               Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Одинцовская теплосеть" к Урумяну Манвелу Самвеловичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                                               УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с Урумяна М.С. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» причиненные истцу убытки: неуплату коммунальных платежей за период с 01 августа 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 670 107,07    руб.,    пени    за    просрочку    платежа    в    сумме

331 590,99 руб. с 11 сентября 2015 года по 25 февраля 2020 года и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 208,49 руб.

           В обоснование требований указал, что Урумян Манвел Самвелович (уроженец АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), является собственником нежилого помещения общей площадью 186,80 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры. Неоднократные требования об их оплате оставлены без удовлетворения.

        Представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

         В судебном заседании ответчик не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

         Изучив, письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         Согласно ст. 210 ЕК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         Статьей 249 ЕК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Статьей 290 ЕК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

         Согласно ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

         Как следует из материалов дела, Урумян Манвел Самвелович (уроженец АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), является собственником нежилого помещения общей площадью 186,80 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

        В результате неисполнения Ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 августа 2015 года по 31 января 2020 года образовалась задолженность сумме 670 107,07 руб.

            Согласно ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90- дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

2) за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока    оплаты, по    день    фактической    оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Сумма пени за просрочку платежа в сумме 331 590,99 руб. с 11 сентября 2015 года по 25 февраля 2020 года.

        До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, доказательств обратного суду не представлено. Неоднократные требования об их оплате оставлены без удовлетворения.

          Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть», является Управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС

          Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ЕК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года.

          При указанных обстоятельствах, когда истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, то АО «Одинцовская теплосеть» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

         Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 13 208,49 руб. с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 324-327 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Урумяна Манвела Самвеловича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 августа 2015 года по 31 января 2020 года в сумме 670 107,07    руб., пени    за просрочку платежа в    сумме 331 590,99 руб. с 11 сентября 2015 года по 25 февраля 2020 года, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 13 208,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                                                  Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2020 года